Pand Detail - Immo Top Invest

3650 DILSEN-STOKKEM, Zandstraat LOT 1A+1B

Te koop €145.000 - Grond

RUSTIG GELEGEN BOUWGROND VOOR HALFOPEN BEBOUWING OP 13A08CA

 

Op de Zandstraat ter hoogte van nummer 81 vinden we deze knappe bouwgrond voor een halfopen bebouwing terug. Dilsen-Stokkem, een landelijke stad aan de oevers van de Maas biedt verrassend veel mogelijkheden. De kilometerslange fiets- en wandelwegen, de vele natuurgebieden, de diverse bezienswaardigheden, … zorgen ervoor dat je je nooit verveelt.

 

Dit mooi bouwperceel laat toe om binnen de voorschriften een gezinswoning in halfopen bebouwing te construeren. Er wordt geopteerd voor een ééngezinswoning, maar ook nevenbestemmingen (vb. vrij beroep of zorgwoning) worden toegelaten, dit mits ze geen hinder vormen voor de woonkwaliteit. De afstand tot de zijdelingse grens bedraagt 3 meter, waardoor een gevelbreedte van 10 meter voorzien kan worden. De voorschriften laten toe om een maximale bouwdiepte van 17 meter te realiseren op het gelijkvloers en een diepte van 12 meter op de eerste verdieping. Hierdoor kan men een bewoonbare oppervlakte van 290 vierkante meter creëren.

 

Maximaal 2 bouwlagen zijn toegelaten met een maximale kroonlijsthoogte van 6,5m, dit met betrekking tot de nieuwe geldende isolatienormen. De nokhoogte mag maximaal 11m bedragen t.o.v het maaiveld.

 

Binnen de voorziene zijtuinstroken is een open carport/garage toegestaan met een maximale kroonlijsthoogte van 3 meter. De oppervlakte van de garage is beperkt tot 20 vierkante meter. Voor deze constructie is enkel een plat dak toegelaten.

 

Afsluitingen dienen te gebeuren met groenaanplantingen (hagen, draad met klimop en dergelijke).

 

Leuk weetje: het aangrenzende perceel staat eveneens te koop. Neem zeker een kijkje op onze website.

 

U kan de volledige voorschriften en afpalingsplan downloaden onder de knop 'bijlage'. Zit u toch nog met enkele vragen? Heeft deze knappe bouwgrond uw interesse gewekt? Laat het ons weten: 011/22 22 95!

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 145.000
  • Registratierechten: € 14.500 *
  • Totale kostprijs: € 161.739
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1308 m²
  • Bewoonbare opp.: 290 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 13,5 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.