Pand Detail - Immo Top Invest

3792 SINT-PIETERS-VOEREN, Sint-Pieterstraat 19

Te koop €695.000 - Handelspand
1605 m² 385 m² 7 Slaapkamers 7 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

ZEER CHARMANTE, GERENOVEERDE B&B MET RUSTIGE LIGGING IN DE PITTORESKE VOERSTREEK

 

In het kleinste dorpje van de groene Voerstreek, houden we halt in het gezellige Sint-Pieters-Voeren bij deze prachtig gerenoveerde bed & breakfast. Op deze locatie staan rust, natuur en gezelligheid centraal. Deze ligging hoeft niet in te boeten op de bereikbaarheid richting de omliggende steden waar je alle faciliteiten kan terugvinden. Binnen de 20 minuten sta je pal in de binnenstad van onze Noorderburen in het gemoedelijke Maastricht, en steden als Hasselt,  Tongeren en Aken zijn eveneens vlot bereikbaar. Aan een groot scala aan bezienswaardigheden en activiteiten is in deze toeristische trekpleister geen gebrek. Denk maar aan het nabij gelegen kasteel van de Commanderie met zijn alom gekende viskwekerij en vijvers, meerdere wijndomeinen en een rijk aanbod aan wandel-en fietsroutes te midden van de prachtige natuur die de omgeving te bieden heeft. Ook de fijnproevers onder ons vinden hier hun gading door het uitgebreid aanbod aan eetgelegenheden, en dit zelfs op wandelafstand. Kortom: de perfecte locatie voor wie er altijd van gedroomd heeft om gasten te ontvangen in een authentiek kader omringd door een prachtig landschap of om hier zelf te verblijven.

 

We betreden het omheind perceel met een oppervlakte van om en bij de 15are via de houten poort die ons leidt naar een prachtig aangelegde binnentuin die direct een ware blikvanger is. Rozenstruiken in volle bloei in combinatie met hagen, perkjes en een beklinkerd terras met gezellige zithoeken zorgen ervoor dat het hier heerlijk vertoeven is en nodigen uit om de rest van de tuin te ontdekken. Als kers op de taart kan je op een warme zomerdag een frisse duik nemen in het zwembad in alle privacy.

 

Een zee aan ruimte, licht en stijlvol; zo kan je dit pand in enkele kernwoorden ongetwijfeld beschrijven. Het charmante goed - dat deels dateert uit de 17de eeuw - heeft een tiental jaar geleden een ware metamorfose ondergaan waarbij de huidige eigenaars met de nodige zorg en liefde het pand hebben omgetoverd tot een waar pareltje. Deze totaalrenovatie is uitgevoerd met behoud van authentieke elementen in combinatie met al het eigentijdse comfort waar je als vakantieganger naar op zoek bent. In totaal zijn er 6 gastenkamers verdeeld over de verschillende etages, die allemaal uitgerust zijn met een ensuite badkamer. De 2 ruimste vertrekken beschikken elk over een mezzanine met extra zithoek waardoor ze eveneens geschikt zijn om families te ontvangen. Verder is er nog een ruime slaap- en badkamer die door de huidige eigenaar zelf in gebruik is genomen. Je hebt natuurlijk ook de optie om het pand in zijn geheel als vakantiewoning te verhuren waardoor er dus een 7de vertrek ter beschikking is. De combinatie van privé-woonst en één of twee afgezonderde vakantiewoningen behoort eveneens tot de mogelijkheden. Zoals het een echte B&B betaamt, vinden we nog enkele gemeenschappelijke ruimtes terug. Denk maar aan een gezellige leefruimte, een ontbijtruimte met zicht op het groen en een bibliotheek waar je al bladerend in een boek kan ontspannen met het geluid van het knisperend haardvuur op de achtergrond. Tot slot is er ook nog een volledig uitgeruste keuken met eetplaats en aanpalende berging waar je de nodige proviand kan opslaan.

 

Zoek je een uniek pand in een groene setting in combinatie met authenticiteit, kwaliteit en natuur? En ben je professioneel op zoek naar een nieuwe uitdaging? Dan is deze prachtige hoeve ongetwijfeld iets voor jou! Met als toekomstige norm staycation in eigen land zal het aantrekken van gasten in één van de mooiste Vlaamse wandel-en fietsregio’s een fluitje van een cent zijn. Bel vrijblijvend voor meer informatie naar 011/22.22.95 en hopelijk tot snel!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 18.35m2 Watermeter. Bergruimte. (3,57 x 5,14m)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.91m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Inbouwkast met elektriciteitsmeter. (1,73 x 5,15m )
Bibliotheek 21.82m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd. Houten gebinte zichtbaar. Schouw met open haard. (4,22 x 5,17m)
Living 34.60m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd. Vloerverwarming. Vloerstopcontacten. (6,92 x 5m)
Ontbijthoek 17.54m2 Ontbijtruimte aansluitend met toegang tot tuin. Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (6,88 x 2,55m)
Keuken 32.00m2 Tegelvloer, wanden in leem, plafond in hout. Witte kasten, natuursteen werkblad. Inbouwkoelkast, microgolf, nieuwe keramische kookplaat met dampkap, vaatwasmachine. (6,4 x 5m)
Berging 10.49m2 Tegelvloer. Wasplaats met toilet. (4,77 x 2,2m)
Gastenkamer 6 15.92m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd. Tv-aansluiting. (2,17 x 5,17m). Ensuite badkamer: Parketvloer, wanden en plafond geverfd. Douche afgewerkt met Marokkaanse tegels, hangtoilet, houten meubel met lavabo. Ventatierooster. ( 1 x 4,7m)
Aparte inkomhal 8.55m2 Tegelvloer, wanden in baksteen/geverfd, plafond in kunststof bedekking. Doorgang naar kamer 3 en naar de gemeenschappelijke ruimtes. (2,16 x 3,96m)
Gastenkamer 3 24.25m2 Parket, wanden en plafond geverfd.Tv-aansluiting. Veluxraam. (4,1 x 4,55m). Parket, wanden en plafond geverfd. Toilet, inloopdouche met glazen wand en afgewerkt met Marokkaanse tegels, houten meubel met lavabo. Ventilatierooster . (4 x 1,4m)
Hal bijgebouw kamer 4 + 5 2.24m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (1,2 x 1,87m)
Gastenkamer 4 18.15m2 Gelegen in het bijgebouw in de tuin. Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Tv-aansluiting. (4,6 x 2,97m). Ensuite badkamer: Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Houten meubel met natuurstenen lavabo, toilet, inloopdouche met glazen wand en Marokkaanse tegels. Ventilatie. (3,46 x 1,3m)
Gastenkamer 5 18.15m2 Gelegen in het bijgebouw in de tuin. Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Tv-aansluiting. (4,6 x 2,97m). Ensuite badkamer: Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Houten meubel met natuurstenen lavabo, toilet, inloopdouche met glazen wand en Marokkaanse tegels. Ventilatie. (3,46 x1,39m)
Zwembad 0.00m2 Zwembad met trap, niet verwarmd, afdekzeil. Buitendouche. Ca. 8 x 5,5m.
Eerste verdieping
Nachthal 6.12m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd. (1,7 x 3,6m)
Gastenkamer 1 36.70m2 Houten vloer, wanden en plafond geverfd. (4,1 x 3,35m). Ensuite badkamer: Tegelvloer, wanden betegeld en plafond geverfd. Toilet, douche, lavabo. Ventilatie. (4 x 1,7m); Trap naar de mezzanine. Houten vloer, plafond geverfd. Veluxramen met verduistering. (4 x 4m)
Gastenkamer 2 26.00m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd. Familiekamer. Houten gebinte. Trap naar de mezzanine (4,1 x 3,35m). Houten vloer, plafond geverfd. Veluxramen met verduistering. (4,15 x 3m)
Hal tussen familiekamer en badkamer 5.52m2 Tapijt, wanden en plafond geverfd. (2,8 x 1,97m)
Badkamer 7.91m2 Tegelvloer, wanden en vloer betegeld, plafond geverfd. Toilet, ligbad met douchecombinatie, meubel met dubbele lavabo, douchecabine. (2,7 x 2,93m)
Nachthal 8.26m2 Tapijt, wanden en plafond geverfd. (2,78 x 2,97m)
Apart toilet 1.42m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. (0,98 x 1,45m)
Slaapkamer 35.84m2 Tapijt, wanden in leem, plafond geverfd. Privé-slaapkamer, maar kan ook als 7de vertrek dienen. (6,4 x 5,6m)
Badkamer 5.52m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond geverfd. Bidet, douche, lavabo. (2,8 x 1,97m)
Tweede verdieping
Zolder 0.00m2 Geïsoleerde zolder (vloer + hellend dak), stockageruimte. 2 Boilers. Toegankelijk via uitschuifbare trap in de nachthal.
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 695.000
  • Registratierechten: € 41.700 *
  • Totale kostprijs: € 739.970
  • KI: € 1.202
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1605 m²
  • Bewoonbare opp.: 385 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1850
  • Renovatiejaar: 2010
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 7
  • Aantal badkamers: 7
  • Aantal toiletten: 8
  • Beglazing: Dubbel
  • E spec: -




3D Handelspand te 3792 SINT-PIETERS-VOEREN, Sint-Pieterstraat 19
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.