Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Bleuskenstraat 27

Te koop €299.000 - Huis
1596 m² 130 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE GELIJKVLOERSE GEZINSWONING MET 2SLPK OP KNAP PERCEEL VAN 15A96CA

 

In het mooie Genk, vinden we in de deelgemeente Winterslag, gelegen langs de Bleuskenstraat 27 deze instapklare open bebouwing terug. Op een goede twee kilometer bevindt zich het station, perfect voor eenieder die met het openbaar vervoer reist. Met de E314 op een boogscheut verwijderd en de Westerring om de hoek heeft deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Op zo'n vijf minuten rijden vind je het gezellige centrum terug, waar verschillende winkels, restaurants, cafés en dergelijke terug te vinden zijn. Buiten de zeer goede ligging heeft Genk nog veel meer te bieden. Shoppen kan men in de prachtige vernieuwde shoppingcentra, maar ook de natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in Genk. Kortom een ideale locatie voor jouw gezin!!

 

Deze gelijkvloerse woning telt een bewoonbare oppervlakte van 130m² en werd in 1965 opgetrokken op een zonnig perceel van 15A96CA. In 1991 besloten de eigenaars om de woning volledig te strippen en om te toveren tot dit knappe geheel. Zo werden er nieuwe leidingen geplaatst, werd de centrale verwarming aangesloten op aardgas, het dak vernieuwd met de nodige isolatie en de muren ingespoten met isolatie. Door de jaren heen werd de woning zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo kan men genieten van een alarmsysteem, airco en werden de verschillende vertrekken in een nieuw jasje gestoken. In 2019 werd er nog een nieuwe gaswandketel geplaatst van het merk Vaillant dat bijdraagt aan de gunstige EPC-waarde van 277 Kwh/m².

 

De landelijke stijl die de voorgevel uitstraalt, kunnen we ook binnen terugvinden. We komen binnen langs de zijkant waar de inkomhal, momenteel gebruikt als bureau, ons brengt naar de kelder, het leefgedeelte en de berging. De leefruimte vinden we centraal in de woning en maakt plaats voor een eetkamer een gezellige zithoek waar het heerlijk vertoeven is dankzij de aanwezige open haard met inbouwcassette op aardgas. Tijdens de warme zomerdagen zorgt de airco voor de nodige verkoeling. Aangrenzend vinden we de keuken met aanbouwkasten, een spoelbak, inductievuur, stoomoven, combi - microgolfoven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, etc. Gasten kunnen genieten van een lekkere tas koffie aan de ingebouwde tafel terwijl u zorgt voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. De veranda, die we achteraan de woning terugvinden, is de plaats bij uitstek om gedurende het hele jaar te genieten van het prachtige uitzicht op de tuin.

 

De nachthal brengt ons naar 2 slaapkamers en de in 2017 vernieuwde badkamer met badkamermeubel, lavabo, inloopdouche en nachttoilet. De masterbedroom werd voorzien van airco zodat uw nachtrust steeds gegarandeerd wordt. Ook de badkamer kreeg in 2017 een airco die net zoals de andere toestellen kan verwarmen. De ideale plek om na een drukke werkdag helemaal tot rust te komen. Uw tuinmateriaal en fietsen kan u stockeren in de garage die afgesloten wordt met sectionale kantelpoort. Hier vinden we nog een regenwaterput van 3500L, ideaal om de tuin te sproeien of uw auto te wassen. De wagen parkeren kan onder de naastliggende carport.

 

Als jij van groen houdt en graag vertoeft in het midden van de natuur, zal deze tuin je zeker in de smaak vallen. Aan de achterzijde treffen we een groot grasperk waar zowel kinderen als viervoeters veilig en heerlijk kunnen ravotten. Door de westelijke oriëntatie kan men de hele dag door van de zonnestralen genieten.

 

Hebben wij je interesse gewekt in deze instapklare woning op uitzonderlijk rustige locatie? Bel dan zeker naar 011/22.22.95 voor een afspraak.

 

Kelder(-1)
Kelder 12.65m2 Beton, bakstenen, dallen, boiler, gasketel (Vaillant), gasmeter, watermeter (5,25m x 2,41m)
Gelijkvloers
Inkomhal/Bureau 5.90m2 Steentapijt, behangen, houten latjes, internetaansluiting (2,36m x 2,5m)
Gang 3.60m2 Steentapijt, houten bekleding + behangen, geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast (2,12m x 1,7m)
Wasplaats 7.50m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwkasten, aansluiting wasmachine, staantoilet, lavabo (2,42m x 3,1m)
Leefruimte 33.56m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, gashaard, airco (7,08m x 4,74m)
Keuken 10.95m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, ingebouwde tafel, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductievuur, dampkap, stoomoven, combi - microgolfoven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast (4,66m x 2,35m)
Veranda 17.30m2 Klinkers, raampartijen, raampartijen, televisieaansluiting, internetaansluiting (6,05m x 2,86m)
Terras 9.12m2 Kunstgras, raampartijen, raampartijen (3,07m x 2,97m)
Nachthal 1.96m2 Steentapijt, behangen, houten latjes (0,87m x 2,25m)
Slaapkamer 1 10.17m2 Laminaat, behangen, houten latjes, airco (2,84m x 3,58m)
Badkamer 3.83m2 Laminaat, wandtegels, houten latjes, inbouwspots, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, inbouwkast, airco (1,74m x 2,2m)
Slaapkamer 2 10.01m2 Laminaat, behangen, houten latjes, inbouwkasten, ingebouwde slaapkamer (2,82m x 3,55m)
Tuinniveau
Carport 15.78m2 (3,07m x 5,14m)
Garage 15.87m2 Beton, bakstenen, pomp regenwaterput, sectionale kantelpoort (2,95m x 5,38m)
Tuinhuis 19.58m2 (4,74m x 4,13m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 17.940 *
  • Totale kostprijs: € 319.937
  • KI: € 706
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1596 m²
  • Bewoonbare opp.: 130 m²
  • Voorgevel: 8,2 m
  • Perceel breedte: 17,7 m
  • Bouwjaar: 1965
  • Renovatiejaar: 1991
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 277,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.