Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Goetsbloetsstraat 1A

Te koop €225.000 - Huis
90 m² 186 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND EIGENTIJDSE STADSWONING MET 2 -MOGELIJKHEID TOT 4- SLPK BINNEN DE GROTE RING!

 

In de Goetsbloetsstraat vinden we, ter hoogte van het nummer 1A en in de schaduw van het gerechtsgebouw, deze charmante rijwoning terug. Van hieruit bereik je in geen tijd het station, verschillende winkels en scholen. Ook het centrum van Hasselt ligt op wandel- of fietsafstand. Doch woon je hier bijzonder rustig, weg van alle drukte. Het pand ligt vlakbij het Heilig-Hartplein waar je tot rust kan komen. Door zijn locatie vlakbij alle faciliteiten die Hasselt te bieden heeft, zal dit pand bij veel mensen in de smaak vallen.

 

De woning werd in opgetrokken in 1949 en door de huidige eigenaars enkele jaren geleden in een modern jasje gestoken. De hoge plafonds vallen bij het betreden van de woning onmiddellijk op en creëren een ruim en open gevoel. In totaliteit is er circa 155m² aan bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie bouwlagen. De charmante, verzorgde voorgevel laat al meteen zien dat de woning recentelijk werd opgeknapt. Je komt binnen in een aparte inkomhal, waar je eventueel ook een fiets kan plaatsen. Éénmaal hier gepasseerd, is de verrassing eens zo groot.

De living, eetkamer en keuken vloeien mooi in elkaar over. De keuken werd 3 maanden geleden volledig geïnstalleerd en beschikt over toestellen zoals combi-oven, oven, vaatwasser,... De hobbykok onder ons kan zich hier ongetwijfeld uitleven! Gezellig koken terwijl je gasten al genieten van een aperitief op het zonnige terras of met het hele gezin iets lekker klaar maken, door dat alles met elkaar verbonden is, is dit perfect mogelijk.

 

Op het eerste verdiep vinden we twee ruime slaapkamers van circa 15m² en 20m². Via de slaapkamer bereikt men de royale badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Alle ingrediënten zijn hier aanwezig om heerlijk te ontspannen na een lange werkdag. De houten trap brengt ons naar de tweede verdieping waar we zolder bereiken. Deze ruimte kan nog naar hartenlust omgetoverd worden tot twee extra slaapvertrekken.

 

Het terras achteraan is zuidelijk georiënteerd en is de uitgewezen plek om te genieten van de zon! Hier treffen we ook een bergruimte waar we de CV-ketel terugvinden en deze ruimte ook dienst doet als wasplaats.

 

Ben jij op zoek naar een toffe gezinswoning dichtbij het centrum en toch rustig gelegen? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.51m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Vestiaireruimte. Gasmeter, elektriciteitsmeter, watermeter. (2,93 x 1,54m)
Trappenhal 8.04m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Toegang naar verdiep en terras. (5,12 x 1,57m)
Living 28.60m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Elektrische rolluiken. Tv-aansluiting. (7,90 x 3,62m)
Keuken 14.48m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Hoogglans aanbouwkasten, gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak, combi-oven, oven, vaatwasser. Composiet werkblad. Alle toestellen van whirlpool. (5,19 x 2,79m)
Toilet 0.82m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Onder trap. Hangtoilet, besparingsknop. Ventilatierooster. (1,17 x 0,70m)
Berging 4.30m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met platen. Extra bergruimte. Aansluiting wasmachine, droogkast. Zekeringskast. CV-ketel. (1,80 x 2,39m)
Terras 8.58m2 Tegelvloer. (3,59 x 2,39m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.13m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Trap naar zolder. (3,88 x 1,58m)
Slaapkamer 1 20.75m2 Laminaat, muren geverfd/behangen, plafond geverfd. (3,93 x 5,28m)
Slaapkamer 2 14.12m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Toegang naar badkamer. (3,90 x 3,62m)
Badkamer 10.87m2 Laminaat, muren betegeld, plafond geverfd. Lavabomeubel met spiegelkast, ligbad, hangtoilet met besparingsknop. (3,94 x 2,76m)
Tweede verdieping
Trappenhal 4.95m2 Houten trap naar zolder. (3,17 x 1,56m)
Zolder 37.93m2 Houten vloer. Geen isolatie. Mogelijkheid tot extra slaapkamer. (3,16 x 3,62 + 5 x 5,3m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 225.000
  • Registratierechten: € 13.500 *
  • Totale kostprijs: € 241.359
  • KI: € 535
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 90 m²
  • Bewoonbare opp.: 186 m²
  • Voorgevel: 5,5 m
  • Perceel breedte: 5,5 m
  • Bouwjaar: 1949
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 426,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Goetsbloetsstraat 1A
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.