Pand Detail - Immo Top Invest

3690 ZUTENDAAL, Hoogstraat 19

Te koop €499.000 - Huis
569 m² 280 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KARAKTERISTIEKE, INSTAPKLARE, RUIME EN VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING IN HARTJE ZUTENDAAL

 

Op de Hoogstraat 19 in Zutendaal houden we halt bij dit volledig gerenoveerd, unieke pand. Deze charmante woning ligt op een toplocatie in het centrum van Zutendaal. Van hieruit heb je een vlotte verbinding naar Genk, Hasselt, Bilzen, Lanaken én Maastricht. In slechts 30 seconden ben je bij de bushalte die schuin tegenover het pand ligt. Ook op wandelafstand bereik je scholen, supermarkt, apotheek, bakker, brasserie, café, kapper, ijssalon, banken, lokale handelaars, de wekelijkse markt op dinsdag, …

In je achtertuin ligt hier het groenste snoepje van Vlaanderen, Zutendaal, met voor ieder wat wils. Natuurliefhebbers, zowel fietsers, wandelaars als sporters kunnen hier alle kanten uit: Lieteberg als toegangspoort van Zutendaal, het Blote Voetenpad, het Nationaal Park Hoge Kempen of zwemmen in één van de recreaiedomeinen of sportcomplexen.

 

Je hoort het al: de ideale combinatie van een centrale ligging en een groene, rustige omgeving.

 

Via de dubbele voordeur bereik je de inkomhal. Naast een gastentoilet is er ook ruimte voor een vestiaire. De gezellige, ingerichte keuken nodigt uit om heerlijk te kokkerellen. Doordat je hier kan genieten van het zicht op de aangelegde én tevens zuid gerichte tuin wordt een maaltijd maken een waar plezier. Op heerlijke zomeravonden kan je er in alle privacy samen met familie of vrienden aperitieven en buiten eten op het groot terras, met op de achtergrond het zicht op groen Zutendaal. In de riante en van veel lichtinval voorziene leefruimte kan je na een lange werkdag heerlijk ontspannen en knusse avonden beleven.

 

Langs de trap ga je naar de eerste verdieping. Hier heb je de keuze tussen drie slaapkamers, alle drie voorzien van een internet- en TV-aansluiting. De eerste slaapkamer, met een knappe oppervlakte van 18 vierkante meter, beschikt verder over een lieflijk Frans balkon en een extra bergruimte. De tweede slaapkamer met dezelfde oppervlakte van 18 vierkante meter heeft een mooi zicht op de tuin, een rolluik en een extra bergruimte. De kleinere slaapkamer heeft een oppervlakte van 12 vierkante meter. Ideaal als kinderkamer of dressing. In de volledig gerenoveerde badkamer met een tweede zwevend toilet, kan je de dag starten door een heerlijke douche te nemen. De badkamer heeft ook een rolluik en automatische ventilatie. In de nachthal is er nog een extra bergruimte die perfect als badkamerkast dienst kan doen.

 

De volledig geïsoleerde zolder van 45 vierkante meter is ideaal voor een tiener die graag zijn eigen plekje heeft in combinatie met een eigen badkamer. Zolder 1 beschikt reeds over een dakraam en aansluitingen voor een tweede badkamer. Zolder 2 heeft een draaikipraam met hor, een TV- en internetaansluiting en kan perfect omgetoverd worden naar een ideale slaap- en studeerruimte.

 

Het huis is verder volledig onderkelderd. De kelder van 75 vierkante meter kan je bereiken via de inkomhal. Erg praktisch want naast een wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine is hier ook nog een voorraadkelder, een werkruimte en twee bergruimtes of indien gewenst opslagruimtes. Hier vind je ook de elektriciteitskast, de watermeter, de gasaansluiting en de nieuwe CV-installatie. Via de kelder kan je dan weer rechtstreeks naar de tuin.

 

In de ruime garage van maar liefst 55 vierkante meter kan je zonder problemen drie wagens parkeren. De plaatsbesparende sectionaalpoort met afstandsbediening biedt een maximale ruimte, in en voor de garage. Desgevallend kan je de garage ook gebruiken voor een vrij beroep, uiteraard mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, of als opslagruimte. Van hieruit heb je ook weer rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Achteraan in de tuin kan je, via de inrit, desgewenst ook vlot 4 auto’s parkeren.

 

Ben jij ook verliefd geworden na het zien van dit unieke pand? Aarzel dan niet en maak je afspraak op 011/22.22.95.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

Kelder(-1)
Kelder 16.53m2 Geverfde kelder, zekeringskast, elektriciteitsmeter (8.7x1.9)
Kelder 27.44m2 Geverfde kelder, watermeter, gasmeter (4.9x5.6)
Washok 21.84m2 Geverfde kelder, aansluiting wasmachine, ketel, toegang tot buiten (3.9x5.
Gelijkvloers
Inkomhal 14.00m2 Keramische vloertegel, geverfde muren, geverfd plafond (7x2)
Toilet 1.12m2 Keramische vloertegel, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond, hangtoilet, handwasbakje (1.4x0.8)
vestiaire 1.80m2 Keramische vloertegel, geverfde muren, geverfd plafond (1x1.8)
Keuken 12.00m2 Keramische vloertegel, geverfde muren, geverfd plafond, keramische kookplaat met dampkap, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan (4x3)
Eetkamer 35.28m2 Keramische vloertegel, geverfde muren, geverfd plafond, toegang tot terras (6.3x5.6)
Zithoek 28.00m2 Keramische vloertegel, geverfde muren, geverfd plafond, sierschouw, tv-aansluiting (5x5.6)
Eerste verdieping
Nachthal 8.61m2 Keramische vloertegel, geverfde muren, geverfd plafond (4.1x2.1)
Slaapkamer 1 18.45m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, kleine bergruimte, gelegen aan de voorkant, Frans balkon (4.1x4.5)
Slaapkamer 2 18.33m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, rolluiken, kleine bergruimte, gelegen aan de achterkant (3.9x4.7)
Slaapkamer 3 9.00m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting (3x3)
Badkamer 4.93m2 Keramische vloertegel, betegelde muren, geverfd plafond, hangtoilet, douche, rolluik (1.7x2.9)
Kastruimte 0.63m2 Keramische vloertegel, geverfde muren, geverfd plafond (0.7x0.9)
Tweede verdieping
Nachthal 8.61m2 Keramische vloertegel, geverfde muren, geverfd plafond (4.1x2.1)
Zolderruimte 1 14.85m2 Af te werken zolder (3.3x4.5)
Zolderruimte 2 33.00m2 Af te werken zolder (4.4x7.5)
Tuinniveau
Garage 54.95m2 Elektrische poort, wasbakje (15.7x3.5)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 499.000
  • Registratierechten: € 29.940 *
  • Totale kostprijs: € 532.075
  • KI: € 914
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 569 m²
  • Bewoonbare opp.: 280 m²
  • Voorgevel: 11,1 m
  • Perceel breedte: 11,1 m
  • Bouwjaar: 1958
  • Renovatiejaar: 2018
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 262,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.