Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Plataanstraat 6

Te koop €265.000 - Huis
494 m² 180 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE INSTAPKLARE GEZINSWONING IN OPEN BEBOUWING MET 4SLPK

 

Langs de Plataanstraat te Genk houden we halt bij nummer 6 waar we deze verrassend ruime woning terugvinden. Ondanks de rustige en aangename leefomgeving bevindt u zich op een zeer centrale locatie. U bereikt de Hasseltweg in een mum van tijd en ook de E314 ligt vlakbij waardoor we ook de omliggende gemeenten vlot kunnen bereiken. Hiernaast heeft u makkelijk toegang tot meerdere faciliteiten, zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Kortom: een ideale locatie indien u op zoek bent naar een rustige ligging met een goede verbinding.

 

Het pand werd opgetrokken in 1982 waardoor we hier kunnen spreken over een relatief recente woning die door de jaren heen nog enkele vernieuwingen onderging. Vorig jaar werd er aandacht besteed aan het rendement van de woning. Zo werd het buitenschrijnwerk vervangen door PVC ramen met driedubbele beglazing en werd de zoldervloer geïsoleerd. De elektrische radiatoren kregen een update en er werd een nieuwe boiler geplaatst. Let op! Het EPC verslag dateert van voor deze renovaties. Daarnaast werd het interieur opgefrist door het pleisterwerk te vernieuwen en het gelijkvloers uit te rusten met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en het plaatsen van een kwaliteitsvolle keuken.

 

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 180m² verdeeld over twee niveaus. Daarnaast heeft men nog een volledige zolderverdieping ter beschikking die mits het plaatsen van een vaste trap nog omgetoverd kan worden. De inkomhal, waar zich ook een gastentoilet en de trap naar het verdiep bevindt, geeft ons toegang tot zowel de leefruimte als de keuken. De living is een lichtrijke kamer die praktisch ingedeeld is in een zithoek en een eetkamer. Het grote schuifraam aan de achterzijde zorgt ervoor dat men steeds het contact met de tuin behoudt. Aangrenzend vinden we de halfopen keuken met aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Ook hier is plaats voorzien voor een eettafel waardoor het een ware leefkeuken wordt. Extra opbergruimte vinden we in de naastliggende berging die in verbinding staat met de inpandige garage. Men kan hier enerzijds de wagen parkeren en anderzijds doet deze dienst als wasplaats.

 

De nachthal op de eerste verdieping geeft ons toegang tot vier slaapkamers en de badkamer met badkamermeubel, lavabo, nachttoilet en inloopdouche.

 

Deze leuke woning is omringd door een onderhoudsvriendelijke en omheinde tuin waarin men heerlijk kan genieten tijdens de warme zomerdagen. Het tuinhuis zorgt voor de nodige opbergruimte en het overdekte terras voor de plaats bij uitstek om te genieten na een drukke werkdag.

 

Is jouw interesse gewekt in deze woning? Bel dan zeker naar 011/22.22.95

Gelijkvloers
Inkomhal 7.65m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,95m x 3,18m + 1,86m x 0,78m)
Toilet 1.42m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, lavabo, hangtoilet met besparingsknop (1,65m x 0,86m)
Leefruimte 29.65m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat (4,2m x 7,06m)
Keuken 12.80m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductievuur, dampkap, vaatwasmachine, oven (4m x 3,2m)
Berging 3.06m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,7m x 1,8m)
Garage 18.75m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, aansluiting wasmachine, sectionale kantelpoort, elektriciteitsmeter, zekeringskast (3m x 6,25m)
Veranda 14.20m2 Tegelvloer, raampartijen, houten latjes (3,67m x 3,87m)
Eerste verdieping
Nachthal 7.83m2 Laminaat, geverfd, geverfd, zolderluik (3,84m x 1,78m + 0,9m x 1,1m)
Slaapkamer 1 16.98m2 Laminaat, houten latjes, houten latjes, boiler (2019), dakvlakraam (2,83m x 6m)
Slaapkamer 2 12.29m2 Laminaat, behangen, geverfd (3,84m x 3,2m)
Slaapkamer 3 17.93m2 Laminaat, behangen, geverfd (4,2m x 4,27m)
Slaapkamer 4 17.47m2 Laminaat, behangen, geverfd (4,18m x 4,18m)
Badkamer 5.56m2 Tegelvloer, houten latjes, houten latjes, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan, staantoilet met besparingsknop, inloopdouche met thermostatische mengkraan (2,8m x 1,73m + 1m x 0,72m)
Zolder
Zolder 59.04m2 (8,2m x 7,2m )
Tuinniveau
Terras 17.46m2 (3,95m x 4,42m)
Tuinhuis 17.84m2 (4,55m x 3,92m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 265.000
  • Registratierechten: € 15.900 *
  • Totale kostprijs: € 283.874
  • KI: € 810
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 494 m²
  • Bewoonbare opp.: 180 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 28 m
  • Bouwjaar: 1982
  • Verwarming: Elektrisch - directe verwarming
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Driedubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 514,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3600 GENK, Plataanstraat 6
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.