Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Groenstraat 75

Te koop €420.000 - Huis
1469 m² 257 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN WONING OP PERCEEL VAN 14A69CA BOORDEVOL POTENTIEEL!

 

In de rustige Groenstraat ligt, ter hoogte van nummer 75, deze te renoveren woning op een knap perceel van maar liefst 14a69ca met een perceelbreedte van circa 31m. Dit perceel verleent zich tot talrijke mogelijkheden. Mits afbraak van de bestaande woning en verkrijgen van de nodige vergunningen biedt dit perceel zich toe voor het bouwen van meerdere wooneenheden. Voor verdere inlichtingen en/of bespreking van mogelijkheden kan u best een afspraak maken met de dienst Ruimtelijke Ordening.

 

Kuringen heeft een leuk centrum met vele faciliteiten en bevindt zich vlakbij het kanaal. Wandelen, fietsen of even wat joggen, de locatie leent zich er perfect toe. Voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid kan ook hier zijn hart ophalen. De op- en afrit met de E313 zijn op een aantal minuten verwijderd. Met een bushalte op de hoek van de straat ben je in een mum van tijd in het centrum van Hasselt!

 

De woning telt in zijn geheel 257m² en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers is er een inkomhal, ruime living met eetkamer, keuken en overdekte veranda die de voorgaande ruimtes aansluit. Achteraan is er een badkamer die momenteel ook dienst doet als wasplaats en een berging. In de garage achteraan is er voldoende ruimte om fietsen en andere materialen te plaatsen. Momenteel is het geheel verwarmd met gaskachels.

 

Op het eerste verdiep zijn er vier ruime slaapkamers. De grote troef is ongetwijfeld de zolder van circa 52m², die met een vaste trap te bereiken is en die mits de nodige aanpassingen perfect omgevormd kan worden tot meerdere slaapvertrekken of een hobbyruimte!

 

Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 14a 69ca. Er is een oprit tot aan de garage voorzien en een mooi stuk tuin aangelegd met verschillende planten en een groenhaag die het perceel omheind. Hier kom je ongetwijfeld volledig tot rust.

 

Als surplus bieden wij u de mogelijkheid aan om het achterste stuk grond met een oppervlakte van 666m² aan te kopen voor €80.000.

 

Op zoek naar een mooie woning waar je volledig je eigen draai aan kan geven en die bovendien een zee van ruimte aanbiedt? Dan hebben wij het perfecte pand voor u gevonden. Bel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort!

-EPC in aanvraag!

 

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 7.80m2 Beton. Gasmeter, watermeter. (4 x 1,95m)
Kelderriumte 2 11.13m2 Beton. (3,89 x 2,86m)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.38m2 Tegelvloer, muren behangen/houten planchetten, plafond geverfd. Houten trap naar verdiep. Elektriciteitsmeter en zekeringskast. (3,86 x 2,17m)
Zitkamer 16.24m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Schouw met gaskachel. Tv-aansluiting. Elektrische rolluiken. (3,96 x 4,10m)
Eetkamer 17.92m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Schouw met gaskachel. Elektrische en manuele rolluiken. (3,99 x 4,49m)
Keuken 12.88m2 Tegelvloer, muren geverfd/betegeld, plafond geverfd. Aanbouwkasten, oven, elektrisch vuur, spoelbak met verlek. Manuele en elektrische rolluiken. (4 x 3,22m)
Veranda 18.96m2 Tegelvloer, muren geverfd en raampartijen, plafond geverfd. Lichtkoepel. Doorgang naar de tuin en bergingen. (6 x 3,16m)
Badkamer 10.31m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond gemetst. Regenwaterpomp. Douchebak. Boiler.(3,47 x 2,97m)
CV ruimte 14.90m2 Beton. Toegang naar zolder. (3,48 x 3,67 + 1,09 x 1,96m)
Toilet 1.49m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Deksel. (1,52 x 0,98m)
Garage 12.81m2 Extra bergruimte. (4,64 x 2,76m)
Eerste verdieping
Nachthal 4.21m2 Vinyl, muren behangen en houten planchetten, plafond geverfd. (0,98 x 4,3m)
Slaapkamer 1 9.28m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Schouw. Gelegen aan achterzijde. (2,9 x 3,2m)
Slaapkamer 2 6.63m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Gelegen aan voorzijde. Doorgang naar zolder met vaste trap. (2,4 x 2,2 + 1,5 x 0,9m)
Slaapkamer 3 12.09m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Gelegen aan voorzijde. (3,9 x 3,1m)
Slaapkamer 4 16.68m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Schouw. Gelegen aan achterzijde. (3,9 x 3,4 + 2,9 x 1,2m)
Zolder
Zolder 52.48m2 Beton. Mogelijkheid tot extra slaapvertrekken mits afwerking.Vaste houten trap. (8,2 x 6,4m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 420.000
  • Registratierechten: € 25.200 *
  • Totale kostprijs: € 448.281
  • KI: € 585
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1469 m²
  • Bewoonbare opp.: 257 m²
  • Voorgevel: 8,3 m
  • Perceel breedte: 31,4 m
  • Bouwjaar: 1953
  • Verwarming: Kachels op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • E spec: -




3D Huis te 3500 HASSELT, Groenstraat 75
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.