Pand Detail - Immo Top Invest

3680 MAASEIK, Leverenweg

Te koop €124.000 - Grond

KNAPPE BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OP 5A12CA

 

In Maaseik vinden we op de Leverenweg deze knappe bouwgrond terug. Het lot kent een gunstig ligging en een goede bereikbaarheid naar de nabijgelegen gemeenten As, Opglabbeek en Dilsen-Stokkom. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen of fietsen zeker geen gebrek. Voor de nodige faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, ... kan men in de directe omgeving terecht of in het centrum van de mooie stad Maaseik zelf dat op slechts enkele minuten verwijderd van de bouwgrond ligt.

 

Dit mooi bouwperceel laat toe om binnen de voorschriften een gezinswoning in open bebouwing te construeren. Er wordt geopteerd voor een ééngezinswoning, maar ook nevenbestemmingen (vb. vrij beroep, diensten of kleinhandel) worden toegelaten. Dit mits ze geen hinder vormen voor de woonkwaliteit en deze voldoen aan de overige vooropgestelde voorwaarden.

 

Het perceel heeft een straatbreedte van maar liefst 20,8 meter. De afstand tot de zijdelingse grenzen is aan weerszijde 3 meter waardoor een gevelbreedte van 14,8 meter kan voorzien worden. De voorschriften laten toe om een maximale bouwdiepte van 14 meter te voorzien op het gelijkvloers en een diepte van 12 meter op de eerste verdieping. Hierdoor kan een bruto bewoonbare oppervlakte van 384,8 vierkante meter worden gecreëerd.

 

In de zijdelingse tuinzone is een open carport toegestaan met een maximale hoogte van 3 meter en een vrije keuze van dakvorm. Vrijstaande bijgebouwen zijn toegestaan met een maximale oppervlakte van 25m².

 

Om privacy redenen mogen dichte afsluitingen in de vorm van hagen, hout, transparante draadconstructies en muurconstructies in dezelfde materialen als het hoofdgebouw. Dit met een maximale hoogte van 2 meter op de zijdelingse perceelsgrens.

 

U kan de volledige voorschriften downloaden onder de knop 'bijlage'. Zit u toch nog met enkele vragen? Heeft deze knappe bouwgrond uw interesse gewekt? Laat het ons weten: 011/22 22 95!

 

 

 

 

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 124.000
  • Registratierechten: € 12.400 *
  • Totale kostprijs: € 138.494
  • KI: € 3
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 512 m²
  • Bewoonbare opp.: 384,8 m²
  • Voorgevel: 16,8 m
  • Perceel breedte: 20,8 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.