Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Stationslaan 19

Te koop €169.000 - Handelspand
91 m² 210 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN HANDELSPAND MET WOONST AAN DE VOET VAN CENTRUM TONGEREN

 

Op de Stationslaan ter hoogte van nummer 19 vinden we dit verrassend ruim handelspand mét woonst terug. Op nog geen 5 km vinden we de E313 terug alsook de omliggende gemeentes Riemst, Borgloon en Hoeselt zijn gemakkelijk bereikbaar.

Alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels, restaurants en het stations bevinden zich op wandelafstand. Van een levendig en bruisend centrum gesproken.

 

Het pand werd opgetrokken in 1948 en is momenteel vergund als handelshuis. Niets belet jou als nieuwe eigenaar om een aanvraag tot bestemmingswijziging bij de gemeente in te dienen en het pand (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen) om te toveren naar een leuke gezinswoning. Gelet op de leeftijd van het pand zijn renovatiewerken hier wel onmisbaar.

 

Het pand beschikt over een royale 200 vierkante meter verdeeld over de verschillende bouwlagen.

De eerste verdieping bestaat uit een handelsruimte, een leefruimte, een keuken, een koer en een wasruimte. De eerste verdieping is uitgerust met een toilet, een bureau en twee slaapkamers. De tweede verdieping bestaat dan weer uit een badkamer en twee slaapkamers. Tot slot is er nog een onafgewerkte zolderverdieping van 18 vierkante meter beschikbaar. Ook is er een kelder aanwezig.

 

Het is raadzaam om de virtuele tour – welke beschikbaar is op onze website – te bekijken om zo een beter beeld te krijgen van de indeling van dit verrassend ruime handelspand mét woonst.

 

Ben jij nieuwsgierig geworden na het lezen van dit zoekertje? Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95.

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 24.00m2 Watermeter, gasmeter (6x4)
Gelijkvloers
Handelsruimte 34.80m2 Tegel vloer, behangen muren, houten planchetten plafond, zekeringskast, elektriciteitsmeter (8.7x4)
Living 21.35m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, sierschouw (6.1x3.5)
Keuken 10.23m2 Tegel vloer, geverfde muren, houten planchetten plafond, spoelbak met mengkraan, gasvuur met dampkap, oven, frigo (3.1x3.3)
Koer 11.60m2 Tegel vloer, bakstenen muren, golfplaten (4x2.9)
Berging 3.84m2 Tegel vloer, bakstenen muren, golfplaten, wasbak, boiler (1.2x3.2)
Eerste verdieping
Voorkamer 17.20m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond, sierschouw (4.3x4)
Overloop 2.56m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond, inbouwkasten, bergruimte onder trap (1.6x1.6)
Bureau 9.12m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond
Overloop 3.90m2 Vinyl vloer, behangen muren, isomo platen (1.5x2.6)
Toilet 0.60m2 Vinyl vloer, toilet, handwasbakje (0.6x1)
Slaapkamer 1 14.35m2 Tapijt, behangen muren, pvc planchetten plafond (4.1x3.5)
Tweede verdieping
Voorkamer 13.20m2 Vinyl vloer, behangen muren, isomo platen, sierschouw (3.3x4)
Nachthal 3.36m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfe plafond (1.6x2.1)
Badkamer 2.89m2 Vinyl voer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo, ligbad (1.7x1.7)
Slaapkamer 2 9.25m2 Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond, sierschouw (2.5x3.7)
Zolder
Zolder 18.20m2 Houten vloer, boiler, ketel, isolatie
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 169.000
  • Registratierechten: € 16.900 *
  • Totale kostprijs: € 188.304
  • KI: € 1.641
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 91 m²
  • Bewoonbare opp.: 210 m²
  • Voorgevel: 4,5 m
  • Perceel breedte: 4,5 m
  • Bouwjaar: 1948
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 504,00 kWh/m².jaar




3D Handelspand te 3700 TONGEREN, Stationslaan 19
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.