Te koop €169.000 - Handelspand
TE RENOVEREN HANDELSPAND MET WOONST AAN DE VOET VAN CENTRUM TONGEREN
Op de Stationslaan ter hoogte van nummer 19 vinden we dit verrassend ruim handelspand mét woonst terug. Op nog geen 5 km vinden we de E313 terug alsook de omliggende gemeentes Riemst, Borgloon en Hoeselt zijn gemakkelijk bereikbaar.
Alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels, restaurants en het stations bevinden zich op wandelafstand. Van een levendig en bruisend centrum gesproken.
Het pand werd opgetrokken in 1948 en is momenteel vergund als handelshuis. Niets belet jou als nieuwe eigenaar om een aanvraag tot bestemmingswijziging bij de gemeente in te dienen en het pand (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen) om te toveren naar een leuke gezinswoning. Gelet op de leeftijd van het pand zijn renovatiewerken hier wel onmisbaar.
Het pand beschikt over een royale 200 vierkante meter verdeeld over de verschillende bouwlagen.
De eerste verdieping bestaat uit een handelsruimte, een leefruimte, een keuken, een koer en een wasruimte. De eerste verdieping is uitgerust met een toilet, een bureau en twee slaapkamers. De tweede verdieping bestaat dan weer uit een badkamer en twee slaapkamers. Tot slot is er nog een onafgewerkte zolderverdieping van 18 vierkante meter beschikbaar. Ook is er een kelder aanwezig.
Het is raadzaam om de virtuele tour – welke beschikbaar is op onze website – te bekijken om zo een beter beeld te krijgen van de indeling van dit verrassend ruime handelspand mét woonst.
Ben jij nieuwsgierig geworden na het lezen van dit zoekertje? Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95.
STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG
Kelder(-1) | ||
---|---|---|
Kelder | 24.00m2 | Watermeter, gasmeter (6x4) |
Gelijkvloers | ||
Handelsruimte | 34.80m2 | Tegel vloer, behangen muren, houten planchetten plafond, zekeringskast, elektriciteitsmeter (8.7x4) |
Living | 21.35m2 | Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, sierschouw (6.1x3.5) |
Keuken | 10.23m2 | Tegel vloer, geverfde muren, houten planchetten plafond, spoelbak met mengkraan, gasvuur met dampkap, oven, frigo (3.1x3.3) |
Koer | 11.60m2 | Tegel vloer, bakstenen muren, golfplaten (4x2.9) |
Berging | 3.84m2 | Tegel vloer, bakstenen muren, golfplaten, wasbak, boiler (1.2x3.2) |
Eerste verdieping | ||
Voorkamer | 17.20m2 | Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond, sierschouw (4.3x4) |
Overloop | 2.56m2 | Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond, inbouwkasten, bergruimte onder trap (1.6x1.6) |
Bureau | 9.12m2 | Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond |
Overloop | 3.90m2 | Vinyl vloer, behangen muren, isomo platen (1.5x2.6) |
Toilet | 0.60m2 | Vinyl vloer, toilet, handwasbakje (0.6x1) |
Slaapkamer 1 | 14.35m2 | Tapijt, behangen muren, pvc planchetten plafond (4.1x3.5) |
Tweede verdieping | ||
Voorkamer | 13.20m2 | Vinyl vloer, behangen muren, isomo platen, sierschouw (3.3x4) |
Nachthal | 3.36m2 | Vinyl vloer, behangen muren, geverfe plafond (1.6x2.1) |
Badkamer | 2.89m2 | Vinyl voer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo, ligbad (1.7x1.7) |
Slaapkamer 2 | 9.25m2 | Vinyl vloer, behangen muren, geverfd plafond, sierschouw (2.5x3.7) |
Zolder | ||
Zolder | 18.20m2 | Houten vloer, boiler, ketel, isolatie |
- Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
- Meest recente bestemming: In aanvraag
- Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
- Voorkooprecht: In aanvraag
- Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
- As built: in aanvraag
- Overstromingsgevoelig gebied: Nee
- Prijs: € 169.000
- Registratierechten: € 16.900 *
- Totale kostprijs: € 188.304
- KI: € 1.641
- Incl. raming ereloon notaris
* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be
- Grondoppervlakte: 91 m²
- Bewoonbare opp.: 210 m²
- Voorgevel: 4,5 m
- Perceel breedte: 4,5 m
- Bouwjaar: 1948
- Verwarming: Aardgas
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Aantal toiletten: 2
- Beglazing: Enkel
- Raamkozijn: aluminium
- Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
- E spec: 504,00 kWh/m².jaar
Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest
-
Kantoor : 011 22 22 95
-
Emailadres : info@immotopinvest.be