Pand Detail - Immo Top Invest

3580 BERINGEN, Hanebergstraat 87

Te koop €380.000 - Huis
845 m² 250 m² 6 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERDE GEZINSWONING OP 8A45CA IN BOSRIJKE OMGEVING

 

Verscholen in het groen, vinden we in Beverlo deze recent gerenoveerde gezinswoning terug. We houden halt langs de Hanebergstraat 87 waar we ons bevinden in een rustige straat, omringd door de natuur. Zowel het centrum van Beverlo, Beringen en Leopoldsburg bereiken we in een mum van tijd en biedt ons al de nodige faciliteiten. Een gezellige wandeling of fietstocht door de bossen, op de avonturenberg of over de oude mijnterril, het kan hier allemaal. De bekende BE-mine zorgt op zijn beurt voor een leuk dagje shoppen en de oprit van de E313 voor een goede verbinding naar omliggende gemeenten. Met andere woorden, een ideale locatie!

 

De woning dateert van 1967 maar werd de laatste 7 jaar volledig onder handen genomen. Men deed dit met behoud van alle comfort en oog voor detail. Kost nog moeite werden gespaard en enkel de meest kwalitatieve materialen waren goed genoeg voor de verbouwing. Men streefde hierbij naar een zo energiezuinig mogelijk geheel door de woning te voorzien van de nodige isolatie, het plaatsen van pvc ramen met dubbele beglazing en

de woning te verwarmen op aardgas.

 

De eigenaar koos ervoor om het volume efficiënt in te richten en als het ware te verdelen over twee eenheden. Via de voordeur betreden we de eerste woning, die volledig ondergebracht is op het gelijkvloers en zich daardoor perfect leent als zorgwoning voor een hulpbehoevende ouder. De inkomhal met gastentoilet geeft ons toegang tot de leefruimte waar we een gezellige zithoek en eetkamer kunnen creëren. Aangrenzend vinden we de keuken voorzien van aanbouwkasten en de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. De aanwezige kelder zorgt op zijn beurt voor de nodige stockage- en wasruimte. De drie slaapvertrekken en de badkamer met inloopdouche zorgen ervoor dat dit gedeelte van de woning van alles voorzien werd.

 

Via één van de slaapkamers wordt er een verbinding gemaakt naar de andere woning, die ook langs buiten een aparte ingang heeft. Hier leidt de inkomhal met gastentoilet ons naar het verdiep en de leefruimte met open keuken. Deze ruimte wordt gedurende de gehele dag overspoeld met natuurlijk lichtinval dankzij de vele raampartijen en geeft ons toegang tot het terras. Op het verdiep vinden we opnieuw drie slaapkamers en een badkamer terug met dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en nachttoilet. De ideale plek in huis om volledig tot rust te komen na een drukke werkdag.

 

Dit alles geeft uitzicht op een knappe tuin waar we in alle rust en privacy kunnen vertoeven met familie en vrienden. Genieten van een heerlijke barbecue op het terras terwijl kinderen en huisdieren zich uitleven op het grasperk. Achter de woning loopt een kleine zandweg waardoor we zowel te voet als met de wagen het perceel langs achter kunnen betreden. Het achterliggende bos is de ideale plek voor een leuke avondwandeling.

 

Bent u op zoek naar een gerenoveerde woning met tal van mogelijkheden? Laat het ons weten op 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info en EPC in aanvraag

Kelder(-1)
Kelder 7.49m2 Tapijt, beton, gasketel, watermeter, gasmeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast (1,91m x 3,92m)
Gelijkvloers
Inkomhal 2.60m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,47m x 1,77m)
Toilet 1 1.76m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, lavabo, hangtoilet met besparingsknop, ventilatieluik (1m x 1,76m)
Leefruimte 1 28.00m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting (7m x 4m)
Keuken 9.03m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast (2,1m x 4,3m)
Nachthal 2.53m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots (1m x 2,53m)
Badkamer 1 3.48m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, ventilatieluik (3,16m x 1,1m)
Slaapkamer 1 8.38m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting (3,3m x 2,54m)
Slaapkamer 2 11.57m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting (4,4m x 2,63m)
Slaapkamer 3 12.79m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, doorgang naar leefruimte 2 (3,15m x 4,06m)
Keuken 2 11.01m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, oven, inbouwkoelkast, vaatwasmachine (3,67m x 3m)
Leefruimte 2 24.87m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, internetaansluiting (3,43m x 7,25m)
Kastruimte 1.18m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, zekeringskast (1,3m x 0,91m)
Traphal 1.49m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,65m x 0,9m)
Inkomhal zijkant 1.89m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots (1,72m x 1,1m)
Toilet 2 1.43m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, geverfd, inbouwspots, lavabo, hangtoilet met besparingsknop, ventilatieluik (1,3m x 1,1m)
Eerste verdieping
Nachthal eerste verdieping 3.41m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, zolderluik (1,23m x 2,77m)
Slaapkamer 4 13.93m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, dakvlakraam met verduistering (5,7m x 1,92m + 2,3m x 1,3m)
Slaapkamer 5 20.02m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, inbouwkasten, televisieaansluiting, internetaansluiting, dakvlakraam met verduistering (5,67m x 3,53m)
Slaapkamer 6 20.02m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, inbouwkasten, televisieaansluiting, internetaansluiting, dakvlakraam met verduistering (5,67m x 3,53m)
Badkamer 2 15.96m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, aanbouwkasten, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, dakvlakraam met verduistering, ventilatieluik (4,35m x 3,67m)
Tuinniveau
Terras 63.94m2 (7,75m x 8,25m)
Tuinhuis 20.00m2
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 380.000
  • Registratierechten: € 22.800 *
  • Totale kostprijs: € 405.853
  • KI: € 1.063
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 845 m²
  • Bewoonbare opp.: 250 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1967
  • Renovatiejaar: 2013
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: -




3D Huis te 3580 BERINGEN, Hanebergstraat 87
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.