Pand Detail - Immo Top Invest

3580 BERINGEN, Kampweg 105

Te koop €495.000 - Huis
737 m² 280 m² 6 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KWALITATIEF GERENOVEERDE WONING MET 6SLPK OP RUSTIG GELEGEN PERCEEL VAN 7A37CA IN STAL

 

In Stal, de meest begeerde deelgemeente van Beringen, huisvest deze uitstekend gerenoveerde vrijstaande gezinswoning. We bevinden ons hier langs de Kampweg ter hoogte van nummer 105, een straat die uitkomt op een bosrijke omgeving. De rustige en groene buurt ligt centraal en op enkele kilometers van Koersel, Beverlo en het centrum van Beringen met al haar faciliteiten. Via verscheidene wandel- en fietsroutes kunnen we deze prachtige gemeente ontdekken en bereiken we in een mum van tijd het historische Leopoldsburg met al zijn bezienswaardigheden.

 

De woning dateert van 1992 maar werd in 2015 volledig gestript en bijzonder hoogwaardig en kwalitatief gerenoveerd. De bewoonbare oppervlakte van maar liefst 280m² werd efficiënt gebruikt en ingedeeld. Kost nog moeite werden gespaard en enkel de beste materialen en technieken waren goed genoeg voor deze verbouwing. Men streefde hierbij naar een zo energiezuinig mogelijk geheel door de woning te voorzien van de vereiste isolatie, het plaatsen van pvc ramen met driedubbele beglazing en een condenserende HR-top gasketel. Dit alles resulteert in een gunstige EPC- waarde van 139Kwh/m².

 

Wanneer we de woning naderen, spreekt de landelijke gevel en de imposante poort, meteen voor de parel die hierachter schuil gaat. We komen binnen via de ruimtelijke inkomhal welke ons toegang geeft tot het verdiep, de nachthal op het gelijkvloers en de leefruimte. Deze vinden we terug aan de voorzijde van de woning en werd voorzien van een knappe keramische tegelvloer. Men kan hier genieten van enorm veel lichtinval dankzij de verschillende raampartijen rondom de woning. Aangrenzend vinden we de open keuken met aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Verder vinden we op het gelijkvloers een doucheruimte, een inpandige garage en twee slaapkamers terug. Ook kunnen deze ingericht worden als een hobby- of bureauruimte door hun directe verbinding met de achteringang. De inpandige garage zorgt voor de nodige parkeergelegenheid en bergt een tweede douchecabine, overal werd aan gedacht!

 

De volledig vernieuwde trap brengt ons naar het verdiep waar we 4 slaapvertrekken terugvinden, ieder uitgerust met een dakvlakraam met verduistering. De badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche wordt zeker en vast jouw favoriete plek in huis om helemaal tot rust te komen.

 

Deze topper plant zich op een volledig omheind perceel van 7A37CA en wordt afgesloten met een hoogwaardige automatische dubbele poort. Heerlijk vertoeven met familie en vrienden kan op het zuidgericht terras terwijl kinderen en huisdieren zich uitleven in de tuin. Momenteel werd er aan de rechterzijde parkeergelegenheid voorzien maar dit kan u naar believen ook omvormen tot een prachtig grasperk.

 

Is uw interesse opgewekt, aarzel dan niet, maak een afspraak zodat je met eigen ogen kan ervaren wat deze uitzonderlijke woning in petto heeft. Contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 12.30m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (3,86m x 2,5m + 0,94m x 2,82m)
Toilet 1.89m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, lavabo, hangtoilet met besparingsknop (0,9m x 2,1m)
Berging 1.57m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (0,95m x 1,65m)
Leefruimte 34.70m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, internetaansluiting (7,5m x 4m + 3,5m x 1,35m)
Keuken 18.73m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven, inbouwkoelkast, vaatwasmachine (3,5m x 5,35m)
Inkomhal zijkant 3.93m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,38m x 1,65m)
Doucheruimte 4.80m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan (2,4m x 2m)
Nachthal 4.72m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (4,72m x 1m)
Slaapkamer 1 15.40m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, internetaansluiting (3,99m x 3,86m)
Slaapkamer 2 11.54m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, internetaansluiting (2,99m x 3,86m)
Inpandige garage 23.80m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, sectionale kantelpoort, inloopdouche met thermostatische mengkraan, watermeter, gasmeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast (3,5m x 6,8m)
Wasplaats/CV-ruimte 5.90m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, gasketel, aansluiting wasmachine, spoelbak (2,7m x 1,71m + 1,55m x 0,83m)
Eerste verdieping
Nachthal 11.78m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, internetaansluiting, televisieaansluiting (3,38m x 1,97m + 5,12m x 1m)
Slaapkamer 3 33.85m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, internetaansluiting (7,5m x 4m + 3,5m x 1,1m)
Slaapkamer 4 9.30m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, internetaansluiting (3,1m x 3m)
Slaapkamer 5 14.75m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, internetaansluiting (4,15m x 2,83m + 3m x 1m)
Slaapkamer 6 14.48m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, internetaansluiting, televisieaansluiting (3,76m x 3,85m)
Badkamer 10.08m2 Tegelvoer, wandtegels + geverfd, geverfd, inbouwspots, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (3,55m x 2,84m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 495.000
  • Registratierechten: € 29.700 *
  • Totale kostprijs: € 527.832
  • KI: € 964
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 737 m²
  • Bewoonbare opp.: 280 m²
  • Voorgevel: 13,9 m
  • Perceel breedte: 23 m
  • Bouwjaar: 1992
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 139,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3580 BERINGEN, Kampweg 105
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.