Pand Detail - Immo Top Invest

3940 HECHTEL- EKSEL, Kiefhoekstraat 39

Te koop €295.000 - Huis
94900 m² 90 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

SFEERVOLLE VAKANTIEWONING MET TAL VAN ONTSPANNINGSMOGELIJKHEDEN IN HET GROEN OP 94A90CA

 

Naast de drukke agenda is er niets aangenamer dan geregeld te ontspannen met een mini-break. Een vakantiewoning waar u met het hele gezin of vrienden kunt genieten, waarbij u daarnaast nog van optimaal rendement kunt profiteren als u de woning verhuurt. Waarom dan niet een eigen vakantiewoning kopen op een toplocatie?

De woning kent een zeer gunstige ligging met in de buurt al de nodige faciliteiten, verschillende leuke fietsroutes zoals onder andere het bekende 'fietsen door de bomen' en verscheidene verbindingswegen. Zo zorgt de Noord-Zuidverbinding voor een goede bereikbaarheid vanuit verschillende gemeenten in de omgeving.

In Hechtel-Eksel, verscholen in het groen, vinden we dit vakantieverblijf in de Kiefhoekstraat ter hoogte van huisnummer 39 terug. Via een lange oprijlaan komen we terecht midden in een prachtig stukje natuur, volledig omheind en maar liefst 94are 90ca groot. Door de vijver die gelegen is aan de voorkant van het huisje, komt het vakantiegevoel hier helemaal naar boven.

 

Deze sfeervolle vakantiewoning werd opgetrokken in 1973 en werd recentelijk in een modern jasje gestoken. Er werd bovendien ook gedacht aan de nodige isolatie en verder is de elektriciteit conform de regels van het AREI.

 

Bij het binnenkomen van het pand worden we overstelpt door de charme van de woning. In de leefruimte is het gezellig vertoeven dankzij de vele raamprofielen welke een prachtig uitzicht geven over het omliggende groen en de vijver. De vijver zorgt zowel in de zomer als in de winter voor de nodige sfeer en gezelligheid. In deze leefruimte ontdekken we tevens een open keuken. Hier treffen we aanbouwkasten voorzien van een keramische kookplaat met dampkap, een spoelbak met mengkraan, een frigo, een vaatwasmachine en een kleine ingebouwde ontbijttafel aan.

 

Op het gelijkvloers vinden we verder via de gang nog een gastentoilet en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een inloopregendouche en een knappe lavabo terug. Een eerste slaapkamer bevindt zich ook op de gelijkvloerse verdieping.

De aansluiting voor de wasmachine werd netjes opgeborgen onder de trap.

 

Op de eerste verdieping brengt de nachthal ons naar twee romantische slaapkamers van om en bij 13 vierkante meter. Verder is er nog een derde kamer beschikbaar op deze verdieping welke - mits kleine aanpassingen - omgetoverd kan worden naar een kinderkamer. Via het schuifraam in de nachthal kunnen we het terras bereiken waarop men heerlijk kan genieten van de ochtend- of avondzon.

 

Met circa 90m² woonoppervlakte is dit geheel de ideale locatie om de vakantie tot een goed einde te brengen en volop te genieten op elk moment van de dag! De nodige vergunningen werden voor dit vakantieverblijf afgeleverd. Kortom, het ideale vakantieverblijf om tijd door te brengen met je gezin of vrienden.

 

Niet alleen binnen maar ook buiten is het een waar paradijs. Het voorziene zwembad is ideaal voor een verfrissende duik tijdens de warme zomermaanden. Verder werden er nog tal van ontspanningshoekjes gecreëerd op dit knap domein. Een grote jacuzzi, een gezellige barbecue-hoek, een ontspannende sauna IN de bomen en een knusse, ingesloten zithoek met houtkachel. Je hoort het al: ontspanningsmogelijkheden in overvloed.

 

Leuk weetje: het vakantiehuisje is tijdens de volledige zomer volgeboekt. Ook mogen de twee bijgelegen percelen bebouwd worden met ieder 90 vierkante meter, dit voor het creëren van extra kamers maar ook voor eventuele andere (toeristische) doeleinden.

 

Gecharmeerd door deze open en landelijke vakantiewoning, midden in de natuur met een multifunctioneel karakter? Bel vandaag nog voor een afspraak: 011/22.22.95.

 

 

 

Gelijkvloers
Eetkamer 7.29m2 Tegel vloer, geverfde muren, houten planchetten plafond (2.7x2.7)
Leefruimte met open keuken 29.64m2 Parket, geverfde muren, houten planchetten plafond, tv-aansluiting, rolluiken, keramische kookplaat met dampkap, spoelbak met mengkraan, frigo, vaatwasmachine, zekeringskast en elektriciteitsmeter achter ingebouwde kast (3.8x7.8)
Gang 2.70m2 Parket, geverfde muren, houten planchetten plafond (2.7x1)
Berging onder trap 1.20m2 Tegel vloer, aansluiting wasmachine (0.8x1.5)
Toilet 1.50m2 Tegel vloer, betegelde muren, houten planchetten plafond, toilet (1.5x1)
Badkamer 5.98m2 Tegel vloer, betegelde muren, houten planchetten plafond, inloopdouche, lavabo (2.6x2.3)
Slaapkamer 1 8.58m2 Laminaat, geverfde muren, houten plancehtten plafond (2.6x3.3)
Trap naar eerste verdieping 3.91m2 Trap naar de eerste verdieping (1.7x2.3)
Eerste verdieping
Nachthal 6.00m2 Parket, behangen muren, gyproc plafond (1x6)
Slaapkamer 2 12.60m2 Parket, geverfde/behangen muren, gyproc plafond, inbouwkasten (2.8x4.5)
Slaapkamer 3 12.90m2 Parket, geverfde/behangen muren, gyproc plafond (3x4.3)
Slaapkamer 4 5.98m2 Parket, geverfde muren, houten planchetten plafond (2.6x2.3)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Gebied voor verblijfsrecreatie
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • KI: € 603
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 94900 m²
  • Bewoonbare opp.: 90 m²
  • Bouwjaar: 1973
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 391,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3940 HECHTEL- EKSEL, Kiefhoekstraat 39
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.