Pand Detail - Immo Top Invest

3540 HERK-DE-STAD, Rummenweg 157

Te koop €499.000 - Huis
171 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

STIJLVOLLE WONING MET EEN TOPAFWERKING OP 18A18CA -  RUSTIGE LIGGING!

 

Op de Rummenweg in Herk-De-Stad houden we halt aan huisnummer 157 bij deze knap gerenoveerde open bebouwing. De woning is gelegen in een aangename groene omgeving waardoor het de ideale gezinswoning vormt. Het centrum van Herk-De-Stad bereikt u in slechts enkele minuten wat maakt dat handelaars, een school en een bushalte eveneens makkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de nabijgelegen oprit van de autostrade E314 is er een vlotte verbinding naar omliggende steden.

 

De toegangspoort met een stijlvol ontwerp geeft onmiddellijk prijs dat er een bijzondere woning schuil gaat achter het hekwerk. Bij het openen van de elektrische poort betreedt u het perceel via de volledig aangelegde oprit, voorzien van meerdere parkeerplaatsen. De woning werd gebouwd in 1964 maar dit valt nog amper te bemerken, dit dankzij de kwalitatieve totaalrenovatie in 2012. Het gehele pand werd bezet met een lichte crepi, dit in combinatie met blauwe steen en strakke aluminium ramen om zo een moderne uitstraling te bekomen.

 

De inkomhal geeft meteen prijs dat het een woning betreft met een topafwerking. Zo valt uw oog meteen op de zwarte designtrap met glazen afwerking en de marmeren beklede wanden. De hal leidt ons naar de gezelligste plek in het huis: de leefruimte. Deze werd voorzien van een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke vloertegel. Verder werd het geheel voorzien een strak tv-meubel, een ingebouwde gashaard, een surroundsysteem en indirecte sfeerverlichting. Aansluitend aan de leefruimte vindt u de open keuken, ideaal wanneer u de kinderen in het oog wil houden tijdens het bereiden van een maaltijd! De keuken werd uitgerust met aanbouwkasten in warm notelaar hout, wat bijdraagt aan de gezellige huiselijke sfeer. Verder werd de keuken ingericht met voldoende opbergruimte, een spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat met dampkap, een combi-micro en een combi-stoomoven. Het kookeiland voegt extra opbergruimte toe aan het geheel, maar er werden ook twee extra zitplaatsen voorzien. Graag nog wat extra opbergruimte voor uw proviand? Aansluitend aan de keuken vindt u een ruime berging, eveneens voorzien van de nodige inbouwkasten en een spoelbak. Deze ruimte doet, dankzij de nodige aansluitingen, ook dienst als was-en strijkruimte. Aan de achterkant van de woning bevindt zich nog een inpandige garage - voorzien van dezelfde knappe vloertegel welke u over de volledige benedenverdieping terugvindt - waardoor deze ruimte dus perfect omgetoverd kan worden naar een extra slaapkamer.

 

Via de trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers van om en om bij de 14m2 en 16m2 terug. Verder bereikt u via de nachthal een apart toilet en de volledig ingerichte badkamer. Deze badkamer werd voorzien van een modern ligbad, afgewerkt met zwart kraanwerk en een marmeren omkasting. Het bijpassende meubel met lavabo biedt hier, samen met nog een tweede meubel, voldoende ruimte voor al uw badartikelen. Prefereert u een snelle douche? Ook deze werd achter de hoek voorzien!

 

De woning werd volledig rondom beklinkerd, maar toch blijft er meer dan voldoende tuinzone over. U heeft maar liefst een volledig omheind perceel van 18 are ter beschikking waardoor kind én dier zich volledig kunnen uitleven! Gezellig buiten eten kan op het aangelegde terras met een zuid-westelijk ligging, ideaal voor een barbecue met het gezin of vrienden!

 

Op zoek naar een instapklare woning, afgewerkt met topmaterialen en een moderne uitstraling? Kom dan zeker eens kijken: 011/22 22 95!

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 11.02m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (3.8x2.9)
Leefruimte 33.88m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, gashaard, surroundsysteem (7.7x4.4)
Keuken 11.56m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, inductie kookplaat met dampkap, koelkast, combi-stoomoven, combi-micro (3.4x3.4)
Sas 3.00m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (1x3)
Berging 8.40m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, aansluiting wasmachine, spoelbak (2.4x3.5)
Toilet 1.44m2 Tegel vloer, laminaat muren, geverfd plafond, hangtoilet, ventilatie (1.8x0.8)
Inpandige garage 16.45m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten, sectionale poort, watermeter, gasmeter, ontkalker, elektriciteitsmeter (4.7x3.5)
Technische ruimte 1.90m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, ketel, zekeringskast (1x1.9)
Eerste verdieping
Nachthal 3.30m2 Parket, geverfde muren, geverfd plafond (3.3x1)
Slaapkamer 1 15.58m2 Parket, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting (3.8x4.1)
Slaapkamer 2 14.44m2 Parket, geverfde muren, geverfd plafond (3.8x3.8)
Badkamer 13.68m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, geverfd plafond, ligbad, douche, lavabo (3.6x3.8)
Toilet 4.35m2 Parket, geverfde muren, geverfd plafond
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 499.000
  • Registratierechten: € 29.940 *
  • Totale kostprijs: € 532.075
  • KI: € 862
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Bewoonbare opp.: 171 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 35 m
  • Bouwjaar: 1964
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: -




3D Huis te 3540 HERK-DE-STAD, Rummenweg 157
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.