Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Diepstraat 38

Te koop €265.000 - Huis
270 m² 155 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERDE RIJWONING MET 3 SLPK EN ZUIDGERICHTE TUIN!

 

Op de Diepstraat, in het centrum van Kuringen, houden we halt bij deze knappe rijwoning. In de nabije omgeving vind je alles terug wat je nodig hebt. Bakker, slager, supermarkt, openbaar vervoer maar ook het Prinsenhof waar je kan ontspannen, je vindt het hier allemaal. Het centraal station en centrum van Hasselt liggen op slechts enkele minuten rijden alsook de op- en afrit van de E313 is vlakbij. Op enkele meters treffen we alsook een school aan. Van een gunstige ligging gesproken!

 

We vinden deze gesloten bebouwing aan het begin van het centrum van Kuringen, op een zuidelijk geörienteerd perceel van 2a 70ca. Er werd geopteerd voor een strakke uitstraling met een rode gevelsteen in combinatie met antraciet buitenschrijnwerk. Het geheel werd opgetrokken in 1952 maar werd volledig gerenoveerd. De werken werden getart in 2003. In 2010 werden de ramen nog vervangen met dubbele beglazing en in 2013 werd de cv-ketel vervangen. Alle ramen zijn ook uitgerust met rolluiken. De woning voldoet volledig aan de huidige normen en het nodige comfort.

De inkomhal beschikt over een gastentoilet alsook een inbouwkast waarachter de meters van de nutsvoorzieningen werden verwerkt.

 

Verder komen we dan in de ruime woonkamer terecht. Men heeft hier bovendien voldoende plaats om zowel een zit- als eetgedeelte te creëren. In het verlengde komen we in de bijkeuken en de halfopen keuken terecht die toch gedeeltelijk wordt afgesloten van het zitgedeelte zodat men in alle rust kan kokkerellen. De praktische keuken werd uitgerust met witte kasten. Het beschikt bovendien ook over alle nodige toestellen waaronder een ingebouwde vaatwasser, koelkast, diepvries, dampkap, inductie kookplaat en oven. In de bijkeuken heeft men bovendien ook nog extra plaats om snel even te ontbijten of de kok gezelschap te houden. Langs de bijkeuken heeft men ook toegang tot het ruim overdekt terras en de tuin. Achter de keuken heeft men toegang tot de badkamer en ook nog de ruime berging die naast een uitgietbak en de aansluiting voor de wasmachine ook nog over meer als voldoende plaats beschikt om het nodige te stockeren. Zeer handig dat men via de berging ook toegang heeft tot de tuin. De badkamer werd uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wandmeubel met kolomkasten.

 

De verdieping omvat drie mooie slaapkamers en een nachttoilet. Via de nachthal heeft men langs het zolderluik toegang tot de zolder. Hier heeft men nog extra ruimte om het nodige op te bergen. Bovendien werden hier ook de verwarmingsketel netjes opgeborgen.

 

Buiten werd het perceel ook netjes aangelegd met een overdekt terras en voldoende ruimte om te genieten en ontspannen in de aangelegde tuin. Voor zover het oog kan reiken heeft men zicht op groen. De tuin heeft een uitstekende zonligging en beschikt over prachtige bomenrij als natuurlijke afscheiding. Van op deze plek kan u volledig tot rust komen. Het overdekt terras nodigt dan ook uit zowel in de winter-als zomermaanden voor een barbecue met vrienden of familie.

 

Deze instapklare woning bezit alle mogelijkheden om een droomwoning te worden voor een nieuw gezin! Hebben wij uw interesse gewekt? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelder 14.36m2 Betonnen vloer. Watermeter, gasmeter. (8,6 x 1,67m)
Gelijkvloers
Inkomhal 14.96m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Houten trap. Vestiaireruimte. Elektriciteitsmeter, zekeringskast. (8,31 x 1,80m)
Eetkamer 15.12m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. TV-aansluiting. Manuele rolluiken. (3,98 x 3,80m)
Zitkamer 16.91m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. TV-aansluiting. Thermostaat. Manuele rolluiken. Zicht op tuin. (4,45 x 3,80m)
Bijkeuken 9.59m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Inbouwkasten. Toegang naar tuin. (3,45 x 2,78m)
Keuken 4.90m2 Tegelvloer, muren betegeld/geverfd, plafond geverfd. Witte aanbouwkasten, dubbele spoelbak, verlek, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, diepvries. Alle toestellen van Bosch. (1,77 x 2,77m)
Badkamer 8.64m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Ligbad, inloopdouche, regendouchekop, lavabomeubel met spiegelkast, verlichting en kolomkast. Tussenboiler (Junkers). Ventilatiesysteem. (3,12 x 2,77m)
Berging/wasruimte 7.45m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Aansluiting wasmachine/droogkast. Spoelbak. Toegang naar tuin. (2,73 x 2,73m)
Toilet 1 0.84m2 Tegelvloer, muren betegeld/geverfd, plafond geverfd. Ventilatie. Hangtoilet, besparingsknop, inbouwkast. (1,13 x 0,74m)
Overdekt terras 14.53m2 Beklinkerd, muren gepleisterd. Lichtkoepel. (5,72 x 2,54m)
Eerste verdieping
Nachthal 10.00m2 Houten vloer, muren behangen, plafond geverfd. Inbouwkast. Toegang naar zolder via zolderluik. (3,48 x 1,79m + 0,95 x 4,06)
Slaapkamer 1 12.73m2 Houten vloer, muren behangen/geverfd, plafond geverfd. (3,35 x 3,80m)
Slaapkamer 2 11.13m2 Vinyl, muren behangen/geverfd, plafond geverfd. Vliegenraam, manuele rolluiken. (3,99 x 2,79m)
Slaapkamer 3 11.13m2 Vinyl, muren behangen/geverfd, plafond geverfd. Vliegenraam, manuele rolluiken. (3,99 x 2,79m)
Toilet 2 0.79m2 Tegelvloer, muren betegeld/behangen, plafond geverfd. Hangtoilet, besparingsknop. (0,9 x 0,88m)
Zolder
Zolder 49.76m2 Houten vloer. Vloerisolatie. CV-ketel (Junkers) hoogte 3,4m. (8,7 x 5,72m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 265.000
  • Registratierechten: € 15.900 *
  • Totale kostprijs: € 283.874
  • KI: € 500
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 270 m²
  • Bewoonbare opp.: 155 m²
  • Voorgevel: 6,5 m
  • Perceel breedte: 6,5 m
  • Bouwjaar: 1952
  • Renovatiejaar: 2013
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 444,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Diepstraat 38
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.