Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Maastrichtersteenweg 144

Te koop €479.000 - Huis
193 m² 265 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KARAKTERVOL EN INSTAPKLAAR HERENHUIS OP WANDELAFSTAND CENTRUM HASSELT MET GARAGE

 

Hou jij van het echte stadsleven en wil jij meteen kunnen starten in deze prachtige stadswoning? Dan is dit pand wellicht iets voor jou! Langs de Maastrichtersteenweg ter hoogte van nummer 144 treffen we dit karaktervol herenhuis anno 1948, op slechts enkele meters van het Kolonel Dusartplein. De veelzijdige locatie zorgt ervoor dat al het mooie van Hasselt voor u binnen handbereik ligt. Eerder de stadsdrukte opsnuiven in het bruisende centrum of genieten van de rust en het groen in o.a. de Japanse tuin of het vernieuwde Kapermolenpark, het kan hier allemaal. De bijzondere uitstraling aan de buitenkant geeft reeds een voorproefje van het unieke dat we binnen mogen verwachten. Via de houten inkomdeur betreden we deze woning waar heel wat authentieke materialen bewaard beleven. Zo zijn er de originele marmeren schouwmantel, het massief parket met motief, de oorspronkelijke deuren waarvan sommige met glasinzet. De kamers hebben de typische hoge plafonds afgewerkt met sierlijsten en houten tussenvloer.

 

In de eind jaren '90 werden de nodige renovaties uitgevoerd zodat de woning beantwoordt aan de huidige normen van comfort, denk maar aan nieuwe dakpannen en isolatie, ramen met dubbele beglazing, de centrale verwarming op aardgas, de volledig ingerichte keuken met lichtstraat die knap verbonden werd met de riante leefruimte en last but not least de drie ruime slaapkamers, waarvan 2 kamers voorzien zijn van een en-suite badkamer met ligbad en/of douche. Alles samen goed voor om en bij de 220m²  inclusief de kelder, wijn-en voorraadkelder. In 2018 werd het zolderverdiep volledig afgewerkt en zelf voorzien van een spiksplinternieuwe badkamer. We spreken hier dus zeker en vast over een instapklaar geheel.

 

In deze rijwoning is er slim omgegaan met ruimte en licht, wat zorgt voor een aangenaam woongevoel. De ruimtes zijn atypisch en speels ingedeeld, waarbij de 220m² bewoonbare oppervlakte verdeeld is over drie bouwlagen. Op elk niveau word je opnieuw verrast, wat er voor zorgt dat het plaatje volledig klopt. Bovendien is de afwerking van deze woning erg verzorgd. Het gelijkvloers treft men een knappe inkomhal, een apart gastentoilet, een riante leefruimte met mooie authentieke schouwmantel, een berging en een leefkeuken met toegang tot het terras en de garage.

De kwalitatief afgewerkte keuken in combinatie met een ruime zit- of eetplaats heeft alle ingebouwde toestellen om in een mum van tijd een lekkere maaltijd op tafel te toveren. De lichte aanbouwkasten in combinatie met een natuurstenen werkblad zorgen voor een smaakvol geheel. De toon in deze ruimte is hier al gezet door het plaatsen van vele raampartijen, de vide en de houten trap die toegang verleent tot het verdiep met bibliotheek. Het is verder naar eigen wens en doeleinden in te richten.

 

Op de eerste verdieping vinden we een eerste slaapkamer van circa 18,5m². Dé nieuwe badkamertrend? Een badkamer en suite, een luxe die binnen ieders bereik ligt. Door de muur tussen je slaap- en badkamer (deels) te verwijderen, creëer je één grote zenruimte. Zo loop je van je en suite-badkamer recht naar je garderobe, of wip je van je bed meteen die verkwikkende ochtenddouche in. De volledig betegelde badkamer werd voorzien van een ligbad, een douchecabine met massagesproeiers, een meubel met dubbele lavabo en een hangtoilet. Op deze verdieping treft men ook de was-of bergplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

 

De zolderverdieping werd ingericht en herschapen tot een riante master bedroom die baadt in het licht en voorzien werd van een badkamer met opbouwlavabo, inloopdouche en toilet. Op dit verdiep treft men een derde kamer waar momenteel de CV-ketel opgeborgen staat. Deze multifunctionele kamer kan mits verplaatsing van de ketel dienst doen als extra slaapvertrek. Via een zolderluik bereikt men de zolder waar men extra spullen kan stockeren of eventueel de ketel kan plaatsen.

 

Dit karaktervolle herenhuis heeft een gezellig, netjes afgewerkt terras in bankirai met een aansluitende fietsenberging en afgesloten garage. Deze woning is een karaktervol pand waar oud en nieuw elkaar aanvullen, gesitueerd op toplocatie! Getriggerd? Maak dan nu een afspraak via het nummer 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelder 1 8.90m2 Beton. Elektriciteitsmeter, gasmeter. (5,46 x 1,63m)
Kelder 2 4.62m2 Beton. Watermeter. Waterverzachter. (2,82 x 1,64m)
Kelder 3 15.46m2 Beton. Leggers. (4,08 x 3,79m)
Gelijkvloers
Berging 2.54m2 Tegelvloer. Zekeringskast. (1,51 x 1,68m)
Inkomhal 7.97m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond. Vestiaireruimte. (4,77 x 1,67m)
Toilet 1.20m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond. Staand toilet, handenwasser. Ventilatierooster. (1,39 x 0,86m)
Zitplaats/bureau 15.74m2 Parket, muren behangen, plafond geverfd. Marmeren schouw. Rolluiken. (4,11 x 3,83m)
Zitplaats 2 15.54m2 Parket, muren behangen, plafond geverfd. Marmeren schouw. Thermostaat. Toegang naar kelder. (4,08 x 3,81m)
Zit- en eetplaats 27.68m2 Parket, muren en plafond geverfd. Inbouwspots. TV-meubel met TV-aansluiting. Houten legger. Thermostaat, parlofoon. Trap naar verdiep. Open keuken. Toegang naar terras. (4,96 x 5,58m)
Keuken 19.18m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Inbouwspots. Houten aanbouwkasten, granieten werkblad, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, microgolf, oven, Amerikaanse koelkast/diepvriezer. (3,45 x 5,56m)
Terras 44.73m2 Bankirai. Toegang tot berging en garage via trap. (6,47 x 5,77m + 3,35 x 2,21m)
Tuinberging 5.10m2 Bankirai. Tuinhuis of fietsenberging. Toegang tot garage. (2,35 x 2,17m)
Garage 18.97m2 Tegelvloer. Elektrische poort met afstandsbediening. (5,80 x 3,27m)
Eerste verdieping
Bibliotheek 4.34m2 Houten trappen met glas. Boekenkasten. Glazen deur ter afscheiding naar slaapvertrekken. (1,47 x 2,95m)
Nachthal 8.88m2 Tapijt, muren en plafond geverfd. Inbouwkasten en trappenberging. (5,35 x 1,66m)
Slaapkamer 1 18.59m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd. Erker. Parlofoon. (4,88 x 3,81m)
Dressing 4.57m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd. Inbouwkasten. (1,21 x 3,78m)
Badkamer 10.29m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd met inbouwspots. Houten aanbouwkasten met granieten blad, lavabo, ligbad, douchecabine met massagesproeiers, staand toilet. (2,70 x 3,81m)
Wasplaats 4.53m2 Tapijt, muren betegeld/geverfd, plafond geverfd. Aansluiting wasmachine, droogkast, spoelbak. Vliegenraam. (2,73 x 1,66m)
Tweede verdieping
Trappengang 6.48m2 Houten trap. Muren behangen, plafond geverfd. (3,88 x 1,67m)
Nachthal 5.03m2 Laminaat, muren en plafond geverfd. (3,01 x 1,67m)
Slaapkamer 2 15.77m2 Laminaat, muren en plafond geverfd. Toegang tot douchekamer. Vliegenramen. Hoogte 4,25m. (4,24 x 3,72m)
Douchekamer 4.55m2 Vochtbestendige pvc-vloer, muren betegeld, plafond geverfd. Lavabomeubel, inloopdouche, hangtoilet met besparingsknop. Vliegenraam. (2,74 x 1,66m)
Kamer 14.63m2 Laminaat, muren en plafond geverfd. CV-ketel, boiler, verwarmingsinstallatie. ventilatierooster. Veluxraam. Toegang tot zolder via luik. (3,86 x 3,79m)
Zolder
Zolder 6.18m2 Extra bergruimte. (3,7 x 1,67m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 479.000
  • Registratierechten: € 28.740 *
  • Totale kostprijs: € 510.861
  • KI: € 1.041
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 193 m²
  • Bewoonbare opp.: 265 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1948
  • Renovatiejaar: 2018
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 237,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Maastrichtersteenweg 144
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.