Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Nieuwland 30

Te koop €574.000 - Huis
785 m² 500 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

STATIGE VILLA IN HET GROEN OP 7A85CA MET UNIEKE LIGGING

 

In de gegeerde wijk Molenblook te Genk, treffen we op de hoek van Nieuwland en de Armand Maclotlaan, ter hoogte van nummer 30 deze prachtige woning in een groene en bosrijke omgeving. We kunnen hier spreken van een toplocatie waar een ideaal evenwicht gevonden werd tussen een rustige ligging en een goede bereikbaarheid. Op zoek naar leuke boetieks of wil je liever kuieren over één van de gezellige markten die Genk rijk is? Op nog geen 5 minuten vinden we het gezellige centrum terug met maar liefst 3 overdekte shoppingcentra. Wil je liever in de natuur even uitblazen? Dit kan in het aangrenzende bosgebied of in het alom gekende Molenvijverpark, het groene pareltje van de gemeente! Genieten van een lekkere maaltijd, wegdromen met een goed boek of even tot rust komen op een bankje? Dit park biedt voor ieder wat wils.

 

Deze riante woonst heeft een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 500m² verdeeld over de volwaardige kelder, het gelijkvloers en de eerste verdieping. Hierdoor is dit de gezinswoning bij uitstek en voldoet het absoluut aan de noden van hedendaagse families. Het pand werd opgetrokken in de jaren ‘90 op een hoekperceel van 7a85ca met de grootste zorg en oog voor detail. Er werd bij de opbouw gewerkt met enkel kwalitatieve materialen en is door de huidige (en eerste eigenaar) steeds met veel liefde en zorg onderhouden. Denk maar aan smaakvolle tegelvloeren, sfeervolle parket, eiken binnendeuren en glas-in-loodelementen. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Dit komt in combinatie met een omheind perceel en een alarminstallatie het veiligheidsgevoel alleen maar ten goede. De elektrische vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte die heerst doorheen het geheel.

 

Bij het betreden van de woning, komen we via de dubbele houten deur terecht in de imposante inkomhal waar de warme en karaktervolle elementen ons meteen toelachen. De leefruimtes strekken zich uit aan de volledige achterzijde van de woning. Deze worden doorheen de dag overspoeld met natuurlijk daglicht dankzij de vele raampartijen. Men koos hier bewust voor een open living waar de authentieke speksteenkachel zorgt voor de nodige sfeer en gezelligheid. In het verlengde vinden we de praktisch ingerichte keuken. Deze werd voorzien van aanbouwkasten en de nodige toestellen om een lekkere maaltijd te bereiden. Op het gelijkvloers vinden we nog een apart gastentoilet en een inpandige garage met ruimte voor 2 wagens. Met een druk op de knop kan je de wagen vlotjes in-en uitrijden.

 

Op de eerste verdieping treffen we de badkamer met opbergmeubel met dubbele lavabo en een hoekligbad. Een grote troef is de douchekamer waar een stoomcabine en lavabo zijn geïnstalleerd. Ideaal voor wie na een hectische dag wil ontspannen. Ook bergt deze etage 3 ruime slaapvertrekken waar ook de nodige inbouwkasten zijn geplaatst. Een 4de polyvalente kamer kan dienst doen als bijkomende slaapkamer of studiekamer. Aan jou als koper de keuze! Tot slot treffen we nog een apart toilet en een berging die perfect kan omgetoverd worden tot dressing. De droom van elke vrouw!

 

Dit goed is grotendeels onderkelderd. Deze verdieping is mooi afgewerkt met een tegelvloer en door de voorziening van ramen en verwarming is hier aan mogelijkheden geen gebrek. Na een dagje werken in de tuin kan je een verfrissende douche nemen. Er is zelfs een toilet geïnstalleerd waardoor we kunnen zeggen dat er geen enkel detail over het hoofd is gezien.

 

Buiten kan je genieten onder de smaakvol afgewerkte pergola met smeedijzeren elementen. Het overige gedeelte is netjes betegeld en door de aanwezige beplanting begeven we ons tussen het nodige groen. De tuin kent een zuidelijke oriëntatie waardoor men gedurende de hele dag kan genieten van zonlicht.

 

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met een zee aan ruimte in een uiterst residentiële ligging? Aarzel niet, en contacteer ons op 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

 

Kelder(-1)
Hobbyruimte 39.19m2 Tegelvloer, wanden in PVC planchetten, plafond geverfd. Verwarming via accumulatiekachel. Ramen aanwezig. (6.03 x 6.5m).
Douchekamer 2.20m2 Vloer en wanden betegeld, plafond geverfd. (2.2 x 1m).
Toilet 1.50m2 Vloer en wanden betegeld, plafond geverfd. (1.5 x 1m).
Sas 2.00m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (2 x 1m).
Wasplaats 42.48m2 Tegelvloer, wanden in PVC planchetten, plafond geverfd. Verwarming via accumulatiekachel. Ramen aanwezig. Aansluiting wasmachine, watermeter, elektrische boiler onder de trap. Buitendeur met trap naar de tuin. (3 x 3.5 + 5.33 x 6m).
Voorraadruimte 31.66m2 Tegelvloer, wanden in PVC planchetten, plafond geverfd. (5.21 x 5.5m + 1 x 3m).
Gelijkvloers
Inkomhal 20.76m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond geverfd. Eiken trap. Dubbele houten voordeur. (4 x 5.19m).
Gastentoilet 2.72m2 Vloer en wanden betegeld, plafond geverfd. Toilet met handwasbakje. (2.75 x 0.99m).
Inpandige garage 39.19m2 Tegelvloer, wanden in PVC planchetten, plafond geverfd. 2 Elektrisch bedienbare poorten. Uitgietbak. Elektriciteitsmeter met dubbel tarief, 2de meter met exclusief nachttarief. Zekeringenkast. Installatie alarm. (6.03 x 6.5m).
Sas 3.11m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Doorgang van de inkomhal naar de keuken, garage en trap naar kelder. (3.14 x 0.99m).
Keuken 41.80m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Videofoon. Airco-unit. Eiken keuken met betegeld aanrecht. Keramische kookplaat moet dampkap, vaatwasmachine, oven, luik met ruimte voor microgolf. Deur naar de tuin. (5.24 x 7.5m + 1 x 2.5m).
Living 83.00m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Speksteenkachel. (6.24 x 5.3m + 6.24 x 4.3m + 1 x 3.5m + 4.5 x 4.38m).
Eerste verdieping
Nachthal 22.40m2 Parketvloer, wanden behangen en plafond geverfd. Veluxraam. Ruime overloop. Luik met uitschuifbare trap naar de zolder. (2 x 6m + 2 x 3.2m + 1 x 2m + 1 x 2m).
Apart toilet 1.35m2 Vloer en wanden betegeld, plafond geverfd. Toilet. Ventilatie aangesloten op verlichting. (1.5 x 0.9m).
Slaapkamer 1 37.19m2 Parketvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Inbouwkasten. Meubel met lavabo. (6.03 x 5.25m + 4,86 x 1.14m).
Slaapkamer 2 21.68m2 Parketvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Inbouwkasten. Toegang tot balkon. (3,15 x 3,5m + 4,11 x 2,6m).
Slaapkamer 3 31.60m2 Parketvloer, wanden behangen en plafond geverfd. Airco-unit (koelt en warmt).
Slaapkamer 4 34.00m2 Parketvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (5 x 5m + 1.5 x 3m+ 4.5 x 1m).
Badkamer 1 12.22m2 Vloer en wanden betegeld, plafond geverfd. Hoekligbad, meubel met dubbele lavabo en spiegelkast. Tv-aansluiting. (2.79 x 4.38m).
Badkamer 2 5.13m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond geverfd. Lavabo, stoomcabine. (2,7 x 1,9m).
Dressing 8.02m2 Tegelvloer, wanden in pvc planchetten, plafond geverfd. Elektrische boiler. Veluxraam. (2.4 x 3.34m).
Tweede verdieping
Zolder 0.00m2 Tegelvloer. Onafgewerkte ruimte bereikbaar via uitchuifbare trap in de nachthal. Geïsoleerd dak.
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 574.000
  • Registratierechten: € 34.440 *
  • Totale kostprijs: € 611.627
  • KI: € 2.372
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 785 m²
  • Bewoonbare opp.: 500 m²
  • Voorgevel: 18,1 m
  • Perceel breedte: 29 m
  • Bouwjaar: 1995
  • Verwarming: Vloerverwarming
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 262,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3600 GENK, Nieuwland 30
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.