INTERESSANT PROJECT BESTAANDE UIT 2 GEZINSWONINGEN OP KNAP PERCEEL VAN 20A42CA

Tussen Diepenbeek en Kortessem vinden we langs de Kukkelbosstraat ter hoogte van nummer 11 deze twee verder af te werken/te renoveren gezinswoningen terug. We kunnen hier spreken van een interessante ligging met enerzijds een goede verbinding en anderzijds een oase aan rust dankzij de omliggende velden. De verbindingslaan zorgt ervoor dat we Diepenbeek, Kortessem en Hasselt bereiken in een mum van tijd. Hier vinden we al de nodige faciliteiten terug zoals supermarkten, cafés, restaurants, sportgelegenheden, openbaar vervoer, etc. Ook de oprit van de E313 vinden we op slecht enkele minuten verwijderd waardoor we hier spreken van een toplocatie.

Het project wordt in zijn geheel aangeboden maar bestaat uit twee afzonderlijke woningen:

Op nummer 11 vinden we een casco-woning in gesloten bebouwing terug op een perceel van 19A06CA. De woning werd opgetrokken in 1957 maar in 2013 volledig gestript en reeds voorzien van nieuwe pvc ramen met dubbele beglazing, een nieuw dak en een knappe landelijke voorgevel. Binnen werd er voor een indeling gekozen die ervoor zorgt dat u nog alle mogelijkheden heeft om deze aan te passen. De totale bewoonbare oppervlakte van 220m² wordt verdeeld over drie verschillende verdiepen. Achteraan vinden we nog een aantal stallen terug en 3 garageboxen. Op het gelijkvloers werd er ruimte voorzien voor het onderbrengen van een leefruimte en keuken. Het eerste verdiep bergt een zeer ruime slaapkamer met een aangrenzende ruimte die gebruikt kan worden als dressing of een slaapkamer. In totaal geeft dit verdiep ons de plaats om 3 slaapkamers te creëren mits een praktische opdeling. Verder vinden we hier nog een nachttoilet terug en werd er ruimte voorzien om al de technische elementen van de woning onder te brengen. Op het tweede verdiep vinden we twee slaapkamers en een badkamer terug. Hier werd de elektriciteit reeds in orde gebracht en werden de muren voorzien van pleisterwerk. Ook werd hier een airco geplaatst met warmterecuperatie.

Op nummer 9A vinden we een te renoveren woning in halfopen bebouwing op een perceel van 1A36CA. In de praktijk is deze opgesplitst in twee appartementen maar deze situatie is niet vergund en ook niet vergunbaar. De twee niveaus werden op dezelfde manier ingedeeld en in voorzien van centrale verwarming op aardgas met een nieuwe gaswandketel. We komen binnen via een aparte inkomhal die ons toegang geeft tot de verschillende vertrekken in de woning. Aan de linkerzijde vinden we de leefruimte terug die voorzien werd van airco met warmterecuperatie. Aangrenzend komen we in de keuken met praktische aanbouwkasten en een naastliggende berging. Aan de rechterzijde van het pand treffen we twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Bent u op zoek naar een pand waar u tijdens de verbouwingen nog kan genieten van een huuropbrengst? De benedenverdieping wordt momenteel verhuurd.

Dit alles vinden we terug op knap perceel waardoor men heel wat mogelijkheden heeft om van dit project een prachtexemplaar te maken.

Heeft dit pand uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

EPC-waarde nummer 11: 333 Kwh / (m²jaar)

EPC-waarde nummer 9A bus 1: 348 Kwh / (m² jaar)

EPC-waarde nummer 9A bus 1.1: 713 Kwh / (m² jaar)