Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Haagdoornstraat 5

Te koop €289.000 - Huis
437 m² 200 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERDE GEZINSWONING MET 3SLPK OP RUSTIGE LOCATIE

 

Zeer rustig gelegen, vinden we langs de Haagdoornstraat ter hoogte van nummer 5 deze halfopen bebouwing terug. We bevinden ons hier in een groene omgeving die het ideale kader vormt voor de historische mijngebouwen van de jaren 30. In het hartje van Winterslag vinden we op wandelafstand verschillende buurtwinkels, supermarkten, scholen, en tal van recreatie mogelijkheden. Op zoek naar originele kledingzaken of bijzondere boetieks of liever kuieren over één van de gezellige markten die Genk rijk is? Op nog geen 5 minuten vinden we het centrum van Genk terug. Een heerlijke Limburgse shoppingstad met 3 overdekte shoppingcentra. Kortom! Voor ieder wat wils. Ook voor het bereiken van het openbaar vervoer en de autosnelweg, kunnen we hier spreken van een ideale ligging.

 

Wanneer we de woning betreden valt ons oog meteen op de authentieke warme stijl van de woning. Het geheel werd opgetrokken tussen 1919 en 1930 en werd vanaf 2008 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Men koos aan de binnenzijde voor een meer strakke stijl die een mooi contrast vormt met de buitenkant. Eerst werd de benedenverdieping onder handen genomen, werden de leidingen vernieuwd, de centrale verwarming aangesloten op aardgas en de verschillende ruimtes in een nieuw jasje gestoken. In 2015 werden al de ramen vervangen door pvc met dubbele beglazing. Men koos beneden voor een onderhoudsvriendelijke tegelvloer die de rode draad vormt tussen de verschillende vertrekken. We komen binnen via een inkomhal welke ons leidt naar de leefruimte. Deze werd onderverdeeld in een eetkamer en zithoek en kent een totale oppervlakte van maar liefst 33m². De verbinding met de keuken is hier zeker voelbaar daar de eigenaars verscheidene muren wegnamen om een open geheel te creëren. De keuken vormt het hart van de woning en werd voorzien van aanbouwkasten en al de nodige toestellen zoals spoelbak, gasvuur, dampkap, oven, vaatwasmachine, etc. Voldoende plaats werd voorzien om ook hier een gezellige eethoek te maken waardoor men kan spreken van een echte leefkeuken. Aangrenzend vinden we de vernieuwde badkamer met zowel een inloopdouche als ligbad waardoor dit vast en zeker jouw favoriete plek wordt om na een drukke werkdag volledig tot rust te komen. De inkomhal aan de achterzijde geeft ons toegang tot de tuin en de berging die ook dienst doet als wasplaats.

 

Later was het eerste verdiep aan de beurt. Hier vinden we drie slaapkamers en een nachttoilet terug, afgewerkt met een warme laminaatvloer. Als dit nog niet voldoende is, brengt de trap ons verder naar het tweede verdiep waar we een zolderruimte terugvinden. Deze kan naar believen omgetoverd worden tot een leuke hobbyruimte of een extra slaapkamer. De wagen parkeren kan in de aanwezige garage met een achterliggende fietsenberging. De kelder zorgt op zijn beurt voor de nodige opbergruimte.

 

Achteraan vinden we een knap aangelegd terras terug waar het gezellig vertoeven is met uitzicht op de volledig omheinde tuin. Hier kunnen kinderen en huisdieren zich uitleven terwijl je met familie en vrienden geniet van een heerlijke barbecue.

 

Heeft deze prachtige woning uw interesse gewekt? Heeft u nog een aantal vragen of wil u graag eens gaan kijken? Bel ons op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelder 3.00m2 Beton, gasmeter, watermeter (6,37m x 3,2m)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.94m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, elektriciteitsmeter, zekeringskast (2m x 4,97m)
Sas/hal 7.16m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots (2,41m x 2,97m)
Leefruimte 32.60m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting (4,04m x 8,07m)
Keuken 22.97m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, gasvuur, dampkap, oven, vaatwasmachine (4,23m x 5,43m)
Badkamer 7.75m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, inbouwkasten, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, gasketel (Vaillant) (1,55m x 5m)
Inkomhal achterzijde 7.13m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwkasten (3,1m x 2,3m)
Wasplaats/berging 5.95m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine (2,53m x 2,35m)
Eerste verdieping
Traphal 4.18m2 Laminaat, behangen, houten latjes (1,97m x 2,12m)
Nachthal 4.68m2 Laminaat, behangen, houten latjes (3,6m x 1,3m)
Slaapkamer 1 14.40m2 Laminaat, behangen, houten latjes (4,3m x 3,35m)
Slaapkamer 2 12.24m2 Laminaat, behangen, houten latjes (4m x 3,06m)
Toilet 1.23m2 Laminaat, geverfd, houten latjes, staantoilet (1,45m x 0,85m)
Slaapkamer 3 6.91m2 Laminaat, behangen, houten latjes (2,25m x 3,07m)
Zolder
Traphal zolder 2.88m2 Vinyl, behangen, geverfd (1,97m x 1,46m)
Inkomhal 21.66m2 Laminaat, behangen, houten latjes (6,37m x 3,4m)
Berging 9.29m2 (4,3m x 2,16m)
Tuinniveau
Terras 30.00m2 Terrastegels (6m x 5m)
Garage 32.34m2 Beton (3,11m x 10,4m)
Fietsen-/tuinberging 9.45m2 (3,15m x 3m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 289.000
  • Registratierechten: € 17.340 *
  • Totale kostprijs: € 309.348
  • KI: € 411
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 437 m²
  • Bewoonbare opp.: 200 m²
  • Voorgevel: 6,9 m
  • Perceel breedte: 10,4 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2008
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 420,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3600 GENK, Haagdoornstraat 5
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.