Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Oude Heirbaan 45/3

Te koop €235.000 - Huis
1822 m² 156.43 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

MODERNE WONING MET 3 SLPK OP GUNSTIGE LOCATIE IN LANAKEN!

 

In het gezellige Smeermaas, vinden we deze interessante woning in de Oude Heirbaan nummer 45. We kunnen hier spreken van een rustige maar toch centrale ligging. Zo ben je op amper 3 minuten van het centrum van Lanaken verwijderd en heb je via de N78 een goede verbinding met de omliggende steden.

 

Dit modern wooncomplex bestaat uit 5 woningen en verschillende appartementen die in 2011 werden opgetrokken met veel aandacht voor stijl en architectuur. Men heeft gekozen voor een tijdloze baksteen, knappe houten details waarmee de terrassen zijn afgeschermd en een mooi aangelegd wandelpad. Niet enkel is er gedacht aan de uitstraling, maar ook aan de nodige energiezuinige elementen. Hierdoor heeft men een knap EPC behaald van slechts 181kWh/m².

 

Via het overdekte portaal bereiken we de aangename inkomhal die toegang verleent tot de bureauruimte, gastentoilet en de zonovergoten leefruimte. De smaakvolle en lichtrijke living van maar liefst 39m² heeft dankzij de grote schuiframen een mooi uitzicht op de twee ruime terrassen. De zuidgerichte buitenplaats aan de voorzijde, met een royale oppervlakte van 25m², zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is om te genieten van een heerlijke barbecue in de zon met familie en vrienden!

De keuken, dewelke ook beschikt over een aansluitend terras, vormt één geheel met de leefruimte. Alle nodige toestellen zoals een kookplaat met dampkap, vaatwasser, combi-oven en een inbouwkoelkast zijn hier voorzien. De praktische berging waar je jouw wasmachine en droogkast kan plaatsen is hiernaast ideaal gelegen. Zo kan je ook jouw extra voorraad hier stockeren.

 

Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers van 14m² en een kinderkamer terug. De mooi afgewerkte badkamer is van alle nodige faciliteiten voorzien; de strakke dubbele wastafel beschikt over een onderkast en een moderne verlichte spiegel en de regendouche met glazen wand zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier is het een plezier om jou klaar te maken!

 

Als extra pluspunt zijn er overal vliegenramen voorzien en is er op zowel de eerste als tweede verdieping een airco geïnstalleerd!

 

Kortom; ben jij op zoek naar een modern en instapklare woning op een centrale ligging? Dan is dit het geschikte pand voor jou!

 

Voor meer info of een afspraak kan u ons bereiken op 011/22.22.95

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 10.32m2 Keramische tegels, muren en plafond geverfd, radiator, houten deur met dubbel glas, rookmelder (5.64m x 1.83m)
Bureau 7.38m2 Keramische tegels, muren en plafond geverfd, radiator, internetaansluiting, tv aansluiting (2.6m x 2.84m)
Toilet 1 1.23m2 Keramische tegels, muren en plafond geverfd, hangtoilet, handenwasser met onderkast (1.32m x 0.93m)
Living 39.44m2 Keramische tegels, muren en plafond geverfd, radiator, twee schuiframen met vliegenraam, tv aansluiting, videofoon, internetaansluiting, airco, slimme thermostaat (4m x 9.86m)
Keuken 9.99m2 Keramische tegels, muren getegeld en geverfd, plafond geverfd, schuifraam met vliegenraam, combi oven, vaatwasser, kookplaat, dampkap, inbouwkoelkast met vriesvak (3m x 3.33m)
Berging 4.07m2 Keramische tegels, muren en plafond geverfd, zekeringskast, inkomend internet, doorstromer Viessmann, aansluiting wasmachine en droogkast (3.04m x 1.34m)
Terras aan keukenzijde 13.28m2 Tegels, airco unit, verlichting (2.88m x 4.61m)
Terras vooraan 25.71m2 Tegels, houten beschutting, verlichting, stopcontact, toegang straatzijde (5.47m x 4.7m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 14.12m2 Keramische tegels, muren en plafond geverfd, houten ramen met dubbel glas, vliegenraam, radiator (2.93m x 4.82m)
Slaapkamer 2 14.23m2 Keramische tegels, muren en plafond geverfd, radiator, houten raam dubbel glas, vliegenraam, airco (2.94m x 4.84m)
Slaapkamer 3 7.47m2 Keramische tegels, muren en plafond geverfd, radiator, houten raam dubbel glas, vliegenraam (2.64m x 2.83m)
Nachthal 9.68m2 Keramische tegels, muren en plafond geverfd, houten trap, lichtkoepel, rookmelder (5.26m x 1.84m)
Badkamer 1 6.80m2 Keramische tegels, muren en plafond geverfd, dubbele wastafel met onderkast, spiegel met verlichting, radiator, houten raam dubbel glas, vliegenraam, inloopdouche met glazen wand, regendouche, hangtoilet (2.43m x 2.8m)
Gelijkvloers
Tuinberging. 2.42m2 Chape, muren en plafond geverfd, waterkraan (1.36m x 1.9m - 0.25m x 0.63m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 235.000
  • Registratierechten: € 14.100 *
  • Totale kostprijs: € 251.959
  • KI: € 925
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1822 m²
  • Bewoonbare opp.: 156,4 m²
  • Voorgevel: 10,1 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Bouwjaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 181,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.