Email ons op : 
Te koop €249.000 - Huis
252 m²
3 Slaapkamers
1 BadkamerPAND BOORDEVOL POTENTIEEL OP CENTRALE LOCATIE IN TONGEREN
In het gezellige Tongeren, houden we halt op de Luikersteenweg ter hoogte van huisnummer 41 waar we dit handelspand met woonst kunnen terugvinden. Een grote troef is hier alvast de centrale ligging aangezien we ons op een boogscheut van het centrum van Tongeren en de grens met ons Waalse buren bevinden. In de directe omgeving vinden we de nodige faciliteiten zoals openbaar vervoer en het gekende T-forum met tal van winkels waar we naar hartenlust enkele uren shopplezier kunnen beleven.
Het volledige pand telt een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij 300 vierkante meter verdeeld over de gelijkvloerse handelsruimte en het volledig te renoveren woongedeelte gelegen op de eerste en de tweede verdieping. Het pand is momenteel vergund als handelshuis. Niets belet jou als nieuwe eigenaar om een aanvraag tot bestemmingswijziging bij de gemeente in te dienen en het pand (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen) om te toveren naar een leuke gezinswoning/appartementen.
Het handelsgedeelte heeft 120 vierkante meter te bieden en is mits kleine aanpassingen/opfriswerken perfect bruikbaar voor een nieuwe zelfstandige activiteit. Deze ruimte beschikt reeds over degelijke aluminium ramen met dubbele beglazing en werd voorzien van een knappe natuurstenen tegelvloer.
Het woongedeelte heeft 180 vierkante meter te bieden verdeeld over de eerste en de tweede verdieping. Het woongedeelte behoeft grondige renovatiewerken om terug te kunnen voldoen aan het hedendaags wooncomfort.
Ben jij nieuwsgierig geworden na het lezen van dit zoekertje? Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95.
| Gelijkvloers | ||
|---|---|---|
| Handelsgelijkvloers | 12.88m2 | Natuurstenen vloer, geverfde muren, geverfd plafond (4.6x2.8) |
| Handelsgelijkvloers | 33.66m2 | Natuurstenen vloer, geverfde muren, geverfd plafond (10.2x3.3) |
| Handelsgelijkvloers | 49.40m2 | Natuurstenen vloer, geverfde muren, geverfd plafond, spoelbak met mengkraan, ketel, toegang tot buiten (6.5x7.6) |
| Handelsgelijkvloers | 9.66m2 | Natuurstenen vloer, geverfde muren, geverfd plafond, watermeter, zekeringskast, elektriciteitsmeter (2.3x4.2) |
| Handelsgelijkvloers | 3.06m2 | Natuurstenen vloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet (1.7x1.8) |
| Eerste verdieping | ||
| Hal | 2.38m2 | Volledig af te werken ruimte, toegang tot zolder (1.7x1.4) |
| Kamer 1 | 12.30m2 | Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond (3x4.1) |
| Douchekamer | 3.60m2 | Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond, toilet, lavabo (1.2x3) |
| Kamer 2 | 21.42m2 | Vinyl vloer, af te werken muren, geverfd plafond (6.3x3.4) |
| Kamer 3 | 28.08m2 | Vinyl vloer, af te werken muren, houten planchetten plafond (7.2x3.9 |
| Open ruimte | 8.32m2 | Tegel vloer, af te werken muren, houten planchetten plafond (2.6x3.2 |
| Toilet | 1.08m2 | Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond, mogelijkheid tot toilet (1.2x0.9) |
| Kastruimte | 1.12m2 | Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (1.4x0.8) |
| Kamer 4 | 14.06m2 | Houten planken vloer, behangen muren, geverfd plafond (3.8x3.7) |
| Kamer 5 | 9.20m2 | Volledig af te werken kamer (4x2.3) |
| Gang | 4.48m2 | Vinyl vloer, af te werken muren, geverfd plafond (5.6x0.8) |
| Badkamer | 5.00m2 | Vinyl vloer, betegelde muren, geverfd plafond, ligbad, lavabo (2x2.5) |
| Toilet + badkamer | 0.85m2 | Vinyl vloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilethoekje in badkamer (0.85x1) |
| Tweede verdieping | ||
| Zolder | 59.29m2 | Volledig af te werken zolder (7.7x7.7) |
- Bouwvergunning verkregen: Ja
- Meest recente bestemming: Woongebied
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Nee
- Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
- As built: 0
- Overstromingsgevoelig gebied: Nee
- Prijs: € 249.000
- Registratierechten: € 24.900 *
- Totale kostprijs: € 276.856
- KI: € 1.496
- Incl. raming ereloon notaris
* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be
- Grondoppervlakte: 252 m²
- Bewoonbare opp.: 300 m²
- Voorgevel: 8,8 m
- Perceel breedte: 8,8 m
- Bouwjaar: 1899
- Verwarming: CV op gas
- Oriëntatie achtergevel: West
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Aantal toiletten: 2
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: aluminium
- Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
- E spec: 767,00 kWh/m².jaar
Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest
-
Kantoor : 011 22 22 95 -
Emailadres : info@immotopinvest.be
Gerelateerden
3700 TONGEREN, Wijkstraat 21 bus 2
CENTRAAL GELEGEN DUPLEX-APPARTEMENT MET 2 SLPK EN TERRAS IN TONGEREN Aan de s...
€179.000
3700 TONGEREN, Kerkstraat 1
CHARMANTE GEZINSWONING MET 4 SLPK EN 2 GARAGES IN TONGEREN In Koninksem op de...
€299.000