Pand Detail - Immo Top Invest

3830 WELLEN, Vloeiherkstraat 28

Te koop €314.000 - Huis
1258 m² 154.6 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

UNIEKE GEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS OP 12ARE 58CA IN WELLEN CENTRUM!

 

Ter hoogte van de Vloeiherkstraat 28 in Wellen, vinden we deze charmante open bebouwing terug. Het gezellige centrum is op wandelafstand gelegen waardoor alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels en handelaars in handbereik zijn. De N76 is op een boogscheut verwijderd wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Hasselt, Genk en de omliggende gemeenten.

 

Deze split-woning met een moderne uitstraling werd opgetrokken in 1965 en werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Zo is het dak in 2017 vernieuwd door onder andere nieuwe isolatie te plaatsen, heeft men een ventilatiesysteem geïnstalleerd en werd de elektriciteit onder handen genomen. De grote werken zijn hier dus alvast gedaan en op enkele detailafwerkingen na, is deze woning volledig instapklaar!

 

De ruime inkomhal, betegeld met een moderne keramische tegel, leidt ons naar de grote vernieuwde living. Met een oppervlakte van meer dan 27m², is dit de uitgestrekte plaats om onderuit te zakken achter de modern omkaste houthaard. In de koude wintermaanden is het hier gezellig vertoeven in een warme sfeer.

 

Veder lopen we door naar de  volledig vernieuwde aanbouw waar zich de eetplaats en keuken bevindt. In 2013 voorzag men hier grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig zicht over de grote tuin en het aanpalende terras. De ruime keuken is voorzien van alle nodige inbouwtoestellen en beschikt over een praktische ontbijttoog waar je 's ochtends kan genieten van een heerlijk tasje koffie. Tussen de foto's kan je een impressie vinden van hoe deze ruimte gerenoveerd kan worden en zo mooi aansluit met de rest.

 

De badkamer is eveneens in 2013 onder handen genomen. Een knappe inloopdouche, betegeld met sierstenen en een modern badkamermeubel met wandkast geven deze kamer een echte hedendaagse uitstraling. Hiernaast beschik je nog over een apart gastentoilet.

 

De slaapvertrekken liggen een half verdiep hoger dan de leefruimtes wat zorgt voor een speelse indeling. We vinden hier drie slaapkamers met een warme parket en de rolluiken garanderen alvast je nachtrust.

 

De inpandige garage, wasplaats en technische ruimte zijn in de kelder gelegen. Dankzij de aanwezigheid van ramen, kan je hier een leuke hobbykamer of handige werkruimte creëren. De overige oppervlakte is een kruipkelder. Hierdoor zijn alle kamers eenvoudig bereikbaar voor eventuele aanpassingen. Aan de linkerzijde van het perceel treffen we nog een carport en vrijstaande garage, mogelijkheden om de wagen te stallen zijn hier zeker voldoende! Achteraan in de tuin staat nog een modern houten tuinhuis waar je al jouw benodigdheden voor de tuin kan opbergen.

 

Deze groene zuidgerichte tuin is een echte troef! Met een prachtige oppervlakte van 850m² is het hier heerlijk vertoeven. Kinderen kunnen hier in alle vrijheid spelen en de ouders kunnen genieten met familie en vrienden van een barbecue op het zonneterras. Ook huisdieren kunnen hier op een veilige manier rondlopen dankzij de nieuwe omheining!

 

Kortom; ben jij op zoek naar een woning met veel mogelijkheden op een uitstekend perceel op een zeer gunstige locatie? Dan is dit de uitgelezen kans voor jou!

 

Heeft dit pand jouw interesse gewekt? Contacteer ons dan snel op 011/22.22.95!

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG!

Kelder(-1)
Garage 24.48m2 Tegelvloer, muren in pleisterwerk en plafond geverfd, handmatige poort, raam enkel glas, elektriciteitsmeter, zekeringskast, watermeter, ventilatiesysteem, spoelbak, luik naar kruipkelder (6.15m x 3.98m)
wasruimte 12.22m2 Tegels en tapijt, gyproc muur, bepleisterde muren, plafond in pleisterwerk, aansluiting wasmachine en droogkast (3.32m x 3.68m)
Verwarmingsruimte 8.59m2 Tegelvloer, muren en plafond in pleisterwerk, verwarmingsketel, ontkalker 2014, raam enkel glas, luik naar kruipkelder met mazoutton (2.31m x 3.72m)
Gelijkvloers
Inkomhal 7.82m2 Keramische tegels, marmeren trap, muren geverfd, plafond in witte houten latjes, radiator, pvc deur met zijlichten (3.22m x 2.43m + 2.1m x 2.42m)
Living 27.71m2 Natuursteen tegels, muren en plafond geverfd, ramen dubbel glas, vliegenraam, natuursteen vensterbanken, tv-aansluiting, internet aansluiting, rolluiken, thermostaat (6.2m x 4.47m)
Keuken 0.00m2 Natuursteen tegels, muren geverfd, plafond in houten latjes, houten keukenkasten, inbouw vaatwasser, kookplaat AEG, dampkap, koelkast met diepvries AEG, oven AEG, dubbele spoelbak met verlek, ontbijttoog in graniet, raam dubbel glas, vliegenraam, inbouwspots (3.2m x 5.6m + 1.22m x 3.47m)
Eetplaats 18.85m2 Keramische tegels, muren en plafond geverfd, inbouwspots, ramen dubbel glas, schuifraam met vliegenraam, pvc zijdeur (3.84m x 4.91m)
Toilet 1.78m2 Natuursteen tegels, muren en plafond geverfd, raam dubbel glas, natuursteen vensterbank, handenwasser, toilet, radiator (0.89m x 2m)
Badkamer 5.18m2 Vloer en muren in keramische tegels, plafond geverfd, raam met dubbel glas, ventilatie, meubel met inbouw wastafel, apothekerskast, radiator, inloopdouche met regendouche, sierstenen, glazen wand (3.12m x 1.66m)
vestiaire 5.08m2 Keramische tegels, muren geverfd, plafond houten latjes, radiator, inbouwspots (2.1m x 2.42m)
Trap naar kelder 1.46m2 Beton geverfde trap, muren en plafond geverfd (0.98m x 1.49m)
Tuinniveau
Carport 19.36m2 Asfalt, houten beschutting, metalen poort met houten afwerking, toegang tuin, toegang eetplaats (5.5m x 3.52m)
Garage 18.60m2 Betonnen vloer muren en plafond, handmatige poort (5.3m x 3.51m)
Gelijkvloers
Terras 24.43m2 Houten vloer, waterkraan, inbouwspots (3.96m x 6.17m)
Tuinniveau
Tuinhuis 18.98m2 Klinkers, stopcontacten, verlichting, raam, houten bekleding (3.47m x 5.47m)
Tussenverdiep 1
Slaapkamer 1 14.44m2 Parketvloer, muren behangen, plafond in witte kunststof latjes, pvc raam dubbel glas, vliegenraam, radiator, inbouwspots (3.87m x 3.73m)
Slaapkamer 2 10.60m2 Parketvloer, muren en plafond geverfd, radiator, raam dubbel glas, vliegenraam (3.68m x 2.88m)
Slaapkamer 3 13.35m2 Parketvloer, muren behangen en plafond geverfd, raam met dubbel glas, balkon, vliegenraam, radiator (3.37m x 3.96m)
Nachthal 3.57m2 Parketvloer, muren en plafond geverfd, verwarming, rookmelder (3.64m x 0.98m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Nog niet aangevraagd
  • Dagvaarding en herstelvordering: Nog niet aangevraagd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 314.000
  • Registratierechten: € 18.840 *
  • Totale kostprijs: € 335.855
  • KI: € 713
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1258 m²
  • Bewoonbare opp.: 154,6 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 18,6 m
  • Bouwjaar: 1965
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 546,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3830 WELLEN, Vloeiherkstraat 28
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.