Pand Detail - Immo Top Invest

3540 HERK-DE-STAD, Stapstraat 1

Te koop €324.000 - Huis
2547 m² 408 m² 6 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RIANTE, TE RENOVEREN VILLA BOORDEVOL POTENTIEEL IN HERK-DE-STAD

 

Vlakbij de dorpskern van het gemoedelijke Berbroek vinden we deze riante, te renoveren villa terug. We situeren ons hier op de Stapstraat 1 waardoor we absoluut mogen spreken van een centrale ligging. Zowel winkels, scholen als het openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen een straal van 1,5 km. Ook zijn zowel het centrum van Herk-De-Stad, Hasselt en Diest vanuit deze locatie makkelijk te bereiken.

 

Deze unieke villa werd gebouwd in het midden van de jaren 70 en telt een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 408 vierkante meter. Deze villa met tal van mogelijkheden is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar kan gezien haar leeftijd zeker en vast wel wat renovatiewerken gebruiken.

 

Gezien de grootte van het pand en het hoge aantal verschillende beschikbare kamers is het zeker interessant eens een kijkje te nemen naar de virtuele tour welke beschikbaar is op onze website. Op die manier krijgt u alvast een duidelijk eerste beeld van de indeling van dit verrassende pand.

 

De inkomhal van deze unieke villa maakt een lichte opsplitsing tussen het leefgedeelte van het pand – eerder gelegen in de linker- en middenvleugel - en de vroegere handelsruimte van het pand – eerder gelegen in de rechtervleugel.

 

Vanaf het eind van de jaren 70 werd er in de woning een apotheek uitgebaat welke destijds bestond uit een winkel en voldoende achterliggende bergruimtes. Deze ruimtes van om en bij 80 vierkante meter kunnen perfect – mits het verkrijgen van de nodige vergunningen – dienst doen voor het vestigen van een andere (zelfstandige) activiteit.

 

Het leefgedeelte van deze woonst biedt ons tal van leuke, knusse plekjes. De keuken, met aanpalend de ontbijthoek, is uitgerust met voldoende aanbouwkasten, een keramische kookplaat met dampkap, een dubbele spoelbak met mengkraan en een frigo. De leefruimte telt een oppervlakte van haast 60 vierkante meter en werd onderverdeeld in drie aparte maar met elkaar verbonden ruimtes welke ingericht kunnen worden in een zithoek, een eethoek en een relax-hoek.

 

Verder biedt de benedenverdieping ons nog een gastentoilet, een vestiaire, een bureau, een wasruimte met douchemogelijkheden en een inpandige garage. Vernoemenswaardig is zeker en vast de veranda met prachtig zicht over de achterliggende tuin.

 

De nachthal op de eerste etage leidt ons eerst en vooral tot zes volwaardige en tevens erg ruime slaapkamers. De hoge plafonds in de meerderheid van deze ruimtes creëren stante pede nog dat tikkeltje meer openheid. Ook beschikken enkele slaapkamers over een eigen terras waar men heerlijk kan genieten van de ochtend- of de avondzon.

 

Verder biedt de eerste verdieping ons nog een apart toilet, een badkamer welke uitgerust is met een ligbad en een dubbele wastafel en een grote bergzolder, ideaal voor het stockeren van huishoudelijke of andere materialen.

 

Niet alleen binnen heeft men een zee aan ruimte maar ook buiten ervaart men zonder enige twijfel geen gebrek aan plaats. Het pand bevindt zich op een perceel van 25a47ca waardoor dit dé plaats bij uitstek is om te genieten met het gezin of met vrienden. De eye-catcher van de tuin is hier de stenen barbecue welke zeker van pas zal komen tijdens de zonnige zomermaanden. Verder werden er ook kleine stallen voorzien waardoor het houden van kleinvee zeker tot de mogelijkheden behoort. De carport aan de rechterkant van de villa zorgt dan weer voor een extra droge plaats voor een personenwagen.

 

Eerder op zoek naar een projectgrond? Het perceel is aan de rooilijn ongeveer 32 meter breed en loopt zelfs breder uit naar achter toe. Twee volwaardige percelen voor open bebouwing zijn hier dus perfect mogelijk.

 

Is uw interesse gewekt in deze te renoveren villa met boordevol potentieel en ruimte? Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

Kelder(-1)
Kelder 0.00m2 Ketel, boiler, watermeter
Gelijkvloers
Inkomhal 15.00m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond (3x5)
vestiaire 2.40m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond (1.5x1.6)
Toilet 2.25m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond, toilet, handwasbakje (1.5x1.5)
Bureau 6.90m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond, inbouwkasten (3x2.3)
Handelsruimte 44.00m2 Vast tapijt, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond (8.8x5)
Handelsruimte berging 13.20m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, geverfde welfsels, handwasbakje (3.3x4)
Handelsruimte berging 7.20m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, welfsels (1.8x)
Sas 12.60m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, geverfde welfsels (6.3x2)
Sas 6.60m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, dakvensters (2x3.3)
Ontbijthoek 9.92m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond (3.1x3.2-
Keuken 10.56m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond, frigo, dubbele spoelbak met mengkraan, keramisch vuur met dampkap (3.3x3.2)
Eetplaats 18.49m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond, tv-aansluiting (4.3x4.3)
Living 18.49m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond, tv-aansluiting (4.3x4.3)
Zithoek 18.49m2 Parket, geverfde bakstene, houten planchetten plafond, openhaard (4.3x4.3)
Veranda (binnen) 20.13m2 Tegel vloer, bakstenen muur, dakvensters, toegang tot buiten (3.3x6.2)
Berging 12.09m2 Tegel vloer, bakstenen muur, welfsels, handwasbakje, douche, aansluiting wasmachine, toegang tot buiten (3.1x3.9)
Inpandige garage 22.79m2 Tegel vloer, bakstenen muur, welfsels, handwasbakje, elektrische poort (4.3x5.3)
Eerste verdieping
Nachthal 15.20m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond, overloop met vide (2x7.6)
Slaapkamer 1 18.49m2 Vinyl vloer, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond, toegang tot privé-erker, klein terras (4.3x4.3)
Slaapkamer 2 18.49m2 Vinyl vloer, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond, tv-aansluiting, klein terras (4.3x4.3)
Slaapkamer 3 13.33m2 Laminaat, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond (4.3x3.1)
Slaapkamer 4 10.24m2 Laminaat, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond (3.2x3.2)
Toilet 4.20m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond, toilet, dubbele wastafel (3x1.4)
Badkamer 6.30m2 Tegel vloer, geverfde bakstenen, houten planchetten plafond, ligbad, dubbele wastafel (3x2.1)
Slaapkamer 5 15.75m2 Vast tapijt, geverfde bakstene, houten planchetten plafond, opbergzolder achter kasten (4.5x3.5)
Berging 17.20m2 Laminaat, bakstenen/houten planchetten muren (4x4.3)
Slaapkamer 6 26.00m2 Laminaat, geverfde bakstenen, sierpleister plafond, tv-aansluiting, toegang terras (6.5x4)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 324.000
  • Registratierechten: € 19.440 *
  • Totale kostprijs: € 346.455
  • KI: € 1.848
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2547 m²
  • Bewoonbare opp.: 408 m²
  • Voorgevel: 21 m
  • Perceel breedte: 32 m
  • Bouwjaar: 1974
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 521,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3540 HERK-DE-STAD, Stapstraat 1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.