Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Larestraat 67

Te koop €389.000 - Huis
269 m² 158 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE EN GEZELLIGE WONING IN LANDELIJKE STIJL MET 3 SLPK IN KURINGEN

 

Vlakbij het centrum van Hasselt en toch rustig gelegen in de Larestraat op nummer 67 vinden we deze recente en instapklare woning terug. Hasselt kan ook wel de shopping- place to be van Limburg worden genoemd en met zijn sfeervolle café's, winkels en eetgelegenheden is het heerlijk vertoeven. Scholen en supermarkten bevinden zich in de nabije omgeving. Gezien de locatie heeft u alle voorzieningen binnen handbereik.

 

Achter een landelijke gevel gaat er een zeer goede afgewerkte woning schuil. Wanneer u de woning betreedt leidt de inkomhal u naar lichtrijke leefruimte. Het leefgedeelte werd uitgerust met een gezellige gashaard, ingebouwd in een prachtig TV-meubel, die de woning van een aangename warmte voorziet. 's Avonds of op kille winteravonden kan je hier heerlijk genieten en ontspannend een boek lezen. In deze ruimte vindt u naast de eet-en zitplaats alsook het kloppend hart van deze woning. Een frisse en zandkleurige open keuken in hedendaags landelijke stijl. Deze werd uitgerust met een onderhoudsvriendelijk werkblad en alle nodige toestellen waaronder een vaatwasser, gasvuur, combi-oven en ingebouwde koelkast. Hier kan men een heerlijke maaltijd bereiden met uitzicht op het zuidgericht terras en de weilanden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en verlenen toegang tot het terras. De afgelopen jaren zijn keukens bij veel gezinnen uitgegroeid tot de meest gebruikte leefruimte. Om er ook gezellig in te kunnen vertoeven, is een mooi uitgewerkt eetgedeelte aansluitend aan de zithoek natuurlijk onmisbaar.  Aangrenzend aan de keuken is een ruime berg- en wasruimte voorzien met inbouwkasten. De CV-ketel van Vaillant werd hier netjes opgeborgen.

 

Via de inkomhal bereiken we ook een bureelruimte. Deze werd subtiel gescheiden van het woongedeelte, waardoor het ook zeker als kantoorruimte maar ook zeker dienst kan doen als een eerste slaapkamer, daar de badkamer zich ook op het gelijkvloers bevindt. De badkamer werd uitgerust met een grote inloopdouche met regendouchekop en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Verder vindt u op het gelijkvloers een apart toilet en een extra trapberging terug. Hier treft men alle nutsvoorzieningen. De gehele gelijkvloerse verdieping werd uitgerust met een kwalitatieve en neutrale tegelvloer. Op het verdiep werd er gewerkt met een rustgevende laminaatvloer.

De trap in blauwe steen brengt ons vanuit de leefruimte naar het verdiep. De natuursteen geeft een duurzame, luxueuze uitstraling en is bovendien gemakkelijk in onderhoud. Langs de nachthal krijgen we toegang tot 2 slaapkamers met TV-aansluiting van 10m² en 14m² én een toilet met lavabomeubel. Deze laatste kamer werd ook voorzien van een zolderluik. De zolder kan zeker dienst doen als extra bergplaats. Het dak werd grondig voorzien van isolatie wat ook bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.

 

De achtergevel is zuidelijk geörienteerd waardoor u de hele dag door kunt genieten van veel zon(licht).Op het mooi betegeld terras kan men volop tot rust komen en genieten van volledige privacy. Het water uit de regenwaterput met een volume van 7000 liter, kan aangesloten worden op het buitenkraantje, de toiletten en het wasmachine. De fietsen kan men opbergen in het tuinhuis. De knap aangelegde oprit met zandkleurige kiezels naast de woning leidt u naar de carport waar u meerdere wagens kan parkeren. Ook werd er vooraan een extra staanplaats voorzien. Zowel de voordeur als de elektrische poort zijn knap afgewerkt in dezelfde kleur. Dit zorgt voor u een uniform geheel.

 

Kortom, een zeer praktische en warme woning nabij het centrum van Hasselt waar iedereen zich onmiddellijk thuis voelt! Heeft deze instapklare woning, met bijzonder veel uitstraling, uw aandacht getrokken? Bel dan snel naar 011/22.22.95

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.80m2 Tegelvloer, muren en plafond behangen/geverfd. (1,9 x 1,8 + 0,9 x 1,5m)
Eetplaats 19.58m2 Tegelvloer, muren en plafond behangen/geverfd. Vaste trap naar verdiep. Videofoon. Thermostaat. Manuele rolluiken. (4,45 x 4,4m)
Zitkamer 23.64m2 Tegelvloer, muren en plafond behangen/geverfd. Gashaard. Inbouw TV-meubel. Elektrische rolluiken. Toegang tot terras (5,36 x 4,41m)
keuken met eetplaats 16.56m2 Tegelvloer, muren en plafond behangen/geverfd. Aanbouwkasten, koelkast, combi-oven, gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser. Doorgang naar berging/wasplaats. Zitplaats. Toegang naar terras. (4,6 x 3,6m)
Berging/wasruimte 7.84m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Inbouwkasten. Aansluiting wasmachine. CV-ketel (Vaillant) (2,8 x 2,8m)
Badkamer 9.80m2 Tegelvloer, muren betegeld/geverfd, plafond geverfd. Inloopdouche met regendouchekop, aanbouwkasten met dubbele lavabo. Vliegenraam, manuele rolluiken. (3,5 x 2,8m)
Kamer 1 10.64m2 Laminaat, muren en plafond behangen/geverfd. Mogelijkheid tot slaapkamer of bureel. Manuele rolluiken, vliegenraam. (2,8 x 3,8m)
Toilet 1.12m2 Tegelvloer, muren en plafond behangen/geverfd. Staand toilet. Aansluiting voor handenwasser. (0,8 x 1,4m)
Trapberging 1.62m2 Tegelvloer. Opbergruimte. Zekeringskast, elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter. (0,9 x 1,8m)
Terras achteraan 57.33m2 Beklinkerd. Zuidgericht. Zicht op weilanden. Tuinhuis. Buitenkraan. Regenwaterput (5000 liter) (6,3 x 9,1m)
Eerste verdieping
Traphal 3.96m2 Trappengang, blauwe steen. (0,9 x 4,4m)
Nachthal 2.30m2 Tegelvloer, muren en plafond behangen/geverfd. Inbouwspots. Trappenhal. Vliegenraam. (2,3 x 1m)
Slaapkamer 2 14.08m2 Laminaat, muren en plafond behangen/geverfd. Vliegenraam, manuele rolluiken. TV-aansluiting. Inbouwkast. (3,2 x 4,4m)
Slaapkamer 3 10.64m2 Laminaat, muren en plafond behangen/geverfd. Vliegenraam, manuele rolluiken. TV-aansluiting. (2,8 x 3,8m)
Toilet met wasplaats 4.18m2 Tegelvloer, muren en plafond behangen/geverfd. Lavabomeubel, staand toilet. Toegang tot zolder via zolderluik. (2,2 x 1,9m)
Zolder
Zolder 44.55m2 Beton. Geïsoleerd met glaswol en folie. Opbergruimte. (9,9 x 4,5m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 389.000
  • Registratierechten: € 23.340 *
  • Totale kostprijs: € 415.399
  • KI: € 745
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 269 m²
  • Bewoonbare opp.: 158 m²
  • Voorgevel: 7,4 m
  • Perceel breedte: 10,7 m
  • Bouwjaar: 2005
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 243,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.