Pand Detail - Immo Top Invest

3890 GINGELOM, Montenakenstraat 39

Te koop €239.000 - Huis
219 m² 270 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE, INSTAPKLARE HALFOPEN BEBOUWING MET LEUKE TUIN

 

Montenaken, een zeer landelijk en rustig gelegen deelgemeente van Gingelom is de thuisbasis van deze prachtig gerenoveerde woning. Gingelom beschikt over talloze fiets- en wandelroutes alsook over meerdere recreatiemogelijkheden. Hier word je ongetwijfeld omringd door een oase van rust. Wie toch graag af en toe de drukte opzoekt, staat binnen een kwartiertje op de Grote Markt van Sint-Truiden. Via de verschillende verbindingswegen bereik je omliggende steden eveneens in een mum van tijd.

 

Deze eigentijdse woning werd opgetrokken tussen 1900 en 1918 maar werd recentelijk volledig gerenoveerd. Een aantal authentieke elementen werden in de werken behouden wat resulteerde in een enorm knap resultaat.

 

Bij het betreden van de leefruimte wordt de toon meteen gezet. De mooie parketvloer, de gezellige houtkachel en de eindeloos hoge plafonds wekken ongetwijfeld de nieuwsgierigheid naar de rest van de woning. De leefruimte, de eethoek en de keuken vloeien harmonieus in elkaar op. De keuken – met zicht op de achterliggende tuin – werd uitgerust een gasvuur, een vaatwasmachine, een oven en een spoelbak. Kokerellen wordt hier met andere woorden een waar plezier.

 

Verder vind je op het gelijkvloers een apart gastentoilet en de toegang tot de kelder terug. De volledige woning werd onderkelderd waardoor er voldoende stockage-ruimte werd gecreëerd.

 

Op het eerste verdiep geeft de lange nachthal ons toegang tot de twee royale slaapkamers van respectievelijk 16m² en 17m². De grootste van de twee slaapkamers beschikt zelfs over een praktische inloopdressing. Op de eerste etage werd er gekozen voor een knappe, rustgevende laminaat wat zorgde voor een mooi geheel. Ook de badkamer bevindt zich op dit niveau. Deze werd uitgerust met een toilet, een lavabo en een ligbad mét douchekop. Lekker ontspannen in bad of eerder een verkwikkende douche? Aan jou de keuze!

 

Via de vaste trap kan de zolderverdieping betreden worden. Wat hier meteen in het oog springt is de authentieke katrol welke destijds gebruikt werd voor het heffen van graan. Wat ook meteen opvalt is dat deze ruimte – met een oppervlakte van maar liefst 67 vierkante meter – nog volledig omgetoverd kan worden naar extra (slaap)vertrekken. De nodige vloerisolatie en nieuwe Velux dakramen zijn hier alvast aanwezig.

 

Niet alleen binnen maar ook buiten biedt de woning tal van troeven. Ook hier kan je in alle privacy heerlijk genieten van deze eigentijdse woning. Het tuinhuisje achteraan het perceel is dan weer ideaal voor het stockeren van het nodige tuinmateriaal maar kan - mits het verkrijgen van de nodige vergunningen - ook dienst doen als ruimte voor een vrij beroep.

 

Ben jij verliefd geworden na het zien van dit zoekertje? Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Leefruimte vooraan 23.85m2 Parket vloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, houtkachel (4.5x5.3)
Eetkamer 17.50m2 Parket vloer, geverfde muren, geverfd plafond, sierschouw (3.5x5)
Keuken 15.84m2 Parket vloer, geverfde/betegelde/behangen muren, geverfd plafond, gasvuur met dampkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, oven (4.8x3.3)
Hal 7.20m2 Parket vloer, geverfde muren, geverfd plafond, elektriciteitskast (4.8x1.5)
Toilet 1.43m2 Parket vloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, kraantje (1.1x1.3)
Kelder(-1)
Kelder 67.00m2 Watermeter, ketel, mazoutton, boiler, mogelijkheid tot wasmachine (13.4x5)
Eerste verdieping
Nachthal 12.75m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (8.5x1.5)
Slaapkamer 1 15.98m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting (4.7x3.4)
Badkamer 11.22m2 Laminaat, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, ligbad met douchekop, lavabo (3.4x3.3)
Slaapkamer 2 17.10m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting (4.5x3.8)
Dressing aan slaapkamer 2 5.40m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (4.5x1.2)
Zolder
Zolder 67.00m2 Af te werken zolder, authentieke graanlift (13.4x5)
Tuinniveau
Tuinberging 0.00m2 Tuinhuis (5x4)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 239.000
  • Registratierechten: € 14.340 *
  • Totale kostprijs: € 256.227
  • KI: € 335
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 219 m²
  • Bewoonbare opp.: 270 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1918
  • Renovatiejaar: 2016
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: -




3D Huis te 3890 GINGELOM, Montenakenstraat 39
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.