Pand Detail - Immo Top Invest

3870 HEERS, Middelheersestraat 30

Te koop €249.000 - Huis
357 m² 317 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERDE HOEVE MET VEEL UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN!

 

In het landelijke Heers treffen we deze charmante woning in de Middelheersestraat ter hoogte van nummer 30. We bevinden ons hier op een uiterst vredige locatie waar het aangenaam wonen is voor jong en oud. We begeven ons in het mooie Haspengouw waardoor rustzoekers en natuurliefhebbers in deze omgeving absoluut niets tekort komen. Op slechts 1 minuut rijden bereiken we de Steenweg waardoor een makkelijke verbinding naar zowel Sint-Truiden, de E40 en onze Franstalige buren gegarandeerd is. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn hier op een oogwenk vandaan.

 

In 2015 werd het woongedeelte grondig onder handen genomen en gerenoveerd. Zo heeft men de muren, vloeren en plafonds voorzien van voldoende isolatie, plaatste men een hoog rendementsketel en vernieuwde pvc ramen met dubbele beglazing.

 

De knappe steellook deuren in de inkomhal geven meteen de hedendaagse sfeer van de woning weer. We bereiken langs hier niet alleen de ruime wasplaats, maar ook de aangename leefruimte. De living met eetruimte vormen één mooi geheel dankzij de kwalitatieve parketvloer en de strakke witte muren. Dankzij de knappe raampartijen beschikken we over veel natuurlijk lichtinval waardoor het hier aangenaam vertoeven is met het hele gezin. De zwarte metalen trap, bekleed met houten treden zorgt voor een speelse indeling in deze ruimte.

 

Aansluitend bereiken we de volledig vernieuwde keuken dewelke toegang verleent tot het terras. Men koos hier voor moderne hoogglans keukenkasten en een groot kookeiland waar je met vier personen aan kan ontbijten of genieten van een lekkere aperitief. Ook alle nodige inbouwtoestellen zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, microgolf en oven werden hier voorzien. Een heerlijk diner klaarmaken is hier een waar plezier!

 

Ook de eerste verdieping werd in een nieuw jasje gestoken. We treffen hier twee ruime slaapkamers en een kinderkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, hangkast en een douchecabine met ingebouwde radio.

 

De woning kent verder nog veel extra troeven. Aanpalend vinden we nog een apart gebouw dat omgetoverd kan worden tot een extra woongedeelte of kan dienen als opbergruimte. Hier dienen nog grondige renovatiewerken uitgevoerd te worden waardoor je volledig “carte blanche” hebt.

 

Aan de andere zijde van het pand valt de grote toegangspoort meteen op. Langs deze doorgang kan je uw wagen binnen rijden en overdekt parkeren. Ook hier is er een mogelijkheid om een extra eenheid te creëren. Met een oppervlakte van maar liefst 63m² op het gelijkvloers kan je veel kanten uit om jouw creatieve geest te laten gaan. De authentieke dakconstructie is alvast een ware troef om mee aan de slag te gaan!

 

Genieten van de zon of een heerlijke barbecue kan op de ruime binnenplaats. Je beschikt over een oppervlakte van 138m² waar je in alle privacy kan vertoeven dankzij de hoge muren die het perceel afschermen.

 

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met vele mogelijkheden? Maak dan zeker een afspraak via 011/22.22.95!

Stedenbouwkundige info in aanvraag!

Gelijkvloers
Inkomhal 9.11m2 Vloer in parket, muren en plafond geverfd, smeedijzeren deuren, radiator, pvc deur en raam met dubbel glas, elektriciteitsmeter, gasmeter, luik naar kruipkelder (2.94m x 3.1m)
Wasruimte / bergruimte 6.36m2 Authentieke tegelvloern muren en plafond geverfd, zekeringskast, vaillant gasketel, aansluiting wasmachine en droogkast, toilet, aansluiting voor handenwasser, waterkraantje (2.97m x 2.14m)
Living en eetkamer 39.56m2 Parketvloer, muren en plafond geverfd, één muur met hout bekleed, pvc ramen met dubbel glas, internet en tv-aansluiting, radiator, smeedijzeren trap met houten treden (4.3m x 9.2m)
Keuken 16.00m2 Parketvloer, muren en plafond geverfd, pvc ramen en deur met dubbel glas, kookeiland, ontbijttoog, hoogglans kasten, laminaten werkblad, oven, microgolf, vaatwasser, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak, radiator (4m x 4m)
Binnenkoer 138.00m2 Kasseien en beton, bakstenen muren
Opslagplaats 33.92m2 Betonnen vloer, muren in bakstenen, gewelfd plafond (6.1m x 5.56m)
Schuur 63.68m2 Betonnen vloer, muren in bakstenen, authentieke houten dakconstructie (7.7m x 8.27m)
Eerste verdieping
Nachthal 7.31m2 Vloer in laminaat, muren en plafond geverfd, metalen ballustrade, pvc raam dubbel glas (4.35m x 1.68m)
Badkamer 6.28m2 Linoleum vloer, muren en plafond geverfd, wastafel, hangtoilet, douchecabine, hangkast, pvd raam dubbel glas, handdoek radiator (1.78m x 3.53m)
Slaapkamer 1 8.64m2 Vloer in laminaat, muren en plafond geverfd, pvc raam dubbel glas, radiator, zolderluik met uitklapbare trap (2.4m x 3.6m)
Slaapkamer 2 15.26m2 Vloer in laminaat, muren en plafond geverfd, pvc raam dubbel glas, radiator (3.5m x 4.36m)
Slaapkamer 3 14.05m2 Vloer in laminaat, muren en plafond geverfd, pvc raam dubbel glas, radiator (5m x 2.81m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 14.940 *
  • Totale kostprijs: € 266.896
  • KI: € 245
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 357 m²
  • Bewoonbare opp.: 317 m²
  • Voorgevel: 18,3 m
  • Perceel breedte: 21 m
  • Bouwjaar: 1950
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.