Pand Detail - Immo Top Invest

3540 HERK-DE-STAD, Spoorwegstraat 7

Te koop €279.000 - Huis
1000 m² 235 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN GEZINSWONING OP ZUID GEORIENTEERD PERCEEL VAN 10ARE

 

Op een verkeersluwe locatie in een doodlopende straat, in het gemoedelijke Berbroek, houden we halt bij deze rustig gelegen woonst. Deze open bebouwing is gelegen in de Spoorwegstraat ter hoogte van huisnummer 7. In deze kindvriendelijke woonstraat is het aangenaam wonen voor jong en oud. Door de nabijheid van de Diestersteenweg bereiken we op een boogscheut de centra van Hasselt, Herk-de-Stad en Diest waardoor we absoluut van een toplocatie mogen spreken.

 

Deze leuke gezinswoning is gebouwd eind jaren '60. De huidige eigenaar heeft recent het merendeel van de ramen vervangen door een PVC-variant met dubbel glas. Het overige deel van de woonst is steeds prima onderhouden en daardoor kan het perfect in de huidige staat bewoond worden.

 

We betreden het geheel via het gelijkvloers met een centraal gelegen inkomhal die de leefruimtes en het nachtgedeelte van elkaar scheiden. Via de dubbele houten deur bereiken we de living in L-vorm waar een gezellige zithoek en een comfortabele eetplaats zijn ondergebracht. Aan ruimte geen gebrek om te relaxen tijdens je vrije tijd met het gezin. De nevenliggende keuken is de plaats bij uitstek om een gezonde hap op tafel te toveren. En dit met een prachtig zicht op het groen. Wat wil een mens nog meer?!

 

De slaapvertrekken liggen op een hoger gelegen niveau waar we eveneens de ingerichte badkamer terugvinden. Momenteel zijn er 3 gerieflijke slaapkamers waarvan eentje met een oppervlakte van om en bij de 30m² die zelfs ingericht is met een keukenhoek. Ideaal voor een inwonende ouder, tienerdochter of -zoon. Als je nog een extra slaapkamer behoeft kan je d.m.v. plaatsing van een scheidingswand hier vlot een 4de slaapkamer inrichten aangezien er een 2de toegangsdeur is.

 

Handig is de inpandige garage waar ook de mazouttank is ondergebracht. Aanpalend zijn er nog enkele ruimtes die momenteel fungeren als wasplaats, berging ed. met allen een praktische toegang tot de tuin. Ook is er een toilet en douche aanwezig wat het wooncomfort alleen maar ten goede komt. Mits het nodige opfriswerk kan je deze etage optimaal benutten. Dankzij de aanwezigheid van ramen en natuurlijk lichtinval, kan je hier een leuke hobbykamer of praktische werkruimte creëren.

 

Het zuidelijk georiënteerd grasperk is omheind wat onmisbaar is zodat zowel spelende kinderen of je viervoeters in een veilige omgeving kunnen vertoeven. Op het aangelegd terras kan je in alle privacy tot rust komen en genieten van een lekkere barbecue. Een grote troef is de parkeergelegenheid voor de woonst. Op deze manier kunnen alle bewoners en je bezoek vlot parkeren.

 

Ben je benieuwd om deze woning in het echt te ontdekken? Contacteer ons dan zeker op 011/22.22.95 en dan ontmoeten we elkaar ter plaatse.

 

EPC EN STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 9.12m2 Tegelvloer, wanden behangen/geverfd, plafond geverfd. Verlichting op sensor. (4 x 2,28m)
Living 39.84m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd. Pelletkachel. Pvc-ramen met dubbel glas. (3,9 x 4,45m + 3,96 x 5,68m)
Keuken 13.74m2 Novilonvloer, wanden behangen/geverfd, plafond in planchetten. Deur naar kelder en tuin. Aanbouwkasten met kunststof werkblad, spoelbak, vaatwas, kookplaat met dampkap, inbouwkoelkast. Aluminium ramen met enkel glas. (3,97 x 3,46m)
Eerste verdieping
Nachthal 9.12m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Luik naar de stockagezolder. Aluminium ramen met enkel glas. (9,6 x 0,95m)
Slaapkamer 1 13.28m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Aluminium ramen met enkel glas. (2,97 x 4,47m)
Slaapkamer 2 8.35m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Pvc-raam met dubbel glas. (2,47 x 3,38m)
Slaapkamer 3 28.96m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Zeer ruime slaapkamer die opgesplitst kan worden in 2 ruimtes, zijn 2 deuren aanwezig. Pvc-ramen met dubbel glas. Keuken met aanbouwkasten, elektrisch vuur, dampkap, oven, koelkast en spoelbak. (3,9 x 3,3m + 3,6 x 4,47m).
Kelder(-1)
Garage 34.20m2 Betonvloer, stookolietank, meters nutsvoorzieningen (elektriciteitsmeter met dagtarief). (7,6 x 4,5m).
Wasplaats 10.20m2 Tegelvloer, wanden geverfd en plafond in dallen. wasplaats. (3 x 3,4m).
CV ruimte 8.37m2 Cv-ruimte + boiler, spoelbak, douche. Novilonvloer, wanden geverfd en plafond in dallen. (2,49 x 3,36m).
Berging 13.41m2 Tegelvloer, wanden geverfd en plafond in dallen. Toilet. (3 x 4,47m).
Gelijkvloers
Badkamer 10.11m2 Laminaatvloer, wanden geverfd/betegeld, plafond geverfd. Pvc-raam met dubbel glas. Lavabo, toilet, ligbad. Aansluiting wasmachine. (3 x 3,37m)
Kelder(-1)
Hal 6.00m2 Betonvloer. Doorgang naar alle kelderruimtes. (6 x 1m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 279.000
  • Registratierechten: € 16.740 *
  • Totale kostprijs: € 298.723
  • KI: € 835
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1000 m²
  • Bewoonbare opp.: 235 m²
  • Voorgevel: 13,3 m
  • Perceel breedte: 22 m
  • Bouwjaar: 1968
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 570,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3540 HERK-DE-STAD, Spoorwegstraat 7
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.