Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Luikersteenweg 41/1

Te koop €249.000 - Handelspand
252 m² 300 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

HANDELSPAND MET TE RENOVEREN WOONGEDEELTE OP CENTRALE LOCATIE IN TONGEREN

 

In het gezellige Tongeren, houden we halt op de Luikersteenweg ter hoogte van huisnummer 41 waar we dit handelspand met woonst kunnen terugvinden. Een grote troef is hier alvast de centrale ligging aangezien we ons op een boogscheut van het centrum van Tongeren en de grens met ons Waalse buren bevinden. In de directe omgeving vinden we de nodige faciliteiten zoals openbaar vervoer en het gekende T-forum met tal van winkels waar we naar hartenlust enkele uren shopplezier kunnen beleven.

 

Het volledige pand telt een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij 300 vierkante meter verdeeld over de gelijkvloerse handelsruimte en het volledig te renoveren woongedeelte gelegen op de eerste en de tweede verdieping. Het pand is momenteel vergund als handelshuis. Niets belet jou als nieuwe eigenaar om een aanvraag tot bestemmingswijziging bij de gemeente in te dienen en het pand (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen) om te toveren naar een leuke gezinswoning/appartementen.


Het handelsgedeelte heeft 120 vierkante meter te bieden en is mits kleine aanpassingen/opfriswerken perfect bruikbaar voor een nieuwe zelfstandige activiteit. Deze ruimte beschikt reeds over degelijke aluminium ramen met dubbele beglazing en werd voorzien van een knappe natuurstenen tegelvloer.

 

Het woongedeelte heeft 180 vierkante meter te bieden verdeeld over de eerste en de tweede verdieping. Het woongedeelte behoeft grondige renovatiewerken om terug te kunnen voldoen aan het hedendaags wooncomfort.

 

Ben jij nieuwsgierig geworden na het lezen van dit zoekertje? Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

Gelijkvloers
Handelsgelijkvloers 12.88m2 Natuurstenen vloer, geverfde muren, geverfd plafond (4.6x2.8)
Handelsgelijkvloers 33.66m2 Natuurstenen vloer, geverfde muren, geverfd plafond (10.2x3.3)
Handelsgelijkvloers 49.40m2 Natuurstenen vloer, geverfde muren, geverfd plafond, spoelbak met mengkraan, ketel, toegang tot buiten (6.5x7.6)
Handelsgelijkvloers 9.66m2 Natuurstenen vloer, geverfde muren, geverfd plafond, watermeter, zekeringskast, elektriciteitsmeter (2.3x4.2)
Handelsgelijkvloers 3.06m2 Natuurstenen vloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet (1.7x1.8)
Eerste verdieping
Hal 2.38m2 Volledig af te werken ruimte, toegang tot zolder (1.7x1.4)
Kamer 1 12.30m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond (3x4.1)
Douchekamer 3.60m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond, toilet, lavabo (1.2x3)
Kamer 2 21.42m2 Vinyl vloer, af te werken muren, geverfd plafond (6.3x3.4)
Kamer 3 28.08m2 Vinyl vloer, af te werken muren, houten planchetten plafond (7.2x3.9
Open ruimte 8.32m2 Tegel vloer, af te werken muren, houten planchetten plafond (2.6x3.2
Toilet 1.08m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond, mogelijkheid tot toilet (1.2x0.9)
Kastruimte 1.12m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (1.4x0.8)
Kamer 4 14.06m2 Houten planken vloer, behangen muren, geverfd plafond (3.8x3.7)
Kamer 5 9.20m2 Volledig af te werken kamer (4x2.3)
Gang 4.48m2 Vinyl vloer, af te werken muren, geverfd plafond (5.6x0.8)
Badkamer 5.00m2 Vinyl vloer, betegelde muren, geverfd plafond, ligbad, lavabo (2x2.5)
Toilet + badkamer 0.85m2 Vinyl vloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilethoekje in badkamer (0.85x1)
Tweede verdieping
Zolder 59.29m2 Volledig af te werken zolder (7.7x7.7)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 24.900 *
  • Totale kostprijs: € 276.856
  • KI: € 1.496
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 252 m²
  • Bewoonbare opp.: 300 m²
  • Voorgevel: 8,8 m
  • Perceel breedte: 8,8 m
  • Bouwjaar: 1899
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 767,00 kWh/m².jaar




3D Handelspand te 3700 TONGEREN, Luikersteenweg 41/1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.