Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Kempische Steenweg 304

Te koop €249.000 - Handelspand
214 m² 195 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

HANDELSPAND MET WOONGELEGENHEID OP EEN GUNSTIGE LOCATIE

 

In Hasselt, op de Kempische steenweg ter hoogte van nummer 304, treffen we dit gunstig gelegen (handels)pand aan. De stad Hasselt staat bekend omwille van haar veelzijdig karakter. Niet alleen bevinden scholen, winkels of het openbaar vervoer zich op perfecte afstand, ook kan je hier heerlijk tot rust komen tijdens een leuke wandeling of ontspannende fietstocht. De gunstige ligging van dit pand zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en goede visibiliteit voor het geval u er een zelfstandige activiteit wenst uit te oefenen. Is jouw interesse al gewekt? Lees dan zeker verder.

 

Het handelsgedeelte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen via de gemeente kan u hier zonder problemen uw zaak in onderbrengen. Het handelsgedeelte heeft een oppervlakte van  circa 120m². Het gelijkvloers is ingedeeld in een grote leefruimte, een keuken en een wasruimte. De keuken is uitgerust met aanbouwkasten en alle nodige toestellen om een maaltijd te kunnen bereiden. Aanpalend treffen we buiten een multifunctionele ruimte van circa 15m, momenteel uitgerust als doucheruimte. Dit pand kan men dus nog volledig naar eigen wensen inrichten of benutten. Zowel het gelijkvloers als het appartement zijn uitgerust met dubbele beglazing, twee vernieuwde CV-ketels van Vaillant en ook de elektriciteit werd door de jaren heen aangepast.

 

Verder beschikt het pand op de eerste verdieping over een op te frissen appartement met een totaal bewoonbare oppervlakte van circa 43m². We betreden de woonst via een buitentrap welke ons enerzijds toegang verleent tot het zeer ruimte terras van om en bij 21m² met zicht op de binnenkoer. Bij binnenkomst zorgt de inkomhal voor de opsplitsing van het geheel. Hier ontdekt men een apart toilet, een knusse leefruimte en een keuken. Momenteel bestaat de keuken uit aanbouwkasten met ingebouwde toestellen. We vinden in deze ruimte ook een douchecabine terug. De hal brengt ons verder naar twee slaapkamers, waarvan één zich uitermate leent voor het creëren van een volwaardige badkamer. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €550/maand.

 

Tot slot beschikt men langs de steenweg over voldoende parkeergelegenheid voor uw eventueel toekomstig cliënteel en is dus interessant voor de bereikbaarheid. Mits het aanvragen van een functiewijziging en het verkrijgen van de nodige vergunningen leent dit perceel zich perfect tot het oprichten van meerdere wooneenheden. Een polyvalent pand met een zee aan mogelijkheden!

 

Bent u geprikkeld na het lezen van zit zoekertje? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelder 20.80m2 Beton. 2 gasmeters, 2 watermeters. Dompelpomp. (2,25 x 6,31 + 4,44 x 1,50m)
Gelijkvloers
Leefruimte 44.00m2 Tapijt, muren geverfd, plafond geverfd met inbouwspots. Inkomdeur. (4,8 x 6,44 + 3,65 x 3,59m)
Hal 1 4.79m2 Tegelvloer, muren deels betegeld en plafond geverfd. Achterinkom. Lavabo met mengkranen. (1,76 x 2,72m)
Toilet 0.89m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Staand toilet. (0,83 x 1,07m)
Sas 9.54m2 Tapijt, muren en plafond geverfd. Zekeringskast, elektriciteitsmeter. (2,07 x 3,48 + 1,30 x 1,80m)
Douchekamer 0.87m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond. Douchekop. (0,8 x 1,09m)
Keuken 12.26m2 Vinyl, muren betegeld, plafond met planchetten. Houten aanbouwkasten, dubbele spoelbak, gasvuur, oven, dampkap. (3,67 x 3,34m)
Kamer 1 11.69m2 Vinyl, muren geverfd, plafond met planchetten. Inbouwkast met cv-ketel (Vaillant 2017). (3,46 x 3,38m)
Buitenberging 14.78m2 Tegelvloer, muren deels betegeld, plafond geverfd met inbouwspots. Twee aparte toiletten en lavabo’s. Wasruimte. (4,06 x 3,64m)
Eerste verdieping
Inkomhal 3.56m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met planchetten. Zekeringskast. (2,08 x 1,15m + 1,10 x 1,07m)
Living 12.86m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten. Thermostaat. Tv-aansluiting. (3,76 x 3,42m)
Keuken 7.69m2 Tegelvloer, muren deels betegeld/geverfd, plafond met planchetten. Ventilatierooster. Aanbouwkasten, spoelbak met verlek, keramische kookplaat, oven, dampkap. Douchecabine. Aansluiting wasmachine. CV-ketel (Vaillant). (3,05 x 2,52m)
Slaapkamer 1 12.77m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten. (3,68 x 3,47m)
Slaapkamer 2 4.95m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. (2,27 x 2,18m)
Toilet 0.80m2 Tegelvloer, muren deels betegeld/behangen, plafond met planchetten. Staand toilet. Handenwasser. Ventilatie. (1,02 x 0,78m)
Terras 21.70m2 Tegelvloer. Deels overdekt. (6,78 x 3,2m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 24.900 *
  • Totale kostprijs: € 276.856
  • KI: € 867
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 214 m²
  • Bewoonbare opp.: 195 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 11 m
  • Bouwjaar: 1947
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 4
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 575,00 kWh/m².jaar




3D Handelspand te 3500 HASSELT, Kempische Steenweg 304
3D Handelspand te 3500 HASSELT, Kempische Steenweg 304
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.