Pand Detail - Immo Top Invest

3740 BILZEN, Holt 91

Te koop €499.000 - Huis
923 m² 400 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

SMAAKVOL GERENOVEERDE HOEVE INGEDEELD ALS RESTAURANT MET WOONST

 

Op een uiterst centrale ligging houden we halt bij deze charmante hoeve in Beverst ter hoogte van Holt nummer 91. Deze verbindingsweg tussen Diepenbeek en Bilzen is een prima zichtlocatie en daardoor de plaats bij uitstek om wonen en werken te combineren. Heb jij er altijd van gedroomd om op hetzelfde adres je horecazaak te starten en te wonen? Dan is dit je ultieme kans en is dit zoekertje het lezen waard.

 

Dit netjes gerenoveerd pand bestaat op het gelijkvloers uit een gezellig restaurant met ruim terras en een volwaardige, instapklare woning op de eerste etage. We hebben een bruikbare oppervlakte van om en bij de 400m² verdeeld over het handelspand en het woongedeelte. We situeren ons op een prachtig aangelegd perceel van 9a32ca. Door de combinatie van hagen, perkjes en een beklinkerd terras met gezellige zithoeken zorgen ervoor dat het hier heerlijk vertoeven is.

Interessant weetje: bij aankoop van het pand heb je ook de optie om het handelsfonds (incl. inboedel) over te nemen.

 

Het goed is oorspronkelijk gebouwd begin 20ste eeuw en door de jaren heen met behoud van originele elementen gerestaureerd. Denk maar aan de zichtbare balkenstructuur, authentieke vloeren en originele schouwen. Dit alles in combinatie met al het moderne comfort creëert een charmant geheel waar werken en wonen een waar plezier is. Het resultaat van deze renovatie draagt bij aan een gunstig EPC-resultaat (256kWh/m²).

 

We betreden het restaurantgedeelte (ca. 215m²) via de poort aan straatzijde. Op het aangelegde terras is het als gast aangenaam vertoeven van een lekkere maaltijd in een groene setting. Gezien de ruime bruikbare oppervlakte kan je hier voldoende tafels plaatsen waardoor er met gemak plaats is voor maar liefst 80 personen. Wanneer we het restaurant betreden merken we direct op dat gezelligheid en charme centraal staan. De imposante schouw trekt direct de aandacht en is een ware eyecatcher. Deze staat synoniem voor de aangename sfeer die heerst doorheen het geheel. Hier is er ruimte voor om en bij de 60 gasten. Door de aanwezigheid van een aanpalend zaaltje kan je dit cijfer verhogen tot maar liefst 80 personen. Op deze manier is er aan mogelijkheden geen gebrek. Verder is er gescheiden dames-en herensanitair, een aparte keuken en enkele bergplaatsen waar je makkelijk bijkomend materiaal kan stockeren.

 

De gezellig afgewerkte woonst heeft een aparte ingang en is toegankelijk via de linkerzijde van het pand. Het ingesloten terras leidt ons naar de inkom met trappenhal die ons brengt naar de eerste etage. Ook hier is de landelijke hoevestijl volledig doorgetrokken en met een bruikbare oppervlakte van 145m² is meer dan plaats genoeg. De gezellige leefruimte van 45m² is de perfecte ruimte om uit te blazen na een drukke werkdag. Dankzij de open lay-out vloeien zit-, eethoek en keuken naadloos in elkaar over. De keuken is praktisch ingericht met de nodige inbouwtoestellen en een nevenliggende voorraadruimte. Verder zijn er 3 gerieflijke slaapkamers (waarvan 2 met praktische inbouwkasten) en een recent vernieuwde badkamer. De aparte wasberging en de inbouwkasten op de nachthal zorgen ervoor dat er aan de nodige opbergruimte gedacht is.

 

Kortom: ben jij gebeten door de horeca-microbe en een ware ondernemer in hart en nieren? En wens je dit pand met eigen ogen te ontdekken? Aarzel niet en bel ons voor meer info op 011/22.22.95

 

Kelder(-1)
Kelder 3.77m2 Bierkelder met opbergruimte. Gas-en watermeter. (1,54 x 2,45m)
Gelijkvloers
Berging 3.77m2 Bergruimte langs de keuken. Elektriciteitsmeter met tussenmeter, brandblusser. (1,54 x 2,45m)
Keuken 13.88m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. Huidige keukeninrichting kan overgenomen worden. (in geval van overname handelsfonds) (5,76 x 2,41m)
Berging 6.07m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Bergruimte, sas van keuken naar de zaal. (2,1 x 2,89m)
Berging 22.62m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Huidige inrichting kan overgenomen worden, koelcellen + vriezers (in geval van overname handelsfonds). (3,99 x 5,67m)
Dames-en herensanitair 9.70m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. 2 Damestoiletten, mannentoilet en 2 urinoirs.(1 x 0,85 + 0,77 x 3,95m + 1,45 x 0,87m + 1,17 x 3m + 0,8 x 1,4m)
Terras 0.00m2 Ruim beklinkerd terras met grasperk en beplanting. Afgesloten met een poort die als toegang van het handelsgedeelte fungeert.
Buitenberging 5.46m2 Stockage. (2,6 x 2,1m)
Restaurant 106.00m2 Authentieke vloeren (hout + tegels), wanden geverfd en plafonds afgewerkt met houten balken. Grote schouw met gashaard. Toog. Zithoek op niveau. (4,24 x 7,48m + 13,5 x 4,9m + 3,1 x 2,63m)
Zaal 21.00m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Houten balken, zicht op terras. Gasleiding voorzien. (3 x 7m)
Inkomhal appartement 13.35m2 Vloer in Blauwe steen, wanden en plafond geverfd. Trap naar het appartement. (2,29 x 5,83m)
Berging appartement 4.05m2 Betonvloer, wanden in snelbouwsteen. Cv-ketel Viessmann + boiler. (0,92 x 4,4m)
Eerste verdieping
Leefruimte 45.00m2 Houten vloer, wanden en plafond geverfd. Mooie open leefruimte. Tv-aansluiting, Telenet. Parlofoon. (4,38 x 9,81m + 1,96 x 1,3m)
Berging 1.12m2 Novilonvloer, bergplaats. Zekeringenkast. Boiler. (0,98 x 1,14m)
Keuken 6.54m2 Novilonvloer, wanden en plafond geverfd. Kasten met fineer, kunststof werkblad. Vaatwasmachine, keramische kookplaat met dampkap, oven, koelkast met 1 vriesvak. (2,46 x 2,66m).
Nachthal 14.48m2 Novilonvloer, wanden en plafond geverfd. Inbouwkasten. (9,85 x 1,47m)
Badkamer 16.05m2 Laminaatvloer, wanden betegeld en plafond geverfd. Veluxraam. Hangtoilet, ligbad, meubel met dubbele lavabo en afgewerkt in natuursteen. Recente badkamer met nieuwe leidingen. (4,6 x 3m + 1,5 x 1,2m)
Slaapkamer 1 17.22m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Inbouwkast. Tv-aansluiting. Veluxraam. (4,1 x 4,2m)
Slaapkamer 2 16.81m2 Laminaatvloer, wanden plafond geverfd. Kastenwand. Kan dienen als dressing/extra slpk. (4,1 x 4,1m)
Slaapkamer 3 17.72m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (4,79 x 3,7m)
Wasplaats 7.22m2 Novilonvloer, wanden en plafond geverfd. Veluxraam. Aansluiting wasmachine. Zekeringenkast. (3,8 x 1,9m)
Gelijkvloers
Terras appartement 25.55m2 Beklinkende buitenruimte op het gelijkvloers. (7x 3,65m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • KI: € 1.308
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 923 m²
  • Bewoonbare opp.: 400 m²
  • Voorgevel: 27 m
  • Perceel breedte: 50 m
  • Bouwjaar: 1918
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 6
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 256,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3740 BILZEN, Holt 91
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.