Pand Detail - Immo Top Invest

3740 EIGENBILZEN, Fietenstraat 2

Te koop €145.000 - Huis
259 m² 165 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN WOONST BOORDEVOL POTENTIEEL OP CENTRALE LIGGING

 

In het gezellige Eigenbilzen vinden we op de Fietenstraat ter hoogte van huisnummer 2 deze te renoveren woning op een onderhoudsvriendelijk perceel van 2a59ca. Ondanks het landelijke karakter van dit dorp is er een zeer vlotte verbinding met omliggende gemeentes en de autostrade E313. Zowel de dorpskern van Eigenbilzen en het leuke stadscentrum van Bilzen liggen vlakbij waardoor alle faciliteiten zoals handelaars, supermarkten en horeca-aangelegenheden binnen handbereik zijn. Wie graag een frisse neus ophaalt of geniet van een natuurwandeling kan bijvoorbeeld terecht in het Munsterbos of natuurgebied Hoefaert. Ook een bezoek aan het alom gekende kasteel van Alden Biesen is in deze omgeving een waar genoegen. Van een centrale locatie gesproken!

 

Deze charmante woning is het pand bij uitstek voor de klussers onder ons. Het geheel is gebouwd begin jaren '60 en behoeft een totaalrenovatie. Hierdoor heb je als koper carte blanche en heb je alle touwtjes in handen om er volledig je eigen stempel op te drukken.

 

We betreden het geheel via de veranda die toegang geeft tot het woongedeelte. Momenteel is er op het gelijkvloers een keuken met aansluitende zithoek waar de mazoutkachel als verwarming fungeert. Verder zijn er 2 ruimtes die in het verleden als slaapkamer hebben gediend. Mits de nodige creativiteit kan het gelijkvloers omgevormd worden tot open leefruimtes waar je met het hele gezin kan vertoeven. Via de lichtrijke veranda is er een doorgang naar de achterbouw waar we het apart toilet, de handige wasplaats en de badkamer terugvinden.

 

De houten trap leidt ons vanuit de inkomhal naar de eerste etage waar we een onafgewerkte zolder met een bruikbare oppervlakte van om en bij de 35m² terugvinden. Met de nodige handigheid kan je de huidige lay-out aanpassen zodat je makkelijk enkele slaapkamers en bergruimte kan voorzien. Aan jou als koper de keuze!

 

Het groene grasperk ligt aan de straatzijde met als grote troef de zuidwestelijke oriëntatie waardoor je vanaf 's middags van de zonnestralen kan genieten. Dit kan je omtoveren tot een gezellige oase van rust waar je met een minimum aan onderhoud optimaal kan genieten. Zowel een ruim terras in combinatie met beplanting en gras behoren hier tot de opties.

 

Kortom: deins jij niet terug om de handen uit de mouwen te steken en is je interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Dan is dit de uitgelezen kans voor jou! Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

 

EPC EN STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG










Gelijkvloers
Inkomhal 9.36m2 Tegelvloer, wanden in planchetten/behang, geverfd plafond. Elektriciteitsmeter. (6 x 1,56m)
Living 13.72m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. Kachel. (5,4 x 2,54m).
Keuken 14.85m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in houten planchetten. Kasten met spoelbak, oven met gasfornuis (via gasfles) en dampkap. Watermeter in kast. (4,5 x 3,3m)
Slaapkamer 1 22.20m2 Tegelvloer, wanden en plafond behangen. Schouw. (6x 3,7m).
Slaapkamer 2 14.20m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (5,4 x 2,63m).
Veranda 15.02m2 Tegelvloer, wanden geverfd, pvc dak. Houten ramen enkel glas. (2,86 x 5,25m).
Toilet 1 0.98m2 Tegelvloer, muren en plafond in houten planchetten. (1,23 x 0,8m).
Berging 10.65m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in pvc planchetten. Lavabo. (3,55 x 3m).
Badkamer 4.00m2 Novilonvloer, wanden en plafond in planchetten. Ligbad, lavabo, geiser. (2 x 2m).
Stalling 8.65m2 Betonvloer, snelbouwsteen. (3,5 x 2,47m).
Eerste verdieping
Zolder 34.68m2 Onafgewerkte zolder, betonvloer. Mogelijk om af te werken tot extra kamers. Vaste trap en raam aanwezig. (6,17 x 5,62m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 145.000
  • Registratierechten: € 3.900 *
  • Totale kostprijs: € 151.139
  • KI: € 361
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 259 m²
  • Bewoonbare opp.: 165 m²
  • Voorgevel: 18 m
  • Perceel breedte: 22 m
  • Bouwjaar: 1961
  • Verwarming: Kachels op olie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 1.093,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3740 EIGENBILZEN, Fietenstraat 2
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.