Pand Detail - Immo Top Invest

3950 BOCHOLT, Pastoor Langensstraat 2

Te koop €135.000 - Grond

CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OP KNAP PERCEEL VAN 7A26CA

 

Langs de Pastoor Langensstraat te Kaulille vinden we ter hoogte van nummer 2 deze mooie bouwgrond terug. We bevinden ons hier in een hartelijke deelgemeente van Bocholt waar men kan genieten van zowel de landelijke omgeving alsook de gezellige centra. De verschillende fiets-wandel- en ruiterroutes, geven je allerlei mogelijkheden om kennis te maken met deze charmante gemeente. In het centrum kan je in de vele cafés, eethuizen en restaurants genieten van culinaire hoogstandjes. Qua locatie biedt deze ligging veel voordelen mits de Lillerbaan de belangrijkste verbindingsweg is tussen Neerpelt en Bree én we hier net buiten het centrum kunnen genieten van de rust.  

 

Met een straatbreedte van 19m beschikt men over een bouwbreedte van 13 meter daar men 3 meter afstand van de zijdelingse perceelgrens dient te respecteren. Het hoofdgebouw moet ingeplant worden zoals grafisch aangeduid op het verkavelingsplan. De voorgevels op 6 meter vanaf de rooilijn. De diepte mag maximaal 17 meter bedragen en de hoogte moet zich bevinden tussen de 3 meter en 4,5 meter tussen het grondpeil en de kroonlijst. Hierdoor kan men een bewoonbare oppervlakte creëren van maar liefst 442m² . Het dak kent bij voorkeur een helling tussen 25° en 40°.

 

Het oprichten van een vrijstaand bijgebouw is toegelaten in functie van een bergplaats met een maximum van 30m².

 

Gezien de verkaveling ouder is dan 15 jaar is het mits goedkeuring van de gemeente mogelijk om af te wijken van de voorschriften. Voor verdere vragen hieromtrent, kan u zich steeds wenden tot de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Bocholt.

 

Klaar om uw eigen project aan te gaan? In bijlage kan u alvast de verkavelingsvoorschriften en het plan downloaden. Heeft u nog verdere vragen? Laat het ons weten op 011/22 22 95!

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 135.000
  • Registratierechten: € 13.500 *
  • Totale kostprijs: € 150.670
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 726 m²
  • Bewoonbare opp.: 442 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 19 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.