Pand Detail - Immo Top Invest

3970 LEOPOLDSBURG, stationstraat 43/1

Te koop €149.000 - Appartement
560 m² 77 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERD APPARTEMENT MET 1 SLPK EN RUIM TERRAS IN HARTJE LEOPOLDSBURG

 

In het hartelijke Leopoldsburg vinden we in de Stationsstraat, ter hoogte van nummer 43 dit knappe éénslaapkamerappartement terug. Wie op zoek is naar een gerenoveerd en instapklaar appartement gelegen in het bruisende centrum, is hier aan het juiste adres. Voor iemand die houdt van winkelen en gezellig tafelen is er een ruim aanbod winkels, gezellige cafés en restaurants. Leopoldsburg kent een vlotte bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van het station, vlotte bus verbindingen en de oprit van de E313 die slecht 15 minuten verwijderd ligt. Het appartement is gelegen in een groene gemeente met veel bossen en weiden om zich te ontspannen. Ook vinden we allerlei sportfaciliteiten op wandelafstand voor de sportievelingen onder ons. Al het nodige is hier zeker en vast aanwezig.

 

Het appartement is gelegen in een kleinschalige residentie met onderaan een handelsruimte en slecht 2 eenheden daarboven. Wanneer we de trap nemen naar de eerste verdieping, vinden we dit mooi exemplaar. Het pand werd in 2012 volledig gerenoveerd en voorzien van het nodige comfort. Bij het binnenkomen brengt de inkomhal ons naar de verschillende vertrekken in dit pand. Aan de voorzijde vinden we de leefruimte met open keuken terug met een oppervlakte van 35m². Men heeft hier voldoende plaats voor het creëren van een zithoek en een leuke eetkamer. Doorheen de hele dag kunnen we genieten van veel lichtinval dankzij de raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde treffen we de slaapkamer terug met toegang tot het ruimte terras waar men gezellig kan vertoeven met familie en vrienden. Verder vinden we in het appartement nog een apart toilet en een badkamer terug met zowel een inloopdouche als ligbad. Extra opbergruimte en de wasplaats vinden we terug in de berging in de trappenhal.

 

Bent u eerder op zoek naar een investering? Het pand wordt momenteel verhuurd waarbij u verzekerd bent van een netto-rendement van 3,8%!

 

Zie je dit gezellig appartement als jouw nieuwe thuis of als een goede investering dankzij zijn toplocatie en instapklaar karakter, twijfel dan niet. Heb je graag meer informatie of wil je het appartement eens bezichtigen? Neem dan snel contact op met ons kantoor op het nummer 011/22.22.95.

 

 

 

Eerste verdieping
Inkomhal 2.84m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,7m x 1,05m)
Leefruimte met open keuken 34.01m2 Laminaat + tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting thermostaat, parlefoon, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, zekeringskast (7,8m x 4,36m)
Slaapkamer 15.56m2 Laminaat, geverfd, geverfd (3,48m x 4,47m)
Terras 29.00m2 Tegelvloer (6,3m x 4,14m + 1,55m x 1,9m)
Badkamer 7.41m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan (1,7m x 3,32m + 1,03m x 1,72m)
Toilet 1.35m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, lavabo, hangtoilet (0,9m x 1,5m)
Berging 3.09m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine, gasketel (1,38m x 2,24m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 149.000
  • Registratierechten: € 4.140 *
  • Totale kostprijs: € 155.406
  • KI: € 747
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 560 m²
  • Bewoonbare opp.: 77 m²
  • Voorgevel: 8,4 m
  • Perceel breedte: 8 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2008
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • E spec: 147,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3970 LEOPOLDSBURG, stationstraat 43/1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.