Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Lepelvormweg 10

Te koop €315.000 - Huis
854 m² 308 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE GEZINSWONING MET PRAKTIJKRUIMTE TE LANAKEN!

 

Ter hoogte van de Lepelvormweg nummer 10, treffen we deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 308m². In deze buurt is het aangenaam vertoeven; we kunnen hier zeker spreken van een centrale ligging dankzij de nevenliggende N77. Zowel de gezellige dorpskernen van Lanaken, Maasmechelen en Maastricht zijn op een boogscheut verwijderd waardoor aan handelaars, buurtwinkels en bushaltes in de nabije omgeving geen gebrek is.

 

Via de verwelkomende inkomhal bereiken we de gelijkvloerse vertrekken. De stijlvolle dubbele deur met sierglas geeft ons toegang tot de ruime living van 39m² waar je met het hele gezin kan genieten achter de gezellige haard. De aanluitende keuken van maar liefst 22m² biedt veel mogelijkheden. Men voorzag hier gebruiksvriendelijke keukenkasten met de nodige inbouwtoestellen zoals een vaatwasser, kookplaat, koelkast, ... Dankzij de ruime oppervlakte is hier voldoende ruimte om een ontbijthoek te creëren of om een keukeneiland te plaatsen. Aanpalend vinden we nog de zuid georiënteerde veranda waar je het hele jaar door kan genieten van de zonnestralen.

Op deze étage vinden we nog de gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel terug als ook de eerste slaapkamer. Mits dit slaapvertrek eveneens toegang biedt tot de inkomhal, kan deze ook ingericht worden als kantoorruimte.

 

De kwalitatieve houten trap leidt ons naar de eerste verdieping waar we twee gerieflijke slaapkamers treffen. Beide zijn voorzien van ingebouwde kasten en een handige zonnewering. Als extra troef is hier nog een ruime zolderruimte ondergebracht dat zorgt voor veel extra opbergruimte.

 

De betegelde trap in de keuken, brengt ons naar de riante kelderverdieping dewelke op het tuinniveau gelegen is. De praktische kantoorruimte van 29m² leent zich voor verschillende doeleinden. Zo was hier voordien een kapperszaak gevestigd. De met kiezel aangelegde achtertuin biedt voldoende parking zodat de klanten hun wagen voor de deur kunnen parkeren. Dankzij de aparte ingang kan je werk en privé gemakkelijk gescheiden houden.

De grote inpandige garage van om en bij de 51m² biedt de mogelijk tot het stallen van 2 wagens en is er nog een knappe dubbele carport voorzien. Verder is hier nog een praktische berging, apart toilet en een ruime keuken.

Tot slot is er aan de zuid-west zijde een knap terras aangelegd waar je de hele dag kan genieten van de zon!

 

Ben jij op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Dan je ben je hier aan het juiste adres!

 

Contacteer ons voor meer info of een afspraak op 011/22.22.95

Stedenbouwkundige info in aanvraag!

 

Kelder(-1)
Handelruimte 28.85m2 Tegels, muren en plafond geverfd, raam dubbel glas, deur naar tuin/parking, radiator (6m x 3m + 4m x 2.7m)
Toilet 1 1.70m2 Vloer en muren betegeld, plafond in kunststof, hangtoilet, handenwasser, raam dubbel glas (0.97m x 1.75m)
Kelderhal 13.00m2 Tegels, muren en plafond geverfd, inbouwkasten onder trap (4.3m x 1.47m + 3m x 2.32m - (1.3m x 0.23m))
Keuken 2 16.00m2 Tegels, muren en plafond geverfd, keukenkasten, kookplaat, dampkap, koelkast, raam dubbel glas, vliegenraam (4m x 4m)
Berging 6.00m2 Tegels, muren geverfd, plafond in dallen (2.8m x 2m + 0.8m x 0.5m)
Garage 51.26m2 Tegels, muren geverfd, plafond in dallen, 2 aparte elektriciteitsmeters, zekeringskasten, watermeter, inkomend internet, mazoutketel, poort, wastafel, raam dubbel glas (11.4m x 4.4m + 2.2m x 0.5m)
Gelijkvloers
Inkomhal 11.78m2 Tegels, muren en plafond geverfd, radiator, alarmsysteem (7.2m x 1.5m + 1.96m x 0.5m)
Bureel/Slaapplaats 16.00m2 Parket, muren en plafond geverfd, houten raam dubbel glas, radiator (4m x 4m)
Badkamer 12.00m2 Keramische tegels, muren en plafond geverfd, radiator, badkamermeubel , houten raam dubbel glas, inloopdouche, regendouche, glazen wand, toilet (3m x 3m)
Keuken 22.80m2 Tegels, muren behangen en plafond geverfd, toegang veranda, keukenkasten, kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, boiler in kast, thermostaat, radiator, houten raam dubbel glas (4m x 5.7m)
veranda 12.10m2 Tegels, muren geverfd, plafond in houten latjes, houten ramen dubbel glas, schuifdeur met vliegenraam, trap naar tuin en terras (2.75m x 4.4m)
Living 38.95m2 Parket, muren behangen, plafond geverfd, schouw, dubbele deur met sierglas, tv-aansluiting, radiator, houten ramen met dubbel glas (8.53m x 4.44m - 0.49m x 2.2m)
Keldertrap 2.18m2 Tegels, muren geverfd en in hout, plafond in hout (3.12m x 0.7m)
Trap naar eerste verdieping 3.00m2 Houten trap, muren en plafond geverfd (3m x 1m)
Eerste verdieping
Nachthal 9.70m2 Laminaat, muren geverfd, plafond in houten latjes wit geverfd (3.88m x 2.5m)
Slaapkamer 2 15.00m2 Laminaat, muren en plafond geverfd, inbouwkasten, zonwering, houten raam dubbel glas, radiator (3m x 5m)
Slaapkamer 3 10.00m2 Laminaat, muren en plafond geverfd, inbouwkasten met deur naar zolderruimte, radiator, zonewering, houten raam dubbel glas
Zolderruimte 20.40m2 Betonnen vloer, muren in baksteen, muren van kamers geïsoleerd (9.4m x 1.76m + 2.6m x 1.5m)
Tuinniveau
Terras aan zijkant woning 21.76m2 Tegels (6.8m x 3.2m)
Carport 29.00m2 Houten carport, kiezel (5m x 5.8m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 315.000
  • Registratierechten: € 18.900 *
  • Totale kostprijs: € 336.908
  • KI: € 1.306
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 854 m²
  • Bewoonbare opp.: 308 m²
  • Voorgevel: 11,5 m
  • Perceel breedte: 25 m
  • Bouwjaar: 1976
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 266,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.