Pand Detail - Immo Top Invest

3950 BOCHOLT, Langveld 21

Te koop €363.000 - Huis
454 m² 210 m² 6 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN BOCHOLT

 

In het noorden van de provincie Limburg, tegen de grens van Nederland en verborgen in het groen, vinden we het prachtige Bocholt terug. Men kan hier genieten van de landelijke omgeving maar ook van een gezellige babbel met de vriendelijke buren. In deze hartelijke gemeente voelt iedereen zich meteen thuis. De verschillende fiets-wandel- en ruiterroutes geven je allerlei mogelijkheden om kennis te maken met deze charmante gemeente en zijn kerkdorpen.

In een gemoedelijke buurt van deze gemeente vinden we op de Langveld ter hoogte van nummer 21 deze uitstekend onderhouden en instapklare woning terug. De woonst situeert zich in een rustige, residentiële omgeving. Toch bereik je vanuit hier alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels, het openbaar vervoer, … Ook bevindt de dorpskern zich op wandelafstand van deze leuke gezinswoning.

 

De woning werd gebouwd in 2006 en werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden. Daar pluk jij als nieuwe eigenaar ongetwijfeld de vruchten van. Het pand telt een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij 210 vierkante meter, verdeeld over de drie verschillende niveaus.

 

Men betreedt de woonst via de inkomhal waar men ook meteen een gastentoilet en een ingebouwde vestiairekast kan terugvinden.

De inkomhal leidt ons verder naar een bureauruimte en naar de aangename leefruimte met open keuken, dit met een totale oppervlakte van om en bij de 45m². Het schuifraam aan de achterzijde heeft een dubbele functie. Enerzijds wordt de woning overspoeld door natuurlijk lichtinval en anderzijds zorgt deze ervoor dat binnen en buiten in elkaar overvloeien. Het geeft ons toegang tot het knap aangelegde terras – voorzien van een elektrisch zonneluifel - en de volledig omheinde tuin waar men gezellig kan vertoeven met familie en vrienden.

De keuken beschikt over alle hedendaags comfort. Denk maar aan voldoende aanbouwkasten en toestellen zoals een inbouwkoelkast, een oven, een combi-magnetron, een dubbele spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine en een 5-pits gasfornuis (inclusief wokbrander) met dampkap. Aangrenzend vinden we nog een ruime berging terug die ook dienstdoet als wasplaats. De Buderus gasketel werd hier ook netjes opgeborgen. Recentelijk werd er ook een knappe douche en wastafel geplaatst.

 

De trap brengt ons naar het eerste verdiep waar de nachthal ons de eerste vier slaapkamers laat ontdekken, stuk voor stuk voorzien van vliegenramen. De 'master bedroom' kent een oppervlakte van 16m² en werd voorzien van geriefelijke inloopdressing. Verder ontdekken we nog een apart nachttoilet en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer werd uitgerust met twee wastafels, een inloopdouche én een ligbad. Alle ingrediënten zijn hier aanwezig om heerlijk te ontspannen na een lange werkdag.

Recentelijk werd het zolderniveau omgetoverd naar een extra slaapkamer met een aangrenzende babykamer/dressing. Ook bereik je vanuit hier de opbergzolder. Ideaal voor het stockeren van spullen die je niet elke dag nodig hebt.

 

Als kers op de taart beschikt deze woning over 22 zonnepanelen mét groenestroomcertificaten. Goed voor een gemiddelde opbrengst van 1265 euro per jaar.

 

Ben jij gecharmeerd door deze prachtige gezinswoning met hedendaagse architectuur? Contacteer ons dan snel op 011/22.22.95 om vrijblijvend een kijkje te komen nemen.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Inkomhal 6.51m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, vestiaire (3.1x2.1)
Toilet 1.44m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, handwasbakje, ventilatie (0.9x1.6)
Bureau 7.75m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (3.1x2.5)
Zithoek 18.90m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting (4.2x4.5)
Keuken/eetkamer 25.46m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, vaatwasmachine, oven, combi-magnetron, koelkast, dubbele spoelbak met mengkraan, 5-pits gasfornuis met wokbrander (3.8x6.7)
Wasplaats 9.50m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, aansluiting wasmachine, wasbakje, inbouwkasten, gasmeter, zekeringkast en elektriciteitsmeter (3.8x2.5)
Douchekamer 2.25m2 Tegel vloer, betegelde muren muren, geverfd plafond, douche, lavabo met meubel (0.9x2.5)
Eerste verdieping
Nachthal 6.51m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (3.1x2.1)
Nachthal 5.70m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (5.7x1)
Slaapkamer 1 15.75m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (3.5x4.5)
Dressing 2.10m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (1x2.1)
Slaapkamer 2 10.24m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (3.2x3.2)
Slaapkamer 3 8.96m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (3.2x2.8)
Slaapkamer 4 10.24m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (3.2x3.2)
Badkamer 7.75m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, ligbad, inloopdouche, twee lavabo's (3.1x2.5)
Toilet 1.60m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, ventilatie (1x1.6)
Tweede verdieping
Slaapkamer 5 37.96m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, inbouwkasten, toegang tot zolder (5.2x7.3)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 363.000
  • Registratierechten: € 21.780 *
  • Totale kostprijs: € 387.821
  • KI: € 743
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 454 m²
  • Bewoonbare opp.: 210 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Bouwjaar: 2006
  • Renovatiejaar: 2019
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 134,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.