Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Guffenslaan 59/5

Te koop €444.900 - Appartement
1788 m² 220 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIM APPARTEMENT VAN 220M², 3 TERRASEN EN GARAGE OP TOPLOCATIE

 

Op de Guffenslaan vinden we deze klassevolle residentie “AMBASSADOR“ terug. Het centrum van Hasselt, het Kolonel Dusartplein, Quartier Bleu, scholen en openbaar vervoer,… is op wandelafstand bereikbaar. Kortom, men kan spreken van een TOPLOCATIE. De gemeenschappelijke inkomhal van deze residentie straalt elegantie en klasse uit, mede dankzij de afwerking in natuursteen. Via de lift of trappenhal bereiken we het ruime appartement van maar liefst 220m² bruto woonoppervlakte, inclusief terrassen. Niet alleen de ligging en oppervlakte zijn van onschatbare waarde, ook de indeling is zeer praktisch. Het geheel werd door de jaren heen door de huidige eigenaars zeer goed onderhouden en ook opgefrist. Denk maar aan een recente keuken, parketvloer, dubbele beglazing,... Zo werden er ook onlangs overal elektrische zonnescreens geplaatst.

 

De charmante inkomhal, met gastentoilet en vestiaire geeft ons meteen een warm en aangenaam gevoel. Het woongedeelte bestaande uit een eet –en zitruimte biedt een zee van ruimte. Men kan hier ook genieten van veel daglicht dankzij de vele raampartijen. De keuken werd afgezonderd van het woongedeelte en werd volledig geïnstalleerd met lichte aanbouwkasten en de nodige keukentoestellen om een heerlijke maaltijd klaar te maken. Naast het woongedeelte beschikken we nog over een nachthal met drie slaapkamers, een badkamer, een extra douchekamer, een wasplaats en een apart toilet. De kleinste slaapkamer wordt momenteel als bureel gebruikt. De ruime slaapkamer van circa 17m² is rechtstreeks verbonden met de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Verder beschikt dit appartement nog over een aparte doucheruimte met een lavabo. Ideaal voor andere leden van het gezin of logees. In het appartement vinden we nog heel wat authentieke materialen terug. Zo zijn er natuurstenen schouwen, het massief parket met motief op de slaapkamers.

 

Het appartement wordt volledig omringd door terrassen, van waarop men kan genieten van een uitzonderlijk zicht! Van een ontbijt of diner op deze prachtige locatie kan iedereen wel genieten! We merken ook hier weer duidelijk op dat “ruimte” een vaste waarde is doorheen het hele appartement. Een extra pluspunt is dat dit appartement ook nog over een afgesloten garage en bergruimte in de kelder beschikt. Bewoners mogen gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling. Met andere woorden: een karaktervol en ruim pand op toplocatie! Maak nu een afspraak via het nummer 011/22.22.95.

 

 

Kelder(-1)
Kelderberging 5.41m2 (1,79 x 3,02m)
Garage 16.02m2 Elektrische poort met afstandsbediening. (5,34 x 3,00m)
Derde verdieping
Inkomhal 11.40m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd met sierlijsten. Rookdetector. (2,55 x 4,47m)
Toilet 1 1.36m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Hangtoilet, besparingsknop, handenwasser. Ventilatie. (0,87 x 1,56m)
vestiaire 2.87m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd met sierlijsten. Inbouwkasten. (1,51 x 1,90m)
Zit- en eetplaats 58.69m2 Parket, muren behangen, plafond met sierlijsten. Marmeren schouw. TV-aansluiting. Elektrische zonnescreens. Thermostaat. Videofoon. Toegang tot terrassen. (8,75 x 4,93m + 4,46 x 3,49m)
Keuken 16.28m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd met inbouwspots. Aanbouwkasten. Keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, dubbele spoelbak. Elektrische zonnescreens. Thermostaat. Glazen deur. (4,46 x 3,65m)
Nachthal 9.18m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Zekeringskast. Toegang tot slaapvertrekken. (1,07 x 7,07m + 1,50 x 1,08m)
Berging 1 1.51m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Verluchting. (1,01 x 1,50m)
Wasplaats/berging 5.49m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Inbouwkasten. Aansluiting wasmachine, boiler, spoelbak. (3,33 x 1,65m)
Toilet 2 1.18m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Hangtoilet, besparingsknop, handenwasser. Ventilatie. (1,36 x 0,87m)
Douchekamer 6.73m2 Tegelvloer, muren behangen/betegeld, plafond geverfd. Aanbouwkasten, lavabo, douchecabine. Ventilatierooster. (3,60 x 1,87m)
Slaapkamer 1 14.72m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Thermostaat. TV-aansluiting. Schouw. Elektrische zonnescreens. Toegang tot terras aan voorzijde. (4,23 x 3,48m)
Slaapkamer 2 17.21m2 Parket met motief, muren behangen, plafond geverfd. Inbouwkasten. Toegang tot badkamer. (3,57 x 4,82m)
Slaapkamer 3 9.82m2 Parket met motief, muren behangen, plafond geverfd. Elektrische zonnescreens. Toegang tot terras. (3,04 x 3,23m)
Badkamer 6.61m2 Tegelvloer, muren behangen/betegeld, plafond geverfd. Aanbouwkasten, dubbele lavabo, ligbad. Ventilatierooster. (3,59 x 1,84m)
Terras 1 5.03m2 Tegelvloer. Toegang vanuit living. (1,17 x 4,30m)
Terras 2 7.52m2 Tegelvloer. Toegang vanuit living en keuken. (1,17 x 6,43m)
Terras 3 6.98m2 Tegelvloer. Toegang vanuit slaapkamers. (1,17 x 5,97m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 444.900
  • Registratierechten: € 26.694 *
  • Totale kostprijs: € 474.692
  • KI: € 1.822
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1788 m²
  • Bewoonbare opp.: 220 m²
  • Voorgevel: 26 m
  • Perceel breedte: 43 m
  • Bouwjaar: 1980
  • Renovatiejaar: 2018
  • Verwarming: Elektrisch - directe verwarming
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 295,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3500 HASSELT, Guffenslaan 59/5
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.