Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Guffenslaan 76

Te koop €595.000 - Huis
210 m² 407 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KUNSTZINNIGE WONING OP DE KLEINE RING TE HASSELT MET STADSTUIN ÉN GARAGE!

 

Hou jij van het echte stadsleven? De gezellige restaurants, café's en alles wat erbij komt kijken in het stadscentrum? En wil jij bovendien stijl- en kwaliteitsvol wonen? Dan is deze locatie wellicht iets voor jou! Je wandelt je woning buiten en bent meteen in hartje Hasselt. De kleine en grote ring liggen binnen handbereik, het openbaar vervoer is vlak voor de deur en door zijn centrale ligging wordt de fiets jouw favoriete vervoersmiddel. Niet alleen kan je hier genieten van de gezellige stadsdrukte, ook het stadspark is om de hoek. Even onthaasten en vertoeven in het groen kan hier perfect. Wonen in de binnenstad was nog nooit zo ideaal!

 

Viva la vintage, dat kunnen we hier werkelijk bij deze woning wel zeggen! Vergeet strak en minimalistisch en omarm dit eigenzinnig interieur. Bij deze authentieke woonstijl werd er met opzet voor de niet-perfecte look gekozen, omdat die door de kleine eigenaardigheden net extra veel karakter en gezelligheid uitstraalt. De unieke glazen voorgevel wekt nieuwsgierigheid op. Een glasgevel biedt enkele interessante voordelen. Zo laat deze veel meer licht door dan een standaard gevel. Je zal dus minder gebruik moeten maken van artificieel licht; een win-win voor je portemonnee én je humeur. Je kan de glazen gevel helemaal aanpassen naar jouw persoonlijke voorkeur. Bovendien kan je de binnen- en buitenkant laten verschillen, zodat alles mooi matcht met het interieur van de woning.

 

De kunstzinnige insteek zet zich voort in de woning zelf. Deze unieke, centraal gelegen woning werd in 1960 geconstrueerd door de architect Etienne Castermans. Wie voor de eerste keer het interieur ontdekt van deze woning, krijgt de verrassing van zijn leven: een mix van warme en knusse accenten, maar nergens te overdadig.

 

Bij binnenkomst maken we meteen kennis met de veelzijdigheid en efficiënte indeling van de ruimte. De woning beschikt in zijn totaliteit over een woonoppervlakte van circa 400m², inclusief zolder en kelder. Bij het betreden van deze knappe bel-étage valt ons oog op een open houten trap, die bewondering opwekt. Het comfort van deze woning uit zich ook in de bergplekken. In de inkomhal, op het gelijkvloers, treffen we een vestiaireruimte en een eerste toilet. Verder bereikt men achteraan een bureel met zicht op de tuin. Hier ontdekt men ook een wasplaats met aansluiting voor het wasmachine. Elke verdieping vervult een functie en staat in verbinding met een open, houten trap, afgewerkt met een bamboe leuning.

 

Op de eerste verdieping wandelen we de sfeervolle leefruimte binnen, afgewerkt met een parketvloer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor bijzonder veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend is er de volledig uitgeruste keuken, subtiel afgescheiden met een knappe tegelvloer. De "eyecatcher", is de gezellige ontbijthoek die zowel de keuken als de eetkamer met elkaar verbindt. Hierdoor kan men gezellig praten met familieleden of gasten tijdens het koken. De aanbouwkasten beschikken over een ingebouwde koelkast, een vaatwasser, een oven, een dubbele spoelbak en een keramische kookplaat. Eveneens kan men via dit verdiep de tuin bereiken, waar vanaf de middag de zon tevoorschijn komt.

 

De trappenhal brengt ons verder naar het derde verdiep. Deze verdieping huisvest 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een nachttoilet. Alle slaapkamers beschikken nog over de authentieke inbouwkasten. De badkamer heeft een ruim ligbad met douchewand, afgewerkt met marmer, alsook een badkamermeubel met lavabo.

 

Op de laatste verdieping van deze bel-étage treffen we nog een vierde slaapkamer en een multifunctionele ruimte van circa 39m² die nog omgetoverd kan worden tot een vijfde slaapkamer of een hobbykamer. Als kers op de taart treffen we hier het zonnige dakterras met zicht over de daken van Hasselt. Ideaal voor een wijntje bij zonsondergang.

 

Indien men nog extra ruimte wenst, is er nog de grote kelder, verdeeld in 4 kelderruimtes die zich onder de volledige oppervlakte bevindt. Aan opbergplaats geen gebrek! Ook de CV-ketel (Buderus) op gas wordt hier netjes opgeborgen.

 

De stadstuin is voorzien van het nodige groen zodat men in alle rust kan genieten. Gezellige BBQ samen met familie of vrienden, aan jou de keuze! Voor de wagen is er een inpandige dubbele garage met elektrische poort, waar men gemakkelijk de auto of fietsen in kan parkeren. Absoluut geen overbodige luxe, midden in de stad! Zo hoef je niet minutenlang rondjes te rijden in de hoop een parkeerplek te vinden. Je wagen staat bovendien altijd droog, en sleuren met bagage en kindjes is je totaal vreemd.

 

Een unieke woning voor een creatieve stadsmus op zoek naar meerwaarde! Kriebelt het om deze woning om te toveren tot een vintage walhalla of je eigen thuis van te maken? Aarzel dan niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 9.48m2 Beton. Houten trap. (3,59 x 2,64m)
Kelderruimte 2 14.15m2 Beton. CV-ketel (buderus 2009), gasmeter. Doorgang naar kamer 3. (4,78 x 2,96m)
Kelderruimte 3 13.57m2 Beton. Bovengrondse stookolietank. (4,76 x 2,85m)
Kelderruimte 4 10.35m2 Beton. Voorraadkamer/wijnkelder. (3,63 x 2,85m)
Gelijkvloers
Sas 3.20m2 Tapijt, muren en plafond behangen. (1,59 x 2,01m)
Inkomhal 14.27m2 Natuurstenen vloer, muren met houten planchetten/behangen. Trap in natuursteen naar verdiepingen. Vestiaireruimte. (1,94 x 1,27 + 6,22 x 1,90m)
Toilet 1 1.82m2 Natuurstenen vloer, muren betegeld, plafond met platen en inbouwspots. Staand toilet, handenwasser. (1,61 x 1,13m)
Bureau 11.36m2 Linoleum, muren en plafond geverfd. Zicht op de tuin. (4,49 x 2,53m)
Was/bergruimte 21.31m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met platen. Aansluiting wasmachine/droogkast. Inbouwkasten. Boiler. Toegang naar tuin. (6,70 x 3,18m)
Garage 23.09m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met platen. Elektrische poort. Elektriciteitsmeter, zekeringskasten, watermeter. (7,17 x 3,22m)
Tuinhuis 11.09m2 Hout. Elektriciteit. (2,80 x 3,96m)
Eerste verdieping
Traphal 10.05m2 Parketvloer, muren behangen, plafond behangen. Houten trap met bamboeleuning. (3,55 x 2,83m)
Keuken 13.97m2 Tegelvloer, bakstenen muren, plafond met houten planchetten. Houten aanbouwkasten, ontbijthoekje, koelkast, diepvries, oven, microgolfoven, dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap. Videofoon. Zicht op tuin. (4,52 x 3,09m)
Eetkamer 12.13m2 Parket, muren in bakstenen/spiegel, plafond met houten planchetten. Houtkachel. Afscheiding living met harmonicadeur. Thermostaat. (4,14 x 2,93m)
Veranda (binnen) 11.51m2 Tegelvloer, muren met houten planchetten/geverfde bakstenen, plafond met glas. Was vroeger overdekt terras. (3,76 x 3,06m)
Zitkamer 34.70m2 Parket, muren behangen/houten planchetten/bakstenen, spanplafond. Inbouwspots. TV-en telefoonaansluiting. Grote raampartijen. Houthaard. (2,18 x 3,12 + 6,04 x 4,62m)
Tweede verdieping
Traphal 11.24m2 Parketvloer, muren behangen, plafond behangen. Houten trap met bamboeleuning. (3,55 x 2,83m + 0,95 x 1,27m)
Toilet 2 1.03m2 Tegelvloer, muren betegeld. Staand toilet. Ventilatierooster. (0,84 x 1,23m)
Slaapkamer 1 16.17m2 Parketvloer met motief, muren behangen, plafond behangen. Inbouwkasten. Lavabohoekje in de kast weggewerkt. TV-aansluiting. Zicht op tuin. (5,07 x 3,19m)
Slaapkamer 2 16.21m2 Parketvloer met motief, muren behangen/houten planchetten, plafond behangen. Inbouwkasten. Gelegen aan voorzijde. (5,28 x 3,07m)
Slaapkamer 3 17.79m2 Parketvloer met motief, muren behangen/houten planchetten, plafond behangen. Inbouwkasten. Gelegen aan voorzijde. (4,47 x 3,98m)
Badkamer 9.44m2 Tapijt, muren betegeld, plafond in kunststof. Badkamermeubel met dubbel lavabo, ligbad afgewerkt met natuursteen en met douchewand, linnenkoker, inbouwkasten. (3,51 x 2,69m)
Derde verdieping
Traphal 9.94m2 Beton, muren behangen, plafond behangen. Houten trap met bamboeleuning. Toegang naar terras. (3,68 x 2,70m)
Terras 13.33m2 (4,63 x 2,88m)
Slaapkamer 4 13.28m2 Tapijt, muren behangen, plafond met houten planchetten. Inbouwkasten. Veluxraam. (4,44 x 2,99m)
Zolder 39.20m2 Linoleum, muren in bakstenen. Verder in te richten zolderkamer. (6,54 x 3,14 + 5,47 x 3,42m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 595.000
  • Registratierechten: € 35.700 *
  • Totale kostprijs: € 633.901
  • KI: € 1.779
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 210 m²
  • Bewoonbare opp.: 407 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 7 m
  • Bouwjaar: 1960
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 481,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Guffenslaan 76
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.