Pand Detail - Immo Top Invest

3940 HECHTEL- EKSEL, Houbenweg 47

Te koop €239.000 - Huis
823 m² 134 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

OP TE FRISSEN WONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN OP KNAP PERCEEL VAN 8A23CA

 

Op een boogscheut van de Kamperbaan in Hechtel-Eksel en slechts enkele minuten verwijderd van de Noord-Zuid verbinding vinden we in een rustige woonwijk, op de Houbenweg 47, deze charmante open bebouwing terug. Voor jong en oud is dit de ideale thuis voor wie houdt van rust maar toch vlakbij het centrum van Hechtel-Eksel met haar diverse faciliteiten en verschillende verbindingswegen wil wonen.

 

Het pand werd in het midden van de jaren 70 opgetrokken als gelijkvloerse woning maar de huidige eigenaars hebben de oorspronkelijke zolderverdieping omgetoverd naar twee extra slaapvertrekken. Hierdoor werd er een mooie 30 vierkante meter extra bewoonbare oppervlakte gecreëerd. De woning is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar kan gezien haar leeftijd toch wel wat opfriswerken gebruiken.

 

De inkomhal van deze woning brengt ons vooreerst naar de open leefruimte welke - dankzij de talrijke en grote raampartijen - geniet van veel natuurlijk daglicht. De houtkachel zorgt dan weer voor de nodige warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Grenzend aan de leefruimte treffen we de keuken aan welke voorzien werd van voldoende aanbouwkasten, een frigo, een kleine diepvries, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat met dampkap en een spoelbak met mengkraan. Via de deur in deze ruimte kunnen we ook de tuin betreden.

 

Verder biedt de benedenverdieping ons een apart gastentoilet, twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 11 vierkante meter, een badkamer uitgerust met een ligbad en een lavabo en een inpandige garage. De inpandige garage is momenteel ingericht als berg- en wasruimte maar kan perfect terug omgetoverd worden naar een plaats voor het stallen van een personenwagen.

 

Zoals eerder vermeld werd de volledige zolderverdieping omgetoverd naar twee extra slaapkamers. Tijdens deze werken werd er ook gedacht aan voldoende dakisolatie en werden er Velux ramen met driedubbele beglazing geplaatst.

 

Tot slot is er de volledig omheinde en tevens zuidelijk geörienteerde tuin. Dé plaats bij uitstek waar jonge kinderen naar hartenlust kunnen ravotten.

 

Is jouw interesse gewekt na het lezen van dit zoekertje? Maak snel je afspraak op 011/22.22.95.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 7.60m2
Gastentoilet 1.40m2
Badkamer 3.74m2
Leefuimte 23.68m2
Leefruimte2 7.44m2
Keuken 10.56m2
Slaapkamer 1 9.88m2
Slaapkamer 2 10.73m2
Inpandige garage 17.28m2
Eerste verdieping
Nachthal 3.00m2
Slaapkamer 3 15.50m2
Slaapkamer 4 13.50m2
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 239.000
  • Registratierechten: € 14.340 *
  • Totale kostprijs: € 256.227
  • KI: € 567
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 823 m²
  • Bewoonbare opp.: 134 m²
  • Voorgevel: 7,7 m
  • Perceel breedte: 18,5 m
  • Bouwjaar: 1975
  • Renovatiejaar: 2019
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 460,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3940 HECHTEL- EKSEL, Houbenweg 47
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.