Pand Detail - Immo Top Invest

3870 HEERS, Gelindenstraat 26

Te koop €199.000 - Huis
2156 m² 330 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN PAND BOORDEBOL POTENTIEEL IN HET RUSTIGE MECHELEN-BOVELINGEN OP 21A50CA

 

Op de Gelindenstraat 26 vinden we in het landelijke Mechelen-Bovelingen, een deelgemeente van de gemeente Heers, dit charmante, te renoveren pand terug. We bevinden ons in agrarisch gebied en iedereen die houdt van de mooie natuur en een prachtig glooiend landschap is hier aan het juiste adres. Met het natuurgebied om de hoek kan je heerlijk wandelen en profiteren van al het moois wat het domein te bieden heeft. Je kan hier leuke buurtwinkels en gezellige cafés in de nabije omgeving terugvinden, maar ook de Luikersteenweg die je verbinding geeft naar Sint-Truiden en het centrum van Heers is op slechts enkele minuten rijden. Wonen in een groene setting; wie droomt er niet van?

 

Dit verrassend ruim pand heeft een bruikbare oppervlakte van meer dan 300m² en biedt daardoor een ruim scala aan mogelijkheden. Het oorspronkelijke bouwjaar dateert van begin 1900 waardoor een totaalrenovatie aan de orde is. Ideaal voor wie er niet voor terug deinst om de handen uit de mouwen te steken en een pand zoekt om zijn eigen stempel op te drukken. Mits de nodige aanpassingen en eventuele veranderingen aan de huidige lay-out creëert deze woning een ruime waaier aan opties. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en enkele ramen zijn recent vervangen door een PVC variant. Ook zijn er rolluiken wat het veiligheidsgevoel alleen maar ten goede komt. De centrale verwarming op mazout verwarmt het gelijkvloers door een recente CV-ketel die geplaatst is in 2016.

 

We betreden het goed waar we via de inkomhal aan de linkerzijde een gezellige leefruimte met aanpalende eetkamer terugvinden. Deze is in het verleden gebruikt geweest als slaapkamer maar kan naar hartenlust ingericht worden. Aan de rechterzijde is er een leuke zithoek waar eveneens een TV-hoek is voorzien. De aangrenzende badkamer is momenteel ook ondergebracht op het gelijkvloers. De ingerichte keuken is afgewerkt met houten aanbouwkasten, een spoelbak, een elektrisch kookvuur met dampkap en een ingebouwde koelkast. Het prachtig zicht op de tuin krijg je er alvast gratis bij. Verder zijn er meerdere stallingen en twee garages waardoor aan ruimte geen gebrek is.

 

De houten trap leidt ons naar de eerste verdieping die is ingedeeld in 4 slaapkamers en een grote zolder die eveneens als slaapvertrekken kunnen ingericht worden. Nog nood aan extra ruimte? De kelder is ideaal om spullen op te bergen.

 

Het perceel is in totaal 21a50ca groot en is zuidwestelijk georiënteerd. Meer dan plaats zat voor je spelende kinderen of ravottende viervoeters. En dit met een prachtig, weids zicht op de achterliggende weilanden. Wat wenst een mens nog meer? Handig weetje is dat het geheel aan de linkerzijde is afgesloten met een poort waardoor je een bijkomende toegang hebt.

 

Ben jij op zoek naar een pand met bijzonder veel opportuniteit? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95 en hopelijk tot snel!

 

EPC EN STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Kelder(-1)
Kelder 24.39m2 Ingedeeld in 3 ruimtes. Gewelfd plafond. Cv-ketel Saint Roch (2016) met boiler Ariston, watermeter. (2,7 x 4m + 2,4 x 2,9m + 1,7 x 3,9m)
Gelijkvloers
Inkomhal 2.04m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond betegeld. (1,7 x 1,2m)
Woonkamer vooraan 17.75m2 Tegelvloer, plafond betegeld. Schouw. Elektrische rolluik. (4,46 x 3,98m)
Zitkamer 21.46m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond betegeld. TV-aansluiting. 7.4Schouw. Elektrische rolluik. (7,4 x 2,9m)
Badkamer 5.73m2 Novilonvloer, wanden in kunststof, plafond betegeld. Lavabo, toilet, ligbad met douchecombinatie. (3,15 x 1,82m)
Woonkamer 10.76m2 Novilonvloer, wanden behangen en plafond betegeld. Rolluik. Ingericht als slaapkamer, maar kan ook betrokken worden bij de woonkamer. (2,76 x 3,9m)
Doorgang 4.30m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond betegeld. (4,3 x 1m)
Keuken 14.30m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond betegeld. Elektrische en manuele rolluik. Eiken kasten, kunststof werkblad, betegelde spatwand, elektrische kookplaat met dampkap, koelkast. (2,2 x 6,5m)
Stalling 1 10.80m2 Tegelvloer, wanden in kunststof en plafond in planchetten. Enkele beglazing, deur naar tuin. (4 x 2,7m)
Stalling 2 9.12m2 Tegelvloer, wanden geverfd en plafond in dallen. Wateraansluiting. (2,4 x 3,8m)
Stalling 3 26.64m2 Onafgewerkte ruimte, vroeger gebruikt als stal voor de dieren. (4,44 x 6m)
Stalling 4 4.00m2 Onafgewerkte ruimte, toegang tot de tuin en de hooizolder. (2 x 2m)
Garage 1 39.00m2 Garage met houten poort. (7,8 x 5m)
Garage 2 35.04m2 Garage met stookolietank en stallen. Waterpomp. Elektriciteitsmeter met zekeringenkast. Doorgang naar de zolder. (4,4 x 5,2m + 3,8 x 3,2m)
Eerste verdieping
Nachthal 1.63m2 Novilonvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (0,65 x 2,51m)
Slaapkamer 1 18.50m2 Novilonvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (5,4 x 3,1m + 1,84 x 0,98m)
Slaapkamer 2 17.76m2 Novilonvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (4,4 x 4m)
Slaapkamer 3 9.90m2 Novilonvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (2,8 x 2,5m + 1,95 x 1,5m)
Slaapkamer 4 7.87m2 Novilonvloer, wanden behangen en plafond geverfd. Rolluik. Zolderluik. (1,92 x 4,1m)
Zolder 15.64m2 Toegankelijk via slpk 4. Kan afgewerkt worden tot bureau/dressing/berging. Niveauverschil met enkele trappen. Raam aanwezig. (2,3 x 6,8m)
Zolder 0.00m2 Onafgewerkte ruimte boven de garages die verder afgewerkt kunnen worden.
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 199.000
  • Registratierechten: € 6.340 *
  • Totale kostprijs: € 207.951
  • KI: € 338
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2156 m²
  • Bewoonbare opp.: 330 m²
  • Voorgevel: 19 m
  • Perceel breedte: 19 m
  • Bouwjaar: 1918
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: -




3D Huis te 3870 HEERS, Gelindenstraat 26
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.