Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Paalsteenstraat 12

Te koop €235.000 - Huis
183 m² 192.6 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME GEZINSWONING BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN MET ZUIDELIJKE TUIN

 

Centraal gelegen, nabij verschillende verbindingswegen en de aansluiting met de autosnelweg, vinden we op de Paalsteenstraat 12 deze verder op te frissen gezinswoning terug. De residentiële omgeving bevindt zich op enkele minuten van het centrum van Hasselt en Zonhoven. Voor wie houdt van rust en ontspanning, kan men zijn hart ophalen in het bekende domein Kiewit of op de uitgestrekte fietsroutes over de jaagpaden langs het Albertkanaal. Supermarkten, scholen, vrijetijdsactiviteiten en andere faciliteiten kan je eveneens binnen handbereik terugvinden. Kortom, dit is de ideale plek om je te vestigen met je gezin!

 

Deze woning kan mits de nodige creativiteit en handigheid omgetoverd worden tot een echte thuis. We hebben een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190m² ter beschikking inclusief nog een grote zolder die verder afgewerkt kan worden. Gezien de aanwezigheid van 2 à 3 kamers op het tweede verdiep, leent dit pand zich tot een zee aan ruimte en mogelijkheden. De ramen zijn reeds vervangen door een PVC variant met dubbele beglazing, een nieuw dak met de nodige isolatie, een nieuwe zekeringkast en cv-ketel op gas en alle ruimtes hebben een nieuw likje verf gekregen.

 

We betreden de woning via de inkomhal waar we ook de trappenhal terugvinden. De leefruimte baadt in het licht door de grote raampartijen en is de plaats bij uitstek om te cocoonen met het gezin. De leefruimte werd opgesplitst in een zit-en eetkamer. Aansluitend treft men verder de te renoveren keuken. Via deze ruimte kan men het zonnige terras en de onderhoudsvriendelijke tuin ontdekken. Verder treft men buiten een atelier of bergplaats die mits het verkrijgen van de nodige vergunning nog bij het geheel betrokken kan worden. Op de eerste verdieping treffen we 2 grote slaapkamers en een badkamer. Deze laatste is uitgerust met een ligbad en een lavabomeubel. Momenteel doet deze ook dienst als wasplaats met aansluiting voor het wasmachine.

 

Wie nog nood heeft aan bijkomende opslagruimte zal zijn hartje ophalen bij het ontdekken van de zolder en de kelder. Het zolderverdiep werd opengetrokken en omgebouwd tot 2 extra (slaap)kamers en de aansluitingen werden reeds voorzien voor een extra douchekamer in een derde kamer. Achteraan de woning is er nog een zuidelijk georiënteerde tuin beschikbaar zodat men hier op elk moment van de dag van het zonnetje kan genieten. De totale perceeloppervlakte bedraagt 1a83ca waardoor men met een minimum aan onderhoud kan ontspannen tijdens zijn vrije tijd.

 

Wenst u deze woning boordevol mogelijkheden in het echt te ontdekken? Aarzel niet en bel ons voor een afspraak op 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelder 6.90m2 Beton. Hoogte 1,86m. Gasmeter, watermeter. (3,90 x 1,77m)
Gelijkvloers
Inkomhal 6.90m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Elektriciteitsmeter, zekeringskast. Houten trap naar verdiep. (3,90 x 1,77m)
Eetkamer 23.78m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Inbouwspots. TV-aansluiting. Thermostaat. (3,97 x 5,99m)
Zitkamer 16.59m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Inbouwspots. TV-aansluiting. (3,97 x 4,18m)
Keuken 9.70m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Aanbouwkasten, gasfornuis, vaatwasser, dubbele spoelbak. Toegang naar terras/tuin. (3,96 x 2,45m)
Berging buiten 1 7.53m2 Beton. Cv-ketel. (3,01 x 2,50m)
Terras 12.00m2 Tegelvloer. (4 x 3m)
Eerste verdieping
Nachthal 8.37m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. (4,15 x 1,76 + 1,23 x 0,87m)
Slaapkamer 1 11.62m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Inbouwspots. (3,98 x 2,92m)
Slaapkamer 2 16.80m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Inbouwspots. TV- en telefoonaansluiting. Vliegenraam. (3,99 x 4,21m)
Badkamer 8.79m2 Tegelvloer, muren, plafond geverfd. Ligbad, lavabomeubel, aansluiting wasmachine. (2,97 x 2,96m)
Tweede verdieping
Nachthal 10.12m2 Laminaat. (4,96 x 2,04m)
Kamer 1 14.35m2 Laminaat. Plafond met inbouwspots. Veluxraam. (3,67 x 3,91m)
Kamer 2 14.31m2 Laminaat. Plafond met inbouwspots. Veluxraam. (3,67 x 3,90m)
Kamer 3 4.77m2 Verder af te werken. Kan dienst doen als badkamer. Veluxraam. (2,23 x 2,14m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 235.000
  • Registratierechten: € 14.100 *
  • Totale kostprijs: € 251.959
  • KI: € 567
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 183 m²
  • Bewoonbare opp.: 192,6 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1958
  • Renovatiejaar: 2018
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 235,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Paalsteenstraat 12
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.