Email ons op : 
Te koop €285.000 - Appartement
599 m²
3 Slaapkamers
1 Badkamer
2 GaragesGERENOVEERD GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 3SLPK OP GUNSTIGE LOCATIE
Langs de Grote Baan ter hoogte van nummer 188A kunnen we dit ruim instapklaar appartement ontdekken. Het pand ligt vlakbij al de nodige faciliteiten zoals: Het openbaar vervoer, gezellige restaurantjes en tal van winkels. De goede bereikbaarheid is een zeer groot pluspunt. Zo vinden we op geen afstand de oprit van de E313 en de Noord-Zuidverbinding terug. Wie wil genieten van een prachtige wandeling kan dit in het nabijgelegen Kelchterhoef een ideaal gegeven om tot rust te komen. Voor degene die graag de drukte opzoekt is er het bruisende centrum van Houthalen hier kan men tal van toffe winkels ontdekken en ook de wekelijkse markt is een leuke extra.
Het pand werd opgetrokken in 1963 maar in 2013 volledig gerenoveerd. Kost nog moeite werden gespaard en enkel de meest kwalitatieve materialen en technieken waren goed genoeg voor de verbouwing. Men streefde hierbij naar een zo energiezuinig mogelijk geheel door de woning te voorzien van de nodige isolatie, het plaatsen van pvc-ramen met driedubbele beglazing en een condenserende gasketel. We treffen het appartement met een oppervlakte van 165m² op het gelijkvloers. Hierdoor is dit een ideaal pand voor mensen die slecht te been zijn of graag een tuin hebben voor kinderen en huisdieren. We komen binnen via een inkomhal welke ons brengt naar de ruime leefruimte van maar liefst 31m². Deze kent een praktische opdeling in een eetkamer en zithoek en wordt overspoeld door gezelligheid dankzij de aanwezige openhaard. Aangrenzend vinden we de open keuken met kookeiland. Deze voorziet de mogelijkheid om heerlijk te aperitieven met familie en vrienden of te genieten van een snelle hap. Al de nodige toestellen zijn aanwezig voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Verder vinden we de veranda waar men kan vertoeven in het daglicht dankzij de aanwezige raampartijen. Men vindt hier ook een televisieaansluiting terug waardoor een tweede zithoek of speelruimte gecreëerd kan worden.
De nachthal brengt ons naar twee slaapkamers en een badkamer met zowel een inloopdouche als ligbad. Het op maat gemaakte badkamermeubel is uitgerust met een dubbele lavabo en spiegelkasten. Dankzij dit alles wordt dit vast en zeker jouw favoriete plek om tot rust te komen na een drukke werkdag. Achteraan zorgt de berging/wasplaats voor de nodige opbergruimte en heeft men voldoende ruimte om de was te doen. Een derde slaapkamer vinden we aan de achteringang waardoor deze ook dienst kan doen als bureauruimte.
Ook buiten kent dit pand tal van troeven. De onderhoudsvriendelijk inrit brengt ons naar de tuin waar men gebruik kan maken van een overdekt terras, een grasperk en een dubbele garage. Dit geheel wordt volledig omheind en afgesloten met een automatische poort zodat men hier in alle rust en privacy kan genieten.
Heeft dit volledig gerenoveerd appartement uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!
| Gelijkvloers | ||
|---|---|---|
| Inkomhal | 1.94m2 | Tegelvloer, behangen, geverfd (1,55m x 1,25m) |
| Leefruimte | 30.59m2 | Tegelvloer, behangen, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat, open haard (3,73m x 8,2m) |
| Nachthal | 2.99m2 | Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, wandverlichting (0,98m x 3,05m) |
| Slaapkamer 1 | 19.08m2 | Laminaat, behangen, geverfd, inbouwspots (3,77m x 5,06m) |
| Slaapkamer 2 | 7.79m2 | Laminaat, geverfd, geverfd (2,58m x 3,02m) |
| Kastruimte | 1.14m2 | Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,3m x 0,88m) |
| Toilet | 1.13m2 | Tegelvloer, geverfd + wandtegels, geverfd, inbouwspots, lavabo, hangtoilet met besparingsknop (0,73m x 1,55m) |
| Badkamer | 10.80m2 | Tegelvloer, wandtegels, geverfd, inbouwspots, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, hoekbad met mengkraan en massagefunctie, inloopdouche met thermostatische mengkraan (2,7m x 4m) |
| Keuken | 19.16m2 | Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, dubbele spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, microgolfoven, oven, vaatwasmachine, ingebouwde stopcontacten, televisieaansluiting (3,4m x 4,96m + 1,19m x 1,93m) |
| Veranda | 15.98m2 | Tegelvloer, behangen + raampartijen, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting (2,77m x 5,77m) |
| Berging/wasplaats | 3.26m2 | Tegelvloer, geverfd, geverfd, spoelbak, gasketel, aansluiting wasmachine, inbouwkast, elektriciteitsmeter, gasmeter, zekeringskast, watermeter, dampkap (3,7m x 0,88m) |
| Inkomhal achterkant | 3.46m2 | Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,7m x 1,28m) |
| Slaapkamer 3 | 12.35m2 | Laminaat, geverfd, geverfd (4,54m x 2,72m) |
| Berging | 2.24m2 | Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,76m x 1,27m) |
| Tuinniveau | ||
| Overdekt terras | 12.97m2 | (3,03m x 4,28m) |
| Dubbele garage | 27.25m2 | (5,17m x 5,27m) |
- Bouwvergunning verkregen: Ja
- Meest recente bestemming: Woongebied
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Nee
- Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
- As built: 0
- Overstromingsgevoelig gebied: Nee
- Prijs: € 285.000
- Registratierechten: € 17.100 *
- Totale kostprijs: € 305.097
- KI: € 900
- Incl. raming ereloon notaris
* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be
- Grondoppervlakte: 599 m²
- Bewoonbare opp.: 165 m²
- Voorgevel: 8 m
- Perceel breedte: 12,1 m
- Bouwjaar: 1963
- Renovatiejaar: 2013
- Verwarming: CV op gas
- Oriëntatie achtergevel: Oost
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Aantal toiletten: 1
- Beglazing: Driedubbel
- Raamkozijn: pvc
- Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
- E spec: 460,00 kWh/m².jaar
Proef EPC Grote Baan 188A zonder code.pdf 
Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest
-
Kantoor : 011 22 22 95 -
Emailadres : info@immotopinvest.be