Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Luikersteenweg 94

Te koop €425.000 - Huis
160 m² 372 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GEZELLIG, VOLLEDIG GERENOVEERD ÉN GOED ONDERHOUDEN RIJWONING MET GARAGE VAN 165M²

 

Het is hier aan de stadsrand van het gezellige Hasselt, op de luikersteenweg met huisnummer 94, dat we deze zeer goed onderhouden rijwoning terugvinden én dit nog binnen de grote ring van Hasselt. De woning werd opgetrokken tussen 1919 en 1930 en werd door de huidige eigenaars in 2003 volledig vernieuwd. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, het dak is in uitmuntende staat en beschikt over de nodige isolatie. We kunnen hier dus werkelijk spreken van een instapklare woonst met alles erop en eraan. De ligging is top te noemen door zijn winkels, het stadscentrum, het vernieuwde stadspark en scholen op wandelafstand.

Deze riante woning onderging een totaalrenovatie om 'U' tegen te zeggen. Iedere ruimte van de woning werd vernieuwd en in een modern jasje gestoken.
Achter de charmante gevel staan we er niet bij stil dat deze woning onderverdeeld is over 4 verdiepingen, over een inpandige garage én over een multifunctionele ruimte beschikt. Goed voor een totale bruto woonoppervlakte van circa 372m². Aan ruimte maar vooral gezelligheid absoluut geen gebrek. Bij binnenkomst valt onmiddellijk op dat er met liefde voor de woning gezorgd is. Bij het binnentreden van woning worden we onmiddellijk uitgenodigd om naar het eerste verdiep te gaan. De living en de eetkamer staan in verbinding met elkaar en dat zorgt voor een open en ruim gevoel. De parketvloer straalt rust en warmte uit. In deze ruimte is er meer dan voldoende plaats om inrichtingselementen zoals een tafel, een zetel en kasten te kunnen plaatsen. Dankzij het natuurlijk lichtinval is het hier zeker aangenaam vertoeven. De aanpalende keuken werd subtiel afgescheiden met een glazen deur. De keuken werd uitgerust met lichte aanbouwkasten en een natuurstenen werkblad. Alle toestellen van Miele zijn voorzien om een heerlijke maaltijd te bereiden.

 

Verder op het tweede verdiep vinden we twee ruime slaapkamers van 12m² en 15m², en de badkamer terug. In deze laatste koos men voor fris wit sanitair in combinatie met een makkelijk te onderhouden crèmekleurige tegel, ongetwijfeld een tijdloze en stijlvolle combinatie. Via de slaap- of dressingkamer, hebben we toegang tot het zonnige terras.

 

Het zolderverdiep en eveneens het vierde verdiep, werd volledig omgetoverd tot een gezellige slaapkamer voorzien met vele inbouwkasten. Veder treft men hier een cv-kamer en een zolderruimte waar men extra spullen kan stockeren. Aan opbergruimte zeker geen gebrek. Een leuke extra is de multifunctionele ruimte met een oppervlakte van circa 165m² op het gelijkvloers dat volledig ingericht kan worden als atelier of opslagplaats. De woning heeft een inpandige garage ter beschikking waar meerdere auto's droog en wel geparkeerd kunnen worden én afgesloten kan worden met een sectionale poort met afstandsbediening.

 

Instapklaar, verzorgd, gerenoveerd en gezellig zijn enkele kernwoorden die deze rijwoning typeren. Snel zijn, niet aarzelen en bellen voor een afspraak zodat we samen kunnen gaan kijken is bijgevolg de boodschap!

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 6.14m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd met inbouwspots. Vestiaireruimte. Houten trap naar verdiep. Toegang naar garage. (3,96 x 1,55m)
Garage/polyvalente ruimte 98.26m2 Gietvloer. Sectionale poort met afstandsbediening. Watermeter, gasmeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast garage. Waterverzachter. Inbouwkasten. (17 x 5,78m)
Multifuctionele ruimte 66.19m2 Gietvloer. Inbouwkasten. (11,82 x 5,60m)
Eerste verdieping
Trappenhal 10.20m2 Parket, muren geverfd, plafond geverfd met inbouwspots. Houten trap. (6,5 x 1,57m)
Living 15.80m2 Parket, muren behangen, plafond geverfd met inbouwspots. TV-aansluiting. (3,95 x 4,0m)
Eetkamer 15.80m2 Parket, muren behangen, plafond geverfd met inbouwspots. Thermostaat. Toegang naar keuken, afscheiding met glazen deur. (3,95 x 4,0m)
Keuken 18.06m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd met inbouwspots. Lichte aanbouwkasten, inductie kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, diepvriezer, koelkast, vaatwasser. Alle toestellen van Miele. Werkblad in graniet. Aansluiting wasmachine, droogkast. (3,14 x 5,75m)
Toilet 2.03m2 Parket, muren behangen, plafond geverfd met inbouwspots. Ventilatie. Hangtoilet, besparingsknop, handenwasser. (1,50 x 1,35m)
Tweede verdieping
Trappenhal 6.36m2 Parket, muren geverfd, plafond geverfd met inbouwspots. Houten trap. (4,05 x 1,57m)
Slaapkamer 1 15.88m2 Parket, muren behangen, plafond geverfd met inbouwspots. Inbouwkasten. Soundsystem. Toegang tot terras. (3,97 x 4m)
Slaapkamer 2 12.78m2 Parket, muren behangen, plafond geverfd. (3,97 x 3,22m)
Badkamer 9.36m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd met inbouwspots. Ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo, douchecabine met massagesproeiers, hangtoilet met besparingsknop. Ventilatie. (3,95 x 2,37m)
Terras 18.18m2 Bankirai. Elektriciteit voorzien voor buitenverlichting, stopcontact. (3,15 x 5,77m)
Derde verdieping
Trappenhal 6.49m2 Parket, muren geverfd, plafond geverfd met inbouwspots. Houten trap. (4,11 x 1,58m)
Slaapkamer 3 23.20m2 Parket, muren behangen, plafond behangen. Inbouwkasten. Veluxramen met zonverduistering. (5,80 x 4,0m)
Berging 3.74m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond behangen. CV-ketel (Viessmann), boiler. Toegang tot zolderkamer voor extra bergruimte. (2,41 x 1,55m)
Zolder 8.91m2 Bergruimte. (1,55 x 5,75m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 425.000
  • Registratierechten: € 25.500 *
  • Totale kostprijs: € 453.584
  • KI: € 1.320
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 160 m²
  • Bewoonbare opp.: 372 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2003
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 265,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Luikersteenweg 94
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.