Pand Detail - Immo Top Invest

3870 HEERS, Keunenlaan 5

Te koop €199.000 - Huis
452 m² 215 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN SPLIT-LEVEL MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN HEERS

 

Op de Keunenlaan in het landelijke Heers houden we even halt ter hoogte van nummer 5. Wat meteen in het oog springt is de aangename en rustgevende ligging van deze woonst. De 'lusvormige' straat is daarenboven een waar gegeven voor spelende kinderen. Verder vinden we op nog geen 100 meter een kleuterschool terug. Misschien wel dé perfecte locatie voor het vestigen van een jong gezin.

 

De charmante woning werd opgetrokken in 1969 en telt een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij de 215 vierkante meter. De woning is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar kan hier en daar ook wel wat opfriswerken gebruiken.

 

De inkomhal van deze leuke woning zorgt voor de opsplitsing van het leef- en het slaapgedeelte. De leefruimte werd praktisch opgesplitst in een eethoek en een aangename zithoek. De grote en talrijke raampartijen in deze ruimte zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval. Sfeer en gezelligheid tijdens de koude winterdagen is dan weer gegarandeerd dankzij de aanwezigheid van de kachel.

 

De authentieke keuken, die we achteraan de woning terugvinden, is voorzien van voldoende aanbouwkasten. Ook heb je vanuit deze ruimte toegang tot de tuin/koer.

 

De nachthal op het eerste verdiep brengt ons naar de drie ruime slaapkamers van circa 16, 14 en 10m². De omvangrijke kamers bieden bijgevolg een zee aan mogelijkheden. Ook bevindt het gastentoilet en de badkamer zich op het eerste verdiep. Deze laatste is uitgerust met een lavabo, een ligbad en ingebouwde kasten.

 

De zolderverdieping van dit pand wordt momenteel niet benut. Maar niets belet jou als nieuwe eigenaar om deze verdieping om te toveren naar extra slaapvertrekken.

 

Verder komen we terecht in de onderliggende garage en aansluitende berging of wasplaats met eveneens toegang tot de tuin. De garage is ook te betreden via de voorzijde en werd voorzien van een garagepoort waardoor men de wagen volledig kan doorrijden. Ook het overige gedeelte van deze woning is onderkelderd waardoor er aan opbergruimte geen enkel gebrek is.

 

De woning is gelegen op een perceel van 4a52ca. In de onderhoudsvriendelijke en compacte tuin is het steeds fijn genieten van de rust die de omgeving te bieden heeft. Wie graag een uitbreiding van de tuin heeft, kan perfect ook het naastliggende perceel aankopen.

 

Ben jij geprikkeld na het lezen van dit zoekertje? Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

Kelder 32.00m2 Stookolietank, ketel, boiler (8x4)
Kelder(-1)
Berging/wasruimte 27.30m2 Tegel vloer, betonblokken, welfsels, aansluiting wasmachine (7x3.9)
Garage 27.20m2 Tegel vloer, betonblokken, welfsels, zekerings- en elektriciteitskast (6.8x4)
Gelijkvloers
Inkomhal 11.94m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond (3.8x3.1)
Keuken 12.40m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, keramische kookplaat met dampkap, dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine (4x3.1)
Leefruimte 32.00m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (8x4)
Eerste verdieping
Nachthal 6.20m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond (6.2x1)
Slaapkamer 1 16.00m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond, gelegen aan de voorkant (4x4)
Badkamer 1 4.93m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond, lavabo, ligbad, inbouwkasten (1.7x2.9)
Toilet 1 1.39m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond, toilet (0.9x1.55)
Slaapkamer 2 10.15m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond (3.5x2.9)
Slaapkamer 3 14.00m2 Tapijt, behangen muren, geverfd plafond (3.5x4)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 199.000
  • Registratierechten: € 7.140 *
  • Totale kostprijs: € 208.751
  • KI: € 629
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 452 m²
  • Bewoonbare opp.: 215 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 17,7 m
  • Bouwjaar: 1969
  • Renovatiejaar: 2004
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 932,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3870 HEERS, Keunenlaan 5
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.