Pand Detail - Immo Top Invest

3730 HOESELT, Nederstraat 18/1

Te koop €245.000 - Appartement
260 m² 105 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

MODERN GELIJKVLOERS 2SLPK APPARTEMENT MET RUIME TERRASSEN (60m²)

 

Ben je op zoek naar een instapklaar gelijkvloers appartement in een kleinschalige residentie in de omgeving van het gezellige Hoeselt? Bekijk dan zeker dit zoekertje. We houden halt op de Nederstraat 18 waar we op wandelafstand lokale handelaars, de bibliotheek en openbaar vervoer terugvinden. Op slechts enkele minuten bereiken we de leuke dorpskernen van Hoeselt, Bilzen en Diepenbeek waar we een uitgebreid scala aan faciliteiten terugvinden. Ondanks deze centrale ligging kunnen we toch over een zeer rustige woonomgeving spreken. Kortom: de plaats bij uitstek om je te settelen.

 

Het oorspronkelijke gebouw dateert van de jaren zestig maar heeft enkele jaren geleden een ware metamorfose ondergaan. Bij deze totaalrenovatie is het pand volledig gestript en ingedeeld in 3 woongelegenheden waardoor de gemeenschappelijke kosten tot een minimum beperkt zijn. Met oog voor detail werd voor een moderne, strakke uitstraling geopteerd waardoor we het gevoel krijgen een nieuwbouwproject te betreden. Het geheel voldoet volledig aan de huidige normen met als gevolg dat we een energiezuinig appartement kunnen voorstellen. Ook de elektriciteit is volledig conform het AREI wat als koper alleen maar een groot voordeel is.

 

We betreden de verzorgde residentie via de gemeenschappelijke inkomhal die toegang verschaft tot de 3 woongelegenheden. Eenmaal in het appartement leidt de centraal gelegen inkomhal ons naar alle vertrekken. Hier zijn zowel het gastentoilet als de 2 bergruimtes ondergebracht. De leefruimte met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 43m² en is de plaats bij uitstek om gezellig te vertoeven. Zo is er voldoende ruimte om een leuke zit- en eethoek te voorzien en dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval gecreëerd. De leefkeuken met eiland is de ideale plek waar je ook je gasten kan ontvangen met een lekker drankje. Alle toestellen zijn netjes ingebouwd waardoor je in alle comfort een lekkere maaltijd op tafel kan toveren. Een grote troef zijn de twee terrassen die grenzen aan de leefruimte. Het overdekt terras aan de voorkant (9m²) biedt zicht op de straat. Op het terras aan de achterkant - met een oppervlakte van meer dan 50m² - kan je in alle privacy tot rust komen.

 

Via de nachthal bereiken we de ingerichte badkamer en de 2 slaapkamers. In de badkamer vinden we een meubel met dubbele lavabo, een handige kolomkast, een inloopdouche én een ruim ligbad. Een verkwikkende douche of een ontspannend ligbad? Beide opties zijn mogelijk. De slaapkamers met een oppervlakte van 10 en 14m² zijn netjes afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de grote raampartijen nodigen uit om je vrije tijd te spenderen op het terras aan de achterzijde.

 

Een handige extra is de afgesloten stalling waar je veilig je fietsen kan opbergen. Een bijkomende troef is de grote parking aan de overzijde van het gebouw waar er aan ruimte geen gebrek is om je wagen vlakbij en gratis te parkeren.

 

Ben jij op zoek naar een modern, gelijkvloers appartement in de omgeving van Hoeselt? Twijfel niet langer en kom het met je eigen ogen ontdekken. Bel ons voor een afspraak op 011/22.22.95

 

 

 

 

 

Gelijkvloers
Gemeenschappelijke fietsenstalling 0.00m2 Gemeenschappelijke, afgesloten ruimte aan de linkerzijde van het gebouw.
Inkomhal 4.46m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (3,67 x 1m + 1,59 x 0,5m)
Gastentoilet 2.00m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Hangtoilet met handwasbakje. (2 x 1m)
CV ruimte 2.69m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Zekeringenkast, aansluiting Telenet, aansluiting wasmachine, cv-ketel Vaillant. (1,77 x 1,52m)
Berging 2.35m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Open bergruimte onder de trap. (2,5 x 0,94m)
Zithoek 14.35m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Zithoek met toegang tot terras voorzijde. (3,3 x 4,35m)
Terras straatkant 8.60m2 Tegelvloer, stopcontact. Overdekt terras. (2 x 4,3m)
Open keuken met eetplaats 28.56m2 Aanbouwkasten met kunststof werkblad, inductiekookplaat met dampkap, oven, koelkast. Kookeiland met spoelbak, vaatwasser. Ruimte voor het plaatsen van een eettafel. (7,4 x 3,86m)
Terras achterzijde 51.70m2 Kunststof vloer (gerecycleerde pmd). Rustig gelegen terras aan de achterzijde van het gebouw. (4,7 x 11m)
Nachthal 3.89m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (0,96 x 2,13m + 1,97 x 0,94m)
Badkamer 9.08m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Ligbad, inloopdouche, meubel met lavabo en kolomkast. (3,1 x 2,93m)
Slaapkamer 1 13.93m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Tv-aansluiting. Toegang tot terras. (3,59 x 3,88m)
Slaapkamer 2 9.77m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Tv-aansluiting. Toegang tot terras. (3,49 x 2,8m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 245.000
  • Registratierechten: € 14.700 *
  • Totale kostprijs: € 262.628
  • KI: € 743
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 260 m²
  • Bewoonbare opp.: 105 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 13 m
  • Bouwjaar: 1967
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 141,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3730 HOESELT, Nederstraat 18/1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.