Pand Detail - Immo Top Invest

3950 BOCHOLT, Kaulillerweg 94

Te koop €309.000 - Huis
7241 m² 175 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN HOEVEWONING MET STALLEN OP 72A41CA GROND - BOCHOLT

 

In het noorden van de provincie Limburg, tegen de grens van Nederland en verborgen in het groen vinden we het prachtige Bocholt terug. Men kan hier genieten van de landelijke omgeving maar ook van een gezellige babbel met de vriendelijke buren. In deze hartelijke gemeente voelt iedereen zich meteen thuis. De verschillende fiets-wandel- en ruiterroutes geven je allerlei mogelijkheden om kennis te maken met deze charmante gemeente en zijn kerkdorpen. In het centrum kan je in de vele cafés, eethuizen en restaurants genieten van culinaire hoogstandjes.

 

Op de Kaulillerweg, ter hoogte van nummer 94, vinden we deze te renoveren en ruime hoeve terug op een uniek perceel van 72a41ca. Qua locatie biedt deze ligging veel voordelen mits men hier kan genieten van rust en natuur maar eveneens binnen een straal van 5km supermarkten, bakkers, restaurants en cafés in een mum van tijd bereiken.

 

De ruime oprit nodigt ons meteen uit tot de hoeve. Deze werd voldoende breed aangelegd wat het in- en uitrijden makkelijk maakt. De schuur aan de linkerzijde van de woning werd in het verleden gebruikt als stallen en heeft een ruime 175 vierkante meter te bieden. Mits de nodige werken kunnen deze ruimtes weer omgetoverd worden naar een waar paradijs voor het aanwezige kleinvee. Ook werd er aan deze zijde een afgesloten garage voorzien.

 

De hoeve, met haar prachtig hoge plafonds op het gelijkvloers, werd in het begin van de 20e eeuw geconstrueerd. We betreden de woning via een royale inkomhal die ons vooreerst aan de rechterzijde leidt naar een ruime en tevens gezellige eethoek. Deze plaats werd voorzien van een kachel waardoor het hier aangenaam vertoeven is op de koudere avonden. Verder brengt de inkomhal ons naar het eigenlijke leefgedeelte van de woonst. De leefruimte biedt zowel plaats voor een zithoek als een eetkamer. Ook hier werd er gedacht aan een gezellige kachel.

Verscholen achter een authentieke deur en enkele treden naar boven komen we in een zogeheten ‘opkamer’ terecht. Ideaal als bureau- of speelruimte.

 

Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een badkamer – uitgerust met een toilet, een lavabo en een douche – en een keuken. De keuken werd voorzien van voldoende aanbouwkasten, een fornuis met dampkap en oven, een vaatwasmachine, een frigo en een spoelbak met mengkraan. Grenzend aan de keuken tref je de berging.

Vanuit de berging kan men het werkhuis betreden. De praktische loods die je hier ter beschikking hebt van bijna 130 vierkante meter leent zich perfect tot bergplaats, praktijkruimte of extra stallen. Maar niets belet je natuurlijk deze loods om te toveren naar een volwaardige woning.

 

De houten trap in de eerdergenoemde inkomhal brengt ons voorts naar de eerste verdieping waar we vier volwaardige slaapkamers aantreffen. Grenzend aan één van deze kamers bevindt zich de zolder met een totaal van 182 vierkante meter. Deze ruimte kan eveneens, dankzij haar aangename oppervlakte, volledig worden benut en naar eigen wensen worden ingericht.

 

Leuk weetje: de mogelijkheid bestaat om een extra naastliggend perceel bij aan te kopen.

 

Deze hoeve is een absolute must voor kandidaten die op zoek zijn naar een gevoel van ruimte. Het geheel leent zich prima voor diverse doeleinden zoals dierenartspraktijk, vrije beroepen, eet- en drinkgelegenheid. Dit mits het krijgen van de nodige vergunningen uiteraard. Ben je gecharmeerd door deze te renoveren hoevewoning met tal van mogelijkheden? Wil je graag meer informatie of het pand graag bezichtigen? Bel ons op het nummer 011/22.22.95!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 6.30m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, zekeringskast, elektriciteitsmeter (1.8x3.5)
Eetkamer 21.15m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, rolluiken, kachel (4.7x4.5)
Bijruimte 9.28m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond
Leefgedeelte 35.88m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, houtkachel, rolluik (4.6x7.8)
opkamer 10.50m2 Vast tapijt, behangen muren, geverfd plafond (3x3.5)
Badkamer 8.58m2 Vinyl vloer, betegelde/behangen muren, geverfd plafond, toilet, douche, lavabo, aansluiting wasmachine (2.6x3.3)
Keuken 13.64m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, keramische kookplaat met dampkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasseer, frigo (3.1x4.4)
Berging 9.43m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfde welfsels, boiler, ketel (2.3x4.1)
Eerste verdieping
Nachthal 2.34m2 Plancher, behangen muren, geverfd plafond (2.6x0.9)
Slaapkamer 1 13.32m2 Plancher, behangen muren, geverfd plafond, gelegen rechts voor (3.7x3.6)
Slaapkamer 2 12.80m2 Plancher, behangen muren, geverfd plafond, gelegen rechts achter (3.2x4)
Slaapkamer 3 12.92m2 Plancher, behangen muren, geverfd plafond, gelegen links voor, toegang tot zolder (3.8x3.4)
Slaapkamer 4 12.48m2 Plancher, behangen muren, geverfd plafond, gelegen links achter (3.2x3.9)
Zolder 182.86m2 Zolder (22.3x8.2)
Kelder(-1)
Kelder 11.10m2 (3x3.7)
Tuinniveau
Stallen 128.74m2 Stallen met toiletvoorziening (15.7x8.2)
Stallen 64.38m2 Stallen (11.1x5.8)
Stallen 72.20m2 Stallen (7.6x9.5)
Stallen 37.80m2 Stallen (10.8x3.5)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 309.000
  • Registratierechten: € 18.540 *
  • Totale kostprijs: € 330.544
  • KI: € 645
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 7241 m²
  • Bewoonbare opp.: 175 m²
  • Voorgevel: 8,5 m
  • Perceel breedte: 110 m
  • Bouwjaar: 1918
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 612,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3950 BOCHOLT, Kaulillerweg 94
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.