Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN, Grote Baan 188A

Te koop €299.000 - Appartement
599 m² 165 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERD GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 3SLPK OP GUNSTIGE LOCATIE

 

Langs de Grote Baan ter hoogte van nummer 188A kunnen we dit ruim instapklaar appartement ontdekken. Het pand ligt vlakbij al de nodige faciliteiten zoals: Het openbaar vervoer, gezellige restaurantjes en tal van winkels. De goede bereikbaarheid is een zeer groot pluspunt. Zo vinden we op geen afstand de oprit van de E313 en de Noord-Zuidverbinding terug. Wie wil genieten van een prachtige wandeling kan dit in het nabijgelegen Kelchterhoef een ideaal gegeven om tot rust te komen. Voor degene die graag de drukte opzoekt is er het bruisende centrum van Houthalen hier kan men tal van toffe winkels ontdekken en ook de wekelijkse markt is een leuke extra.

 

Het pand werd opgetrokken in 1963 maar in 2013 volledig gerenoveerd. Kost nog moeite werden gespaard en enkel de meest kwalitatieve materialen en technieken waren goed genoeg voor de verbouwing. Men streefde hierbij naar een zo energiezuinig mogelijk geheel door de woning te voorzien van de nodige isolatie, het plaatsen van pvc-ramen met driedubbele beglazing en een condenserende gasketel. We treffen het appartement met een oppervlakte van 165m² op het gelijkvloers. Hierdoor is dit een ideaal pand voor mensen die slecht te been zijn of graag een tuin hebben voor kinderen en huisdieren. We komen binnen via een inkomhal welke ons brengt naar de ruime leefruimte van maar liefst 31m². Deze kent een praktische opdeling in een eetkamer en zithoek en wordt overspoeld door gezelligheid dankzij de aanwezige openhaard. Aangrenzend vinden we de open keuken met kookeiland. Deze voorziet de mogelijkheid om heerlijk te aperitieven met familie en vrienden of te genieten van een snelle hap. Al de nodige toestellen zijn aanwezig voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Verder vinden we de veranda waar men kan vertoeven in het daglicht dankzij de aanwezige raampartijen. Men vindt hier ook een televisieaansluiting terug waardoor een tweede zithoek of speelruimte gecreëerd kan worden.

 

De nachthal brengt ons naar twee slaapkamers en een badkamer met zowel een inloopdouche als ligbad. Het op maat gemaakte badkamermeubel is uitgerust met een dubbele lavabo en spiegelkasten. Dankzij dit alles wordt dit vast en zeker jouw favoriete plek om tot rust te komen na een drukke werkdag. Achteraan zorgt de berging/wasplaats voor de nodige opbergruimte en heeft men voldoende ruimte om de was te doen. Een derde slaapkamer vinden we aan de achteringang waardoor deze ook dienst kan doen als bureauruimte.

 

Ook buiten kent dit pand tal van troeven. De onderhoudsvriendelijk inrit brengt ons naar de tuin waar men gebruik kan maken van een overdekt terras, een grasperk en een dubbele garage. Dit geheel wordt volledig omheind en afgesloten met een automatische poort zodat men hier in alle rust en privacy kan genieten.

 

Heeft dit volledig gerenoveerd appartement uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info en EPC in aanvraag

 

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 1.94m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,55m x 1,25m)
Leefruimte 30.59m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat, open haard (3,73m x 8,2m)
Nachthal 2.99m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, wandverlichting (0,98m x 3,05m)
Slaapkamer 1 19.08m2 Laminaat, behangen, geverfd, inbouwspots (3,77m x 5,06m)
Slaapkamer 2 7.79m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,58m x 3,02m)
Kastruimte 1.14m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,3m x 0,88m)
Toilet 1.13m2 Tegelvloer, geverfd + wandtegels, geverfd, inbouwspots, lavabo, hangtoilet met besparingsknop (0,73m x 1,55m)
Badkamer 10.80m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, inbouwspots, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, hoekbad met mengkraan en massagefunctie, inloopdouche met thermostatische mengkraan (2,7m x 4m)
Keuken 19.16m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, dubbele spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, microgolfoven, oven, vaatwasmachine, ingebouwde stopcontacten, televisieaansluiting (3,4m x 4,96m + 1,19m x 1,93m)
Veranda 15.98m2 Tegelvloer, behangen + raampartijen, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting (2,77m x 5,77m)
Berging/wasplaats 3.26m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, spoelbak, gasketel, aansluiting wasmachine, inbouwkast, elektriciteitsmeter, gasmeter, zekeringskast, watermeter, dampkap (3,7m x 0,88m)
Inkomhal achterkant 3.46m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,7m x 1,28m)
Slaapkamer 3 12.35m2 Laminaat, geverfd, geverfd (4,54m x 2,72m)
Berging 2.24m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,76m x 1,27m)
Tuinniveau
Overdekt terras 12.97m2 (3,03m x 4,28m)
Dubbele garage 27.25m2 (5,17m x 5,27m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 17.940 *
  • Totale kostprijs: € 319.937
  • KI: € 900
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 599 m²
  • Bewoonbare opp.: 165 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 12,1 m
  • Bouwjaar: 1963
  • Renovatiejaar: 2013
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Driedubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: -




3D Appartement te 3530 HOUTHALEN, Grote Baan 188A
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.