Pand Detail - Immo Top Invest

PAND BOORDEVOL POTENTIEEL OP CENTRALE LOCATIE IN TONGEREN

In het gezellige Tongeren, houden we halt op de Luikersteenweg ter hoogte van huisnummer 41 waar we dit handelspand met woonst kunnen terugvinden. Een grote troef is hier alvast de centrale ligging aangezien we ons op een boogscheut van het centrum van Tongeren en de grens met ons Waalse buren bevinden. In de directe omgeving vinden we de nodige faciliteiten zoals openbaar vervoer en het gekende T-forum met tal van winkels waar we naar hartenlust enkele uren shopplezier kunnen beleven.

Het volledige pand telt een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij 300 vierkante meter verdeeld over de gelijkvloerse handelsruimte en het volledig te renoveren woongedeelte gelegen op de eerste en de tweede verdieping. Het pand is momenteel vergund als handelshuis. Niets belet jou als nieuwe eigenaar om een aanvraag tot bestemmingswijziging bij de gemeente in te dienen en het pand (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen) om te toveren naar een leuke gezinswoning/appartementen.

Het handelsgedeelte heeft 120 vierkante meter te bieden en is mits kleine aanpassingen/opfriswerken perfect bruikbaar voor een nieuwe zelfstandige activiteit. Deze ruimte beschikt reeds over degelijke aluminium ramen met dubbele beglazing en werd voorzien van een knappe natuurstenen tegelvloer.

Het woongedeelte heeft 180 vierkante meter te bieden verdeeld over de eerste en de tweede verdieping. Het woongedeelte behoeft grondige renovatiewerken om terug te kunnen voldoen aan het hedendaags wooncomfort.

Ben jij nieuwsgierig geworden na het lezen van dit zoekertje? Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95.