Pand Detail - Immo Top Invest

3960 BREE, Nieuwstadweg 34

Te koop €189.000 - Huis
80 m² 80 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RECENTELIJK VERNIEUWDE, INSTAPKLARE RIJWONING OP TOPLOCATIE - BREE

In de Nieuwstadweg, een rustige en zeer charmante straat met beperkte toegang, vinden we ter hoogte van nummer 34 deze leuke rijwoning terug. We bevinden ons hier op wandelafstand van het centrum van Bree, een historisch stadje gelegen in het noordoosten van de provincie Limburg. Bree staat gekend voor zijn gezellig en bruisend stadscentrum met vele winkelgelegenheden, restaurants en terrassen. In de landelijke dorpen rondom Bree kan je genieten van enerzijds de rust in de vele bossen en wandelgebieden en anderzijds het feestgedruis op één van de vele evenementen. Kortom biedt deze gemeente al de nodige faciliteiten zoals winkels, industrie, onderwijs, cultuur en sport om al haar inwoners en bezoekers te verwennen.

De woning werd gebouwd in het begin van de 20e eeuw maar werd recentelijk in een nieuw en hedendaags jasje gestoken. De woning onderging een totaalrenovatie gaande van nieuwe pvc-ramen met dubbele beglazing tot een nieuw dak en een volledig vernieuwde elektrische installatie. Je hoort het goed: een instapklare woonst. Ideaal als starterswoning of als topinvestering.

De inkomhal van deze karaktervolle rijwoning geeft ons toegang tot het apart gastentoilet alsook tot het eigenlijke leefgedeelte. Het leefgedeelte werd netjes opgesplitst in een gezellige living met aanpalend de keuken. De keuken – met voldoende plaats voor een leuke eettafel - werd uitgerust met talrijke aanbouwkasten, een keramische kookplaat met dampkap, een frigo, een oven, een spoelbak met mengkraan én een ingebouwd koffiezetapparaat.

Verder vind je op de gelijkvloerse verdieping een aangename, ruime berging terug. Hier werd een tweede toilet, een lavabo en de aansluiting voor de wasmachine ondergebracht.

De nachthal op de eerste verdieping geeft ons toegang tot de twee aanwezige slaapkamers van respectievelijk 12 en 9 vierkante meter. Ook bevindt de badkamer zich op dit niveau. Deze ruimte werd voorzien van een douchecabine en een lavabo. Er werd verder gedacht aan een compacte berging waar de cv-ketel netjes werd opgeborgen. Toch nog extra bergruimte nodig? Ook de kelder is hiervoor meer dan geschikt.

Niets is leuker dan ook thuis te kunnen genieten van de buitenlucht. Hieraan werd eveneens gedacht dankzij de gezellige zitplaats achteraan de woning waar je in alle rust en privacy kan vertoeven.

Ben jij nieuwsgierig geworden na het zien van dit zoekertje? Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95.

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 5.13m2 Betonnen kelder (2.7x1.9)
Gelijkvloers
Inkomhal 2.40m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, watermeter (2.5x0.96)
Toilet 0.86m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, handwasbakje (0.9x0.9)
Zithoek leefruimte 12.58m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, gasmeter, tv-aansluiting (3.4x3.7)
Keuken 13.69m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat met dampkap, oven, frigo, ingebouwd koffieapparaat (3.7x3.7)
Wasruimte/berging 7.54m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, pvc planchetten plafond, toilet, lavabo, aansluiting wasmachine, toegang tot buiten (2.6x2.9)
Eerste verdieping
Nachthal 4.40m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd houten planchetten plafond (4x1.1)
Nachthal 1.92m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd houten planchetten plafond (2.4x0.8)
Slaapkamer 1 11.90m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (3.5x3.4)
Slaapkamer 2 9.10m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (2.6x3.5)
Badkamer 1.80m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, douche, lavabo (1x1.8)
CV ruimte 1.70m2 Vinyl vloer, geverfde muren, houten planchetten plafond, ketel (1x1.7)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 189.000
  • Registratierechten: € 6.540 *
  • Totale kostprijs: € 198.082
  • KI: € 235
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 80 m²
  • Bewoonbare opp.: 80 m²
  • Voorgevel: 4 m
  • Perceel breedte: 4 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2019
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 168,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3960 BREE, Nieuwstadweg 34
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.