Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Zoutleeuwsesteenweg 176

Te koop €595.000 - Huis
3035 m² 480 m² 6 Slaapkamers 4 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

PRACHTIGE VIERKANTSHOEVE MET SCALA AAN MOGELIJKHEDEN

 

Op de Zoutleeuwsesteenweg van de gemoedelijke stad Sint-Truiden treffen we deze unieke vierkantshoeve met tal van (uitbreidings)mogelijkheden aan. De stad Sint-Truiden biedt voor ieder wat wils: een hapje/tapje op de gezellige markt van deze leuke stad, een stevige wandeling of ontspannende fietstocht doorheen de prachtige fruitstreek, een bezoekje aan de bekende brouwerij Wilderen of leuk gaan winkelen in de talrijke winkels, … het kan hier allemaal.

 

Een vierkantshoeve kenmerkt zich door een eigen binnenhof, iets dat bij deze woning alvast de eerste blikvanger is. De passende kasseien houden de charme intact. De hoeve is opgedeeld in 2 volwaardige woningen die ook elk een eigen voordeur hebben. Bijvoorbeeld als tweewoonst (al dan niet voor familie) leent deze hoeve zich uitstekend en doorbreekt ineens de typische idee over hoe een kangoeroewoning eruit hoort te zien. Verder is er een compacte studio in het complex ondergebracht waardoor er op de Zoutleeuwsesteenweg 176 drie verschillende woonentiteiten terug te vinden zijn.

 

Het eerste woongedeelte werd opgefrist in het begin van de jaren 90. Opvallen doen hier ongetwijfeld de authentieke welfsels en de tijdloze metalen draagbalken. Het eerste woongedeelte bestaat uit een riante leefruimte van meer dan 70 vierkante meter met een open keuken. De keuken met haar granieten werk- en opblad werd uitgerust met alle nodige toestellen. Denk maar aan een vaatwasmachine, een oven, een spoelbak met mengkraan, een kookplaat met dampkap en een luxueuze Amerikaanse koelkast. Deze ruimte werd voorzien van een airco waardoor het hier aangenaam vertoeven is tijdens de warme zomermaanden. Verder biedt deze entiteit twee (slaap)kamers en twee badkamers, beiden uitgerust met een toilet, een douche en een lavabo. De eye-catcher in deze wooneenheid is ongetwijfeld de extra leefruimte van haast 50 vierkante meter. Door het zicht op de achterliggende tuin en de gezellige houtkachel in dit vertrek is dit ongetwijfeld de plaats bij uitstek om heerlijk tot rust te komen na een lange werkdag. Het zwembad in de volledig omheinde en gunstig georiënteerde achtertuin nodigt ongetwijfeld uit tot een verfrissende duik.

 

De tweede wooneenheid is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar kan gezien haar leeftijd wel wat opfriswerken gebruiken. De inkomhal van deze woonst - waar ook het gastentoilet werd ondergebracht - leidt ons naar het leefgedeelte van deze woning. Het leefgedeelte werd opgesplitst in een eetkamer, een living en een keuken met een aanpalende berging. De eerste verdieping van deze woonst bestaat uit drie slaapkamers, twee tussenkamers en een badkamer. Deze laatste werd uitgerust met een douche, een ligbad, een toilet en twee lavabo’s.

 

De derde en tevens laatste entiteit is een compacte studio welke momenteel verhuurd wordt aan een trouwe huurder.

 

In de linkervleugel van deze prachtige vierkantshoeve zijn nog talrijke stallen en werkhuizen ondergebracht. Leuk om te weten is dat deze vierkantshoeve omgebouwd kan worden tot een complex met vijf verschillende wooneenheden. De nodige vergunningen zijn hiervoor reeds voorhanden.

 

Gezien de grootte van het pand en het hoge aantal verschillende beschikbare kamers is het zeker interessant eens een kijkje te nemen naar de virtuele tour welke beschikbaar is op onze website. Op die manier krijgt u alvast een duidelijk eerste beeld van de indeling van dit verrassende pand.

 

Lijkt deze woning op jouw droomhuis? Spreekt een prachtige vierkantshoeve jou aan? Neem dan snel contact op met ons kantoor (011/22.22.95.) en dan helpen we je graag verder.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

Gelijkvloers
Woning 1 - Eetkamer 29.20m2 Tegel vloer, behangen muren, authentieke welfsels (4x7.3 = woning 1)
Woning 1 - Keuken 9.00m2 Tegel vloer, behangen muren, authentieke welfsels, kookplaat met dampkap, vaatwasmachine, oven, spoelbak met mengkraan, Amerikaanse frigo (3x3 = woning 1)
Woning 1 - Leefruimte 35.00m2 Tegel vloer, behangen muren, authentieke welfsels, tv-aansluiting, surroundsystem, airco, toegang tot buiten (7x5 = woning 1)
Berging 11.20m2 Tegel vloer, geverfde muren, authentieke welfsels, boiler (2.8x4 = woning 1)
Badkamer 1 8.60m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond, toilet, douche, dubbele wastafel (4.3x2 = woning 1)
Badkamer 2 6.88m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond, toilet, douche, lavabo, toegang tot buiten/zwembad (4.3x1.6 = woning 1)
Slaapkamer 1 12.92m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting (3.4x3.8 = woning 1)
Zitplaats/bureau 49.80m2 Laminaat/natuursteen, behangen muren, authentieke welfsels, houtkachel, rolluiken, toegang tot terras (8.3x6 = woning 1)
Inkomhal 8.74m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (3.8x2.3 = woning 2)
Toilet 1 1.20m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, toilet (1x1.2 = woning 2)
Bureau 20.21m2 Parket, geverfde muren, geverfd plafond, open haard, tv-aansluiting (4.3x4.7 = woning 2)
Eetkamer 34.08m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten, sierschouw (4.8x7.1 = woning 2)
Keuken 18.49m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, spoelbak met mengkraan, kookvuur met dampkap, oven, vaatwasmachine (4.3x4.3 = woning 2)
Berging 7.75m2 Tegel vloer, behangen muren, geverf plafond, ketel (3.1x2.5 = woning 2)
Studio 3 16.80m2 Verhuurde studio (3x5.6 = woning 3)
Tuinniveau
Garage 18.48m2
Zolder boven garage 18.48m2
Stallen 95.16m2
Zolder 95.16m2
Schuur 41.48m2
Werkplaats 32.33m2
Eerste verdieping
Studio 16.80m2 Verhuurde studio (3x5.6 = woning 3)
Zolder 94.50m2 Zolderruimte (7x13.5)
Nachthal 11.04m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (4.8x2.3 = woning 2)
Slaapkamer 1 21.60m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (4.8x4.5 = woning 2)
Slaapkamer 2 22.00m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond, sierschouw (5x4.4 = woning 2)
Overloop/nachthal 8.74m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond (1.9x4.6 = woning 2)
Badkamer 10.12m2 Vinyl vloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, ligbad, douche, dubbele lavabo (2.2x4.6 = woning 2)
Berging 11.52m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond, boiler (4.8x2.4 = woning 2)
Slaapkamer 3 12.48m2 Vast tapijt, behangen muren, geverfd plafond (4.8x2.6 = woning 2)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 595.000
  • Registratierechten: € 35.700 *
  • Totale kostprijs: € 633.901
  • KI: € 2.037
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 3035 m²
  • Bewoonbare opp.: 480 m²
  • Voorgevel: 32 m
  • Perceel breedte: 32 m
  • Bouwjaar: 1850
  • Renovatiejaar: 2000
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 4
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 679,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3800 SINT-TRUIDEN, Zoutleeuwsesteenweg 176
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.