Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Stationslaan 17

Te koop €174.000 - Handelspand
100 m² 250 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN HANDELSPAND MET WOONST AAN DE VOET VAN CENTRUM TONGEREN

 

Op de Stationslaan ter hoogte van nummer 17 vinden we dit verrassend ruim handelspand mét woonst terug. Op nog geen 5 km vinden we de E313 terug alsook de omliggende gemeentes Riemst, Borgloon en Hoeselt zijn gemakkelijk bereikbaar.

Alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels, restaurants en het stations bevinden zich op wandelafstand. Van een levendig en bruisend centrum gesproken.

 

Het pand werd opgetrokken in 1950 en is momenteel vergund als handelshuis. Niets belet jou als nieuwe eigenaar om een aanvraag tot bestemmingswijziging bij de gemeente in te dienen en het pand (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen) om te toveren naar een leuke gezinswoning. Gelet op de leeftijd van het pand zijn renovatiewerken hier wel onmisbaar.

 

Het pand beschikt over een royale 250 vierkante meter verdeeld over de verschillende bouwlagen.

De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, een handelsruimte, een apart toilet, een achterkamer, een koer en een douchekamer. De eerste verdieping is uitgerust met een toilet, een leefruimte, een keuken, een veranda, een bureau, een badkamer en een slaapkamer. De tweede verdieping bestaat dan weer uit twee slaapkamers en een zolderruimte. Ook is er een kelder aanwezig.

 

Het is raadzaam om de virtuele tour – welke beschikbaar is op onze website – te bekijken om zo een beter beeld te krijgen van de indeling van dit verrassend ruime handelspand mét woonst.

 

Ben jij nieuwsgierig geworden na het lezen van dit zoekertje? Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 3.52m2 Tegel vloer, behangen muren, behangen plafond (2.2x1.6)
Handelruimte 42.32m2 Tegel vloer, behangen muren, behangen plafond, gascassette (9.2x4.6)
Toilet 0.90m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet, handwasbakje (1.5x0.6)
Achterkamer 9.66m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, gascassette (4.2x2.3)
Koer 10.32m2 Tegel vloer, bakstenen muren, golfplaten (4.3x2.4)
Douchekamer 6.60m2 Houten planken, behangen muren, behangen plafond, douche (2x3.3)
Kelder(-1)
Kelder 42.32m2 Watermeter, gasmeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast
Eerste verdieping
Overloop 7.99m2 Houten planken, behangen muren, behangen plafond (4.7x1.7)
Veranda 5.76m2 Platen vloer, bakstenen muren, golfplaten (2.4x2.4)
Toilet 0.49m2 Vinyl, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, handwasbakje (0.7x0.7)
Leefuimte 19.20m2 Houten planken, behangen muren, geverf plafond, gascassette (6x3.2)
Keuken 8.40m2 Vinyl, behangen muren, geverf plafond, gasvuur met dampkap, frigo, spoelbak met mengkraan (4.2x2)
Slaapkamer 1 10.64m2 Houten planken, behangen muren, geverfd plafond (2.8x3.8)
Bureau 11.44m2 Houten planken, behangen muren, geverfd plafond (4.4x2.6)
Badkamer 7.20m2 Vinyl, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo, ligbad, boiler, aansluiting wasmachine, gascassette (3.6x2)
Tweede verdieping
Nachthal 11.55m2 Houten planken, behangen muren, houten planchetten plafond (2.1x5.5)
Slaapkamer 1 11.40m2 Houten planken, behangen muren, houten planchetten plafond (3.8x3)
Slaapkamer 2 8.19m2 Houten planken, behangen muren, houten planchetten plafond (3.9x2.1)
Zolderruimte 12.96m2 Vinyl, geverfde muren, geverfd plafond (2.7x4.8)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 174.000
  • Registratierechten: € 17.400 *
  • Totale kostprijs: € 193.839
  • KI: € 1.683
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 100 m²
  • Bewoonbare opp.: 250 m²
  • Voorgevel: 5,7 m
  • Perceel breedte: 5,7 m
  • Bouwjaar: 1850
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 481,00 kWh/m².jaar




3D Handelspand te 3700 TONGEREN, Stationslaan 17
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.