Pand Detail - Immo Top Invest

3650 DILSEN-STOKKEM, Emiel Dorlaan lot 4

Te koop €109.000 - Grond

GOED GELEGEN BOUWGROND VAN 9A11CA GESCHIKT VOOR HALFOPEN BEBOUWING

 

In Dilsen-Stokkem vinden we langs de Emiel Dorlaan ter hoogte van nummer 2 deze knappe bouwgrond voor halfopen bebouwing van 9A11CA terug. Voor de nodige faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en horeca-aangelegenheden kan men in de directe omgeving terecht of in het centrum van Dilsen-Stokkem dat op slechts enkele minuten van het perceel verwijderd ligt. De grond vinden we terug in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes. Ook liggen verschillende scholen op slecht een kilometer verwijderd, waardoor deze omgeving zich perfect leent voor gezinnen.

 

Er mag op het perceel een woning in halfopen bebouwing worden opgetrokken met als bestemming ééngezinswoningen. De woning mag bestaan uit 2 bouwlagen met op het gelijkvloers een maximale diepte van 17 meter en op de verdieping 12 meter. Door het bewaren van de bouwvrije zijtuinstroken van minstens 3 meter kan men een gevelbreedte van maar liefst 9 meter voorzien. Hierdoor kan er 261 vierkante meter bewoonbare oppervlakte worden gecreëerd.

 

Gezien de verkaveling ouder is dan 15 jaar is het mits goedkeuring van de gemeente mogelijk om af te wijken van de voorschriften. Voor verdere vragen hieromtrent, kan u zich steeds wenden tot de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Dilsen-Stokkem.

 

Klaar om uw eigen project aan te gaan? In bijlage kan u alvast de verkavelingsvoorschriften downloaden. Heeft u nog verdere vragen? Laat het ons weten op 011/22 22 95!

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 109.000
  • Registratierechten: € 10.900 *
  • Totale kostprijs: € 121.890
  • KI: € 4
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 911 m²
  • Bewoonbare opp.: 261 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 12 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.