Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Genkerbaan 55

Te koop €445.000 - Huis
1770 m² 375 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KARAKTERVOLLE GEZINSWONING MET PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE OP 17A70CA

 

Te Zonhoven, een gemeente in het midden van Limburg, vinden we langs de Genkerbaan ter hoogte van nummer 55 deze woning terug met tal van mogelijkheden. We bevinden ons hier langs een belangrijke verbindingsweg tussen Zonhoven en Genk wat vast en zeker een pluspunt is. Dit niet enkel voor een goede bereikbaarheid maar ook een goede visibiliteit van uw praktijk of kantoor. De uitstekende ligging nabij het centrum Zonhoven zorgt ervoor dat we alle faciliteiten voorhanden hebben. Een heerlijk dagje shoppen, kuieren langs de gekende zondagsmarkt of genieten van al de unieke groene plekjes die Zonhoven rijk is, alles kan. De ligging van deze woning biedt voor ieder wat wils en kent een goede bereikbaarheid dankzij de aansluiting met de E314.

 

Op een perceel van 17A70CA vinden we deze unieke woning terug met een knappe uitstraling en unieke architectuur. De woonst werd opgetrokken in 1991 en door de eigenaars zorgvuldig onderhouden. Zo hebben al de houten ramen dubbele beglazing, werd de woning voorzien van een alarm en het dak voorzien van de nodige isolatie. Het pand werd opgetrokken met aan de voorzijde een praktijkruimte met een aparte ingang met toilet. De kelderverdieping wordt gebruikt als oefenruimte en als stockageplaats voor al uw materiaal. In totaal beschikken we voor de praktijk over een oppervlakte van 120m² , ideaal voor iemand die als nevenbestemming een vrij beroep wil uitoefenen of diensten wil aanbieden. Ook kan men deze ruimte omvormen naar kamers en integreren in het leefgedeelte, goed voor iemand die alles nodig heeft op het gelijkvloers.

 

We komen de woning binnen via de ruime inkomhal met toegang tot het verdiep, de kelder en de praktijk. Ook vinden we hier een gastentoilet terug en kunnen we via de achterdeur de prachtige tuin bereiken. De woning werd onderverdeeld in verschillende niveaus waardoor ieder gezinslid hier zijn eigen plek kan vinden. Op het eerste verdiep vinden we de woonkamer en de keuken welke overspoeld worden door natuurlijk daglicht. Dit dankzij het grote raam aan de achterzijde welke uitkijkt op het knap aangelegde terras. Dit is de plek bij uitstek om te genieten van de eerste zonnestralen in de lente. Een heerlijke maaltijd bereiden kan in de volledig uitgeruste keuken, waar u vervolgens met het gezin kan dineren op het terras. Nog een verdiep hoger vinden we de gezellige zithoek terug met haard waar u helemaal tot rust kan komen na een drukke werkdag. Drie slaapvertrekken en de badkamer treffen we aan op het volgende verdiep waar men opnieuw kan genieten van veel daglicht. Op de zolder kan men een vierde slaapkamer onderbrengen of een leuke hobbyruimte creëren.

 

De praktijk heeft een aparte ingang waardoor u wonen en werk volledig kan scheiden. Momenteel vinden we hier een kinesistenpraktijk terug maar deze kan benut worden voor verschillende doeleinden mits de nodige aanpassingen. De aanwezige parkeergelegenheden zorgen ervoor dat dit het pand bij uitstek is om uw praktijk/kantoor in onder te brengen.

 

De woning is gelegen op een omheind perceel en wordt afgesloten met een automatische poort waardoor u hier met het hele gezin heerlijk kan vertoeven. De tuin komt uit op een bosrijke omgeving waardoor het prachtige uitzicht hier een waar gegeven is. Aan de achterzijde vinden we een tweede terras waar u in alle rust en privacy kan genieten van uw vrije tijd terwijl kinderen en huisdieren zich uitleven op het grasperk. Verder beschikken we nog over een overdekte fietsenstalling en carport. Deze prachtige tuin wordt zeker en vast jouw favoriete plekje aan huis.

 

Kortom: deze ruime, praktisch ingerichte woning is de ideale gezinswoning bij uitstek! Ben je benieuwd om deze woning te ontdekken? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 9.00m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2m x 3,6m + 1,8m²)
Toilet 1.80m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, lavabo, hangtoilet (1,5m x 1,2m)
Gang praktijk 12.75m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,5m x 8,5m)
Inkomhal praktijk 3.91m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,35m x 2,9m)
Toilet praktijkruimte 1.15m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, lavabo, hangtoilet (1,32m x 0,85m)
praktijkruimte 50.05m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, ingebouwde bureau, inbouwkasten, spoelbak met mengkraan, airco, thermostaat, zekeringskast (7,15m x 7m)
Kelder(-1)
Kine kelderruimte 31.53m2 Vasttapijt, bakstenen, dalls, ventilatiesysteem (5,3m x 5,95m)
CV ruimte 13.09m2 Beton, bakstenen, dalls, stookolieketel, boiler, stookolietank, watermeter (3,4m x 3,85m)
Berging 6.40m2 Tegelvloer, houten latjes, houten latjes (3,2m x 2m)
Kelderruimte 36.00m2 Beton, bakstenen, dalls, zekeringskast, elektriciteitsmeter (6m x 6m)
Eerste verdieping
Woonkamer 30.00m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, thermostaat (6m x 5m)
Keuken 14.00m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, aanbouwkasten, marmeren werkblad, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, ingebouwde tafel (3,5m x 4m)
Berging 7.00m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inbouwkasten, zekeringskast (3,5m x 2m)
Terras 33.25m2 Bancaray, Terrastegels (5m x 6,65m)
Tweede verdieping
Zithoek 18.00m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting (3m x 6m)
Derde verdieping
Nachthal 4.72m2 Laminaat, behangen, geverfd, airco (3,5m x 1,35m)
Slaapkamer 1 10.32m2 Laminaat, behangen, behangen (2,95m x 3,5m)
Slaapkamer 2 10.32m2 Laminaat, behangen, behangen (2,93m x 3,2m)
Badkamer 7.00m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad met douchecombinatie en mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (3,5m x 2m)
Slaapkamer 3 14.00m2 Laminaat, behangen, behangen, inbouwkasten, televisieaansluiting (3,5m x 4m)
Zolder
Zolderkamer 18.00m2 Laminaat, behangen, behangen, inbouwkasten (3m x 6m)
Tuinniveau
Terras 11.84m2 Tegelvloer (2,82m x 4,2m)
Overdekte tuinberging 10.53m2 (2,45m x 4,3m)
Carport 26.67m2 (4,85m x 5,5m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 445.000
  • Registratierechten: € 26.700 *
  • Totale kostprijs: € 474.798
  • KI: € 1.814
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1770 m²
  • Bewoonbare opp.: 375 m²
  • Voorgevel: 9,1 m
  • Perceel breedte: 19,1 m
  • Bouwjaar: 1991
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 273,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3520 ZONHOVEN, Genkerbaan 55
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.