Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Romeinseweg-Brustem 52

Te koop €369.000 - Huis
13225 m² 520 m² 3 Slaapkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN HOEVE IN SINT-TRUIDEN MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 132A25CA

 

We houden halt ter hoogte van nummer 52 in de Romeinseweg-Brustem. Hou jij van een groene en rustige omgeving, maar toch op een centrale locatie? Dan ben je hier aan het juiste adres! Dankzij de nabijheid van de Luikersteenweg heb je een vlotte verbinding richting het centrum van Sint-Truiden, Luik en de omliggende gemeentes. Winkels, scholen, drank-en eetgelegenheden en handelaars zijn op een boogscheut hier vandaan waardoor je alle nodige facilitieten in handbereik hebt.

 

Ben jij op zoek naar een hoeve waar je volledig jouw eigen ding mee kan doen? Lees dan zeker verder! Deze ruime vierkantshoeve heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 520m² waardoor er aan mogelijkheden geen gebrek is.

Via de grote toegangspoort aan de voorzijde, betreden we de ruime binnenkoer dewelke toegang verleent tot alle vertrekken van het pand. Aan de linkerzijde vinden we het woonhuis van respectievelijk 120m² groot met aansluitend stallen van 55m² die meegetrokken kunnen worden met het woongedeelte. De grote schuur valt meteen op met zijn groot volume en zichtbare authentieke dakconstructie. Dankzij de knappe hoogte kan je hier een extra verdieping creëren waardoor er een ruimte van 110m² bij komt! Verder zijn de twee aardige paardenstallen op een zeer praktische locatie voorzien op het perceel. Je kan via de stal rechtstreeks naar de oprit waardoor je een directe toegang hebt tot de bijhorende weide aan de overzijde van 92a25ca! Ook op het perceel van de hoeve zelf beschik je over een grondoppervlakte van 40 are. Dankzij deze grote ruimte aan weides is er een zee van plaats om verschillende dieren te kunnen houden! Tot slot is er nog een garage voorzien waar je op een veilige manier jouw auto kan stallen.

 

Kortom; ben jij op zoek naar een prachtige vierkantshoeve waar je volledig carte blanche hebt? Contacteer ons dan snel op 011/22.22.95

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Gelijkvloers
Inkomhal 9.84m2 Oude tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd (5.72m x 11m)
Bureau 9.38m2 Oude tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd (3.27m x 2.87m)
Berging 6.51m2 Oude tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd (2.27m x 2.87m)
Salon 22.88m2 Oude tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd (5.72m x 4m)
Keuken 13.28m2 Oude tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd (3.32m x 4m)
Bijkeuken 8.80m2 Oude tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd (2.2m x 4m)
Garage 33.68m2 Betonklinkers, constructie in betonnen platen, dak in golfplaten, mazoutketel en ton (6.33m x 5.32m)
Stal 1 25.20m2 Volledig te renoveren, enkel bakstenen constructie (6.3m x 4m)
Stal 2 19.41m2 Volledig te renoveren, enkel bakstenen constructie (3.4m x 5.71m)
Schuur 111.86m2 Vloer in beton, zichtbaar houten dakcontructie, muren in baksteen (7.33m x 15.26m)
Gang 7.86m2 (1.2m x 6.55m)
Paardenstal 44.75m2 Klinkers, muren in baksteen, dallen plafond, twee paardenstallen (7.65m x 5.85m)
Berging buiten 1 8.41m2 Klinkers, muren in baksteen, dallen plafond (2.9m x 2.9m)
Stal3 34.20m2 Klinkers, muren in baksteen en dallen plafond (5.7m x 6m)
Binnenkoer 152.12m2 klinkers en beton (12.11m x 10.47 + 6m x 4.22m)
Eerste verdieping
Nachthal 4.64m2 (2.73m x 4.64m)
Slaapkamer 1 15.60m2 (3.27m x 4.77m)
Slaapkamer 2 18.40m2 (4.6m x 4m)
Slaapkamer 3 6.61m2 (2.27m x 2.91m)
Zolder boven stallen 26.64m2 (12.11m x 2.2m)
Zolder boven stallen 62.77m2 (10.73m x 5.85m)
Hooizolder 30.00m2 (6m x 5m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 369.000
  • Registratierechten: € 36.900 *
  • Totale kostprijs: € 408.946
  • KI: € 748
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 13225 m²
  • Bewoonbare opp.: 520 m²
  • Voorgevel: 27 m
  • Perceel breedte: 70 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Beglazing: Enkel
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.