Pand Detail - Immo Top Invest

3970 LEOPOLDSBURG, Antwerpsesteenweg 8

Te koop €209.000 - Huis
272 m² 190 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 4 SLPK NABIJ CENTRUM LEOPOLDSBURG

 

Langs de Antwerpsesteenweg in Leopoldsburg, vinden we ter hoogte van nummer 8 deze gesloten bebouwing terug boordevol potentieel. Gelegen langs een belangrijke verbindingsweg tussen Leopoldsburg en Balen, kunnen we hier spreken van een centrale ligging. Het centrum van Leopoldsburg vinden we op slechts enkele minuten verwijderd, waar we al de nodige faciliteiten terugvinden. Ook kan u hier genieten van tal van gezellige cafés, restaurants, evenementen, markten, etc. Kortom voor ieder wat wils.

 

Deze te renoveren woning werd opgetrokken in 1932 met oog voor een zo efficiënt mogelijk manier van indelen. Men koos ervoor om iedere kamer een ruime oppervlakte toe te kennen zodat iedereen van het gezin zijn eigen plek in huis heeft. We komen binnen via de inkomhal welke ons brengt naar een eerste gelijkvloerse slaapkamer. Deze kent ook een verbinding naar de tuin dus kan naar believen ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk maar aan een bureau in huis om in alle rust te werken of te studeren. Verder komen we in de ruime leefruimte van om en bij de 50m². Deze werd opgedeeld in een gezellige living en een praktische eetkamer. Vanuit hieruit bereiken we ook de andere verdiepen zoals de kelder en het eerste verdiep. Momenteel is de kelder niet bereikbaar maar mits het plaatsen van een vaste trap, kan deze gebruikt worden als opbergruimte. Achteraan vinden we de keuken terug die doorheen de dag overspoeld wordt met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast werd de woning ook voorzien van handmatige rolluiken waardoor men steeds kan genieten van privacy en rust. Verder bergt het gelijkvloers nog een badkamer, wasplaats en cvruimte.

 

Op het verdiep brengt de nachthal ons naar drie slaapvertrekken voorzien van rolluiken om steeds gegarandeerd te zijn van een goede nachtrust. Momenteel kent de 'master-bedroom' een oppervlakte van 21,5m² en de twee andere kamers een van 13m². Deze laatste werden echter opgedeeld door een valse wand waardoor dit gemakkelijk aan te passen is aan uw eigen wensen. Een vaste trap in de slaapkamer brengt ons naar de zolderverdieping waar we nog eens 52m² ter beschikking hebben. Deze kan mits de nodige renovatie omgetoverd worden tot nog extra slaapkamers of een hobbyruimte.

 

Buiten hebben we nog een koer/tuin ter beschikking die via een oprit aan de achterzijde te bereiken is. Hier kan men dankzij de zuidwestelijke oriëntatie genieten van enorm veel zonlicht. Ideaal om na een drukke werkdag volledig tot rust te komen.

 

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info en EPC in aanvraag

 

 

Kelder(-1)
Kelder 11.16m2 (2,4m x 4,65m)
Gelijkvloers
Inkomhal 14.12m2 Tegelvloer, gybroc + geverfd, plafondtegels (2,9m x 4,87m)
Slaapkamer 1 13.32m2 Vasttapijt, behangen, geverfd (2,89m x 4,61m)
Living 26.43m2 Linoleum, behangen, geverfd, televisieaansluiting, elektriciteitsmeter, zekeringskast (5,34m x 4,95m)
Eetkamer 20.09m2 Linoleum, behangen, geverfd, thermostaat(4,32m x 4,65m)
Keuken 22.61m2 Tegelvloer, geverfd, isolatie, aanbouwkasten, spoelbak (5,84m x 3,4m + 1,1m x 2,5)
Wasplaats 4.41m2 Tegelvloer, gybroc, aansluiting wasmachine (2,52m x 1,75m)
Badkamer 7.18m2 Tegelvloer, wandtegels, gybroc, staantoilet, ligbad met mengkraan, lavabo met mengkraan (2,5m x 2,87m)
cvruimte 4.64m2 Watermeter, stookolieketel (2,51m x 1,85m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 2 21.53m2 Linoleum, behangen, houten bekleding (4,6m x 4,68m)
Slaapkamer 3 13.25m2 Linoleum, behangen, houten bekleding (2,65m x 5m)
Slaapkamer 4 13.15m2 Linoleum, behangen, houten bekleding (2,63m x 5m)
Zolder 52.19m2 (5,38m x 9,7m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 209.000
  • Registratierechten: € 12.540 *
  • Totale kostprijs: € 224.220
  • KI: € 681
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 272 m²
  • Bewoonbare opp.: 190 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 9 m
  • Bouwjaar: 1932
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: -




3D Huis te 3970 LEOPOLDSBURG, Antwerpsesteenweg 8
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.